Zum Inhalt springen
Zurück zu Immobilien

Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung mit separater Garage

Dachgeschoss zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26427

Kaufpreis

169.000 €

3

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

2.817 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier wird eine schöne Wohnung im obersten Geschoss angeboten. Die Wohnung wurde 2025 komplett saniert. Sie befindet sich am Ende einer Sackgasse in der Stadtmitte von Esens. Der Schnitt ist durchdacht und praktisch zu zweit oder für eine kleine Familie. Die Räume sind hell und das Bad ist tageslichtbeleuchtet. Ein geschützter Balkon lässt sich auch bei schlechtem Wetter nutzen. Im Keller gibt es einen 20 qm großen und trockenen Raum, der zum Lagern fast zu schade ist. Dazu kommt noch eine eigene Garage. Energieausweis bei Besichtigung. Die Wohnung wird zum 1. August frei.. Ausstattung Geschützer Balkon Rollläden Tageslicht Bad Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Esens in der Straße Am Alten Amtshaus. Die Infrastruktur vor Ort deckt die täglichen Bedürfnisse ab und bietet eine gute Anbindung innerhalb der Stadt.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.8.2026

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €)
722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €)
642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €)
562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 109 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Wittmund Kreis

Neuwertige Eigentumswohnung mit Terrasse in Top-Lage von Harlesiel

Neuwertige Eigentumswohnung mit Terrasse in Top-Lage von Harlesiel

1155 m²

284.000 €

3-Zimmer-Wohnung mit 
2 Balkonen im Zentrum 
von Langeoog

3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im Zentrum von Langeoog

2151 m²

499.000 €

Nordseeheilbad Carolinensiel: schicke Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage

Nordseeheilbad Carolinensiel: schicke Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage

153 m²

169.000 €

Wittmund: Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage!

Wittmund: Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage!

259 m²

129.000 €

Penthousewohnung mit Service direkt am Wasser

Penthousewohnung mit Service direkt am Wasser

1157 m²

229.000 €

Harlesiel: Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in toller Lage

Harlesiel: Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in toller Lage

266 m²

219.000 €

Barrierefreie City-Wohnung mit Stellplatz! Erstbezug! Provisionsfrei!

Barrierefreie City-Wohnung mit Stellplatz! Erstbezug! Provisionsfrei!

1112 m²

369.000 €

Bensersiel: TOP Sanierte Ferienwohnungen am Deich mit Spielscheune und weiteren Extras!

Bensersiel: TOP Sanierte Ferienwohnungen am Deich mit Spielscheune und weiteren Extras!

169 m²

229.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

169.000 €

Anfragen