3 Zimmer, 2 Balkone & Klimaanlage in Witten-Bommern

Etagenwohnung zur Miete in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58452

Kaltmiete

670 € /Mon.

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Witten-Bommern erwartet Sie diese modernisierte und frisch gestrichene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus in Massivbauweise und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Der durchdachte Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen zweiten Balkon sowie eine fest installierte Klimaanlage – ein noch seltenes Komfortmerkmal, das besonders während heißer Sommertage und -nächte einen echten Mehrwert bietet.

Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Kombination aus Dusche und Badewanne ausgestattet.

Frisch gestrichene Wände sowie Laminat- und Fliesenböden ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung: -ca. 67 m² Wohnfläche -drei gut nutzbare Zimmer -zwei Balkone -Klimaanlage im Schlafzimmer -separate Küche -Tageslichtbad mit Duschbadewanne -Abstellraum -eigener Kellerraum -Laminat- und Fliesenböden -Kunststofffenster mit Funktionsverglasung -frisch gestrichene Räume -Gaszentralheizung -gepflegtes Sechs-Parteien-Haus in Massivbauweise

Sonstiges

Die Wohnung wird unmöbliert und nach Vereinbarung angeboten.

Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und nennen Sie die gewünschte Personenzahl sowie Ihren bevorzugten Einzugstermin.

Die Vermietung befindet sich aktuell noch in Vorbereitung. Ein endgültiger Mietbeginn kann deshalb noch nicht verbindlich zugesagt werden; Anfragen gelten zunächst als unverbindliche Interessensbekundung.

Energieangaben

Baujahr: 1972 Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 160 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweis gültig bis 11.04.2027

Lage Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Tiemen 3 im beliebten und grünen Stadtteil Witten-Bommern.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Wittener Innenstadt ist gut erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Die nahe Ruhr, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in Richtung Bochum, Dortmund, Hagen und Essen sowie zum öffentlichen Nahverkehr.

Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und guter regionaler Anbindung.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Witten-Bommern erwartet Sie diese modernisierte und frisch gestrichene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus in Massivbauweise und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Der durchdachte Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen zweiten Balkon sowie eine fest installierte Klimaanlage – ein noch seltenes Komfortmerkmal, das besonders während heißer Sommertage und -nächte einen echten Mehrwert bietet. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Kombination aus Dusche und Badewanne ausgestattet. Frisch gestrichene Wände sowie Laminat- und Fliesenböden ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: -ca. 67 m² Wohnfläche -drei gut nutzbare Zimmer -zwei Balkone -Klimaanlage im Schlafzimmer -separate Küche -Tageslichtbad mit Duschbadewanne -Abstellraum -eigener Kellerraum -Laminat- und Fliesenböden -Kunststofffenster mit Funktionsverglasung -frisch gestrichene Räume -Gaszentralheizung -gepflegtes Sechs-Parteien-Haus in Massivbauweise Sonstiges Die Wohnung wird unmöbliert und nach Vereinbarung angeboten. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und nennen Sie die gewünschte Personenzahl sowie Ihren bevorzugten Einzugstermin. Die Vermietung befindet sich aktuell noch in Vorbereitung. Ein endgültiger Mietbeginn kann deshalb noch nicht verbindlich zugesagt werden; Anfragen gelten zunächst als unverbindliche Interessensbekundung. Energieangaben Baujahr: 1972 Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 160 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweis gültig bis 11.04.2027 Lage Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Tiemen 3 im beliebten und grünen Stadtteil Witten-Bommern. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Wittener Innenstadt ist gut erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Die nahe Ruhr, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in Richtung Bochum, Dortmund, Hagen und Essen sowie zum öffentlichen Nahverkehr. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und guter regionaler Anbindung.