Wohnkomfort auf höchstem Niveau - stilvolle Dachgeschosswohnung mit fünf Zimmern

Dachgeschoss zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 45549

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.861 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut nutzbare Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten lassen. Das helle Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC sinnvoll ergänzt und sorgt im Alltag für spürbar mehr Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der dem Wohnbereich eine warme, einladende Atmosphäre verleiht und gerade in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt. Von der Wohnung aus gelangen Sie auf die Terrasse – ein schöner Rückzugsort für entspannte Momente im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem Top- Zustand und hat einen eigenen Keller, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Das Hausgeld beträgt 481,00 € und rundet die wirtschaftlichen Rahmendaten dieser attraktiven Kaufimmobilie ab.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb, die für 20.000 Euro zusätzlich erworben werden kann.

Ausstattung

Gäste-WC
Abstellraum
Kamin
Terrasse / Loggia
1 Kellerraum
Fußbodenheizung
1 Heizkörper in einem Schlafzimmer
Vinylfußböden
weiße Türen
1 Garage mit elektrischem Torantrieb (Kaufpreis: 20.000 Euro)
Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Sprockhövel und überzeugt durch ein angenehmes, wohnnahes Umfeld mit guter Infrastruktur. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Familien profitieren von der sehr guten Anbindung an Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen, wodurch der Standort auch für Berufspendler attraktiv ist.

Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Sprockhövel vereint großzügiges Wohnen mit einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1983 errichtete Wohnhaus umfasst insgesamt zwei Etagen; die Wohnung selbst bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Licht und angenehmem Wohnambiente. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut nutzbare Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten lassen. Das helle Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC sinnvoll ergänzt und sorgt im Alltag für spürbar mehr Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der dem Wohnbereich eine warme, einladende Atmosphäre verleiht und gerade in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt. Von der Wohnung aus gelangen Sie auf die Terrasse – ein schöner Rückzugsort für entspannte Momente im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem Top- Zustand und hat einen eigenen Keller, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Das Hausgeld beträgt 481,00 € und rundet die wirtschaftlichen Rahmendaten dieser attraktiven Kaufimmobilie ab. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb, die für 20.000 Euro zusätzlich erworben werden kann. Ausstattung - Gäste-WC - Abstellraum - Kamin - Terrasse / Loggia - 1 Kellerraum - Fußbodenheizung - 1 Heizkörper in einem Schlafzimmer - Vinylfußböden - weiße Türen - 1 Garage mit elektrischem Torantrieb (Kaufpreis: 20.000 Euro) - Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Sprockhövel und überzeugt durch ein angenehmes, wohnnahes Umfeld mit guter Infrastruktur. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von der sehr guten Anbindung an Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen, wodurch der Standort auch für Berufspendler attraktiv ist. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.