Lebensraum mit Weite: 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Sprockhövel - Barrierefrei

Etagenwohnung zur Miete in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 45549

Kaltmiete

1.490 € /Mon.

Zimmer

Bäder

111 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung NEUWERTIG: Barrierefrei, offener Grundriss, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, raumhohe Designtüren, bodentiefe Fenster mit Einbruchsicherung, elektische Rolladen, japanisches Dusch-WC, freistehende Badewanne, Waschtische mit Schränken & Spiegel, barrierefreie Dusche (Achtung: im Grundriss ist anstelle der Dusche noch eine Garderobe eingezeichnet, die begehbare Garderobe befindet sich gegenüberliegend), Handtuchheizkörper, Einbauküche hochglanz weiß, glatt verputzte Wände, Keller, Garten mit Gartenhaus, Wärmepumpe-Gas Hybrid-Heizung.

Lage „Ruhig wohnen im Grünen – zentral angebunden zwischen Ruhrgebiet, Rheinland und Bergischem Land.“

Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Lage in Niedersprockhövel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl fußläufig als auch in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zudem ist die Wohnung angrenzend an ein waldreiches Naherholungsgebiet geblegen. Mit wenigen Schritten ist man draußen in der Natur.

Sprockhövel verbindet den Charme einer lebenswerten Kleinstadt mit den Vorteilen einer zentralen Lage am südlichen Rand des Ruhrgebiets. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, viel Grün und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Als ideal gelegener Knotenpunkt zwischen Ruhrgebiet, Rheinland und Bergischem Land sind die Städte Essen, Bochum, Dortmund, Wuppertal, Hattingen und Düsseldorf schnell erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen kurze Wege zu den wirtschaftlichen Zentren der Region und machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Berufspendler und aktive Menschen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in einem modernen Stadthaus aus dem Jahr 2018 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre offene, großzügige Raumgestaltung sowie den eigenen Garten mit großer Terrasse. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Wohnung verfügt über eine weiße Einbauküche mit Hochglanzfronten und Küchen-Insel. Große bodentiefe Fenster bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und bildet den Mittelpunkt des großen offenen Wohn-Esszimmers. Der großzügig gestaltete Flur verfügt über eine praktische begehbare Garderobe. Vom Flur gelangen Sie in das stilvolle Duschbad. Die Dusche ist mit hochwertigen, raumhohen Marmorfliesen ausgestattet. Neben dem flexibel nutzbaren Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit offenem En-Suite-Badezimmer. Dieses bietet mit Doppelwaschtisch, deckenhohem Spiegel, freistehender Badewanne und modernem Dusch-WC ein Wellnessambiente zu Hause. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten von sämtlichen Wohnräumen aus. Die großzügige Terrasse ist mit dem gleichen hochwertigen Steinzeug ausgestattet, das sich nahtlos durch die gesamte Wohnung zieht. Der Garten wird durch ein Gartenhaus ergänzt, das Platz für Fahrräder, Gartenmöbel und Gartengeräte bietet. Die hochwertige Ausstattung setzt sich im gesamten Objekt fort: raumhohe stumpfeinschlagende Innentüren, durchgängiger Feinsteinzeugboden mit Fußbodenheizung, bodentiefe einbruchhemmende Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine moderne und energieeffiziente Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe. Haustiere können nur nach Absprache gehalten werden. Der Einzug ist ab dem 15. September 2026 möglich. Ausstattung NEUWERTIG: Barrierefrei, offener Grundriss, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, raumhohe Designtüren, bodentiefe Fenster mit Einbruchsicherung, elektische Rolladen, japanisches Dusch-WC, freistehende Badewanne, Waschtische mit Schränken & Spiegel, barrierefreie Dusche (Achtung: im Grundriss ist anstelle der Dusche noch eine Garderobe eingezeichnet, die begehbare Garderobe befindet sich gegenüberliegend), Handtuchheizkörper, Einbauküche hochglanz weiß, glatt verputzte Wände, Keller, Garten mit Gartenhaus, Wärmepumpe-Gas Hybrid-Heizung. Lage „Ruhig wohnen im Grünen – zentral angebunden zwischen Ruhrgebiet, Rheinland und Bergischem Land.“ Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Lage in Niedersprockhövel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl fußläufig als auch in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zudem ist die Wohnung angrenzend an ein waldreiches Naherholungsgebiet geblegen. Mit wenigen Schritten ist man draußen in der Natur. Sprockhövel verbindet den Charme einer lebenswerten Kleinstadt mit den Vorteilen einer zentralen Lage am südlichen Rand des Ruhrgebiets. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, viel Grün und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Als ideal gelegener Knotenpunkt zwischen Ruhrgebiet, Rheinland und Bergischem Land sind die Städte Essen, Bochum, Dortmund, Wuppertal, Hattingen und Düsseldorf schnell erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen kurze Wege zu den wirtschaftlichen Zentren der Region und machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Berufspendler und aktive Menschen.