Ruhig gelegenes Insel-Rückzugsplätzchen mit sonniger Loggia, Schwimmbad und Sauna

Sonstige zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17454

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bäder

54 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.796 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Insel-Rückzugsplätzchen auf Usedom!

Im Ostseebad Zinnowitz kann man nicht nur entlang der wunderschönen Promenade die imposanten Bauwerke in klassischer Bäderarchitektur bestaunen, shoppen, sonnenbaden und schlemmen – sondern auch Ruhe und Natur genießen.

In einer der beliebtesten Wohngegenden, etwas abseits vom lebendigen Treiben, befindet sich die Ferienanlage „Haus Roland I & II“, bestehend aus zwei baugleichen, im Jahr 1997 errichteten Häusern, mit insgesamt 33 Einheiten. Ein gemütlicher Spaziergang von rund einer Viertelstunde bringt Sie ins lebhafte Ortszentrum. Wenn Sie stattdessen der Ostseebrise folgen, stehen Sie in derselben Zeit auf der Promenade, vor der sich der feine Sandstrand erstreckt.

Direkt vom Parkplatz am Haus II aus führt Sie eine Treppe auf den ersten Laubengang und den Eingang zur gemütlichen, ca. 54 m² großen Wohnung. Ein kompakter Flur empfängt Sie. Das Herzstück des Rückzugsplätzchens bildet das einladend helle Wohnzimmer mit integriertem Essplatz und offener Einbauküche. Von hier aus treten Sie hinaus auf die windgeschützte Süd-Loggia und genießen entspannte Stunden mit idyllischem Blick ins Grüne. Ein innenliegendes Duschbad ist ebenfalls bequem vom Wohnzimmer aus begehbar. Abgerundet wird das Raumkonzept durch zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres, innenliegendes Duschbad. Ein praktischer Abstellraum schafft nützliche Staufläche für Haushaltsutensilien.

Als Highlight der Anlage erwartet Sie in Haus Roland I ein Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Ergänzend dazu bietet Haus II einen Tischtennisraum für sportliche Aktivitäten sowie einen funktionalen Fahrradraum, der auch mit Münzwaschgeräten ausgestattet ist. Auf dem Grundstück steht der Gemeinschaft ein neu errichteter Fahrradport zur Verfügung. Ein Ihnen fest zugeordneter PKW-Stellplatz komplettiert dieses attraktive Gesamtpaket.

Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Aktuell befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung, kann jedoch auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die bereits bestehenden Gästebuchungen bis zum Jahresende 2026 müssen vom Käufer übernommen werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich schon ganz bald Ihren Traum vom eigenen Insel-Rückzugsplätzchen.

Ausstattung Fliesen Schwimmbad, innen, gemeinschaftlich

Lage Usedom zählte im vergangenen Jahr mehr als 2.000 Sonnenstunden und darf sich damit auf das "Siegertreppchen" der drei sonnenreichsten Inseln Deutschlands stellen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden.

Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.

Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.

Das über 700 Jahre alte Ostseebad Zinnowitz ist zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen. Der flach abfallende Sandstrand, ein herrlicher Mischwald sowie naturbelassene Spazierwege rings um den Wasserwanderrastplatz am Hafen laden zum Entschleunigen ein. Die großzügig angelegte Promenade, über die auch der Ostseeküsten-Radweg verläuft, säumt eine „Perlenkette“ in strahlender Bäderarchitektur. Mittendrin, unweit der Konzertmuschel, entführt Sie die Vinetabrücke zu einem 315 Meter langen Spaziergang über das Wasser. Am Seebrückenkopf haben Sie die Möglichkeit, sich mit der Tauchgondel auf den Meeresgrund zu begeben oder mit einem Adler-Schiff, immer entlang der Küste, die drei Kaiserbäder sowie die polnische Stadt Swinemünde zu erkunden. Im Ostseebad gibt es eine vielfältige Infrastruktur, die fast keine Wünsche offenlässt. Zu den ganz besonderen Publikumsmagneten zählen die 850 Quadratmeter große Bernsteintherme sowie die Freilicht-Ostseebühne, auf der sich von Ende Juni bis Ende August Theateraufführungen der Vorpommerschen Landesbühne Anklam, der Sage um die versunkene Stadt Vineta widmen. „In ZINNOWITZ kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken, ein Aufenthalt ist das ganze Jahr über ein kurzweiliges Erlebnis.“

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Insel-Rückzugsplätzchen auf Usedom! Im Ostseebad Zinnowitz kann man nicht nur entlang der wunderschönen Promenade die imposanten Bauwerke in klassischer Bäderarchitektur bestaunen, shoppen, sonnenbaden und schlemmen – sondern auch Ruhe und Natur genießen. In einer der beliebtesten Wohngegenden, etwas abseits vom lebendigen Treiben, befindet sich die Ferienanlage „Haus Roland I & II“, bestehend aus zwei baugleichen, im Jahr 1997 errichteten Häusern, mit insgesamt 33 Einheiten. Ein gemütlicher Spaziergang von rund einer Viertelstunde bringt Sie ins lebhafte Ortszentrum. Wenn Sie stattdessen der Ostseebrise folgen, stehen Sie in derselben Zeit auf der Promenade, vor der sich der feine Sandstrand erstreckt. Direkt vom Parkplatz am Haus II aus führt Sie eine Treppe auf den ersten Laubengang und den Eingang zur gemütlichen, ca. 54 m² großen Wohnung. Ein kompakter Flur empfängt Sie. Das Herzstück des Rückzugsplätzchens bildet das einladend helle Wohnzimmer mit integriertem Essplatz und offener Einbauküche. Von hier aus treten Sie hinaus auf die windgeschützte Süd-Loggia und genießen entspannte Stunden mit idyllischem Blick ins Grüne. Ein innenliegendes Duschbad ist ebenfalls bequem vom Wohnzimmer aus begehbar. Abgerundet wird das Raumkonzept durch zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres, innenliegendes Duschbad. Ein praktischer Abstellraum schafft nützliche Staufläche für Haushaltsutensilien. Als Highlight der Anlage erwartet Sie in Haus Roland I ein Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Ergänzend dazu bietet Haus II einen Tischtennisraum für sportliche Aktivitäten sowie einen funktionalen Fahrradraum, der auch mit Münzwaschgeräten ausgestattet ist. Auf dem Grundstück steht der Gemeinschaft ein neu errichteter Fahrradport zur Verfügung. Ein Ihnen fest zugeordneter PKW-Stellplatz komplettiert dieses attraktive Gesamtpaket. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Aktuell befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung, kann jedoch auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die bereits bestehenden Gästebuchungen bis zum Jahresende 2026 müssen vom Käufer übernommen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich schon ganz bald Ihren Traum vom eigenen Insel-Rückzugsplätzchen. Ausstattung Fliesen Schwimmbad, innen, gemeinschaftlich Lage Usedom zählte im vergangenen Jahr mehr als 2.000 Sonnenstunden und darf sich damit auf das "Siegertreppchen" der drei sonnenreichsten Inseln Deutschlands stellen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. Das über 700 Jahre alte Ostseebad Zinnowitz ist zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen. Der flach abfallende Sandstrand, ein herrlicher Mischwald sowie naturbelassene Spazierwege rings um den Wasserwanderrastplatz am Hafen laden zum Entschleunigen ein. Die großzügig angelegte Promenade, über die auch der Ostseeküsten-Radweg verläuft, säumt eine „Perlenkette“ in strahlender Bäderarchitektur. Mittendrin, unweit der Konzertmuschel, entführt Sie die Vinetabrücke zu einem 315 Meter langen Spaziergang über das Wasser. Am Seebrückenkopf haben Sie die Möglichkeit, sich mit der Tauchgondel auf den Meeresgrund zu begeben oder mit einem Adler-Schiff, immer entlang der Küste, die drei Kaiserbäder sowie die polnische Stadt Swinemünde zu erkunden. Im Ostseebad gibt es eine vielfältige Infrastruktur, die fast keine Wünsche offenlässt. Zu den ganz besonderen Publikumsmagneten zählen die 850 Quadratmeter große Bernsteintherme sowie die Freilicht-Ostseebühne, auf der sich von Ende Juni bis Ende August Theateraufführungen der Vorpommerschen Landesbühne Anklam, der Sage um die versunkene Stadt Vineta widmen. „In ZINNOWITZ kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken, ein Aufenthalt ist das ganze Jahr über ein kurzweiliges Erlebnis.“ Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).