RE-Nord! Zentrumsnah - Großzügige und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung

Maisonette zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45657

Kaufpreis

215.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

2.150 €

pro m²

Beschreibung

Im Dachgeschoss des gepflegten 4-Familienhauses verteilen sich die Küche (kann optional erworben werden), das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und drei Schlafzimmer. Über die schöne und massive Holztreppe gelangt man zum Wohnzimmer samt Kaminofen mit perfektem Ausblick. Das große Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna rundet das interessante Angebot ab. Ein Balkon oder ein Aufzug sind nicht vorhanden.

— Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage. Eine Besichtigung ist nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich. —

Ausstattung Das Haus wurde massiv erbaut und ist vollunterkellert. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Die Fassadenfläche zum Garten wurde nachträglich isoliert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwertheizung aus ca. 2019. Zusätzlich befindet sich ein Kaminofen im Wohnzimmer. Es sind Kunststoffisolierglasfenster aus ca. 2016 mit manuellen und elektrischen Rollläden verbaut. Die Velux-Dachfenster sind aus Holz oder Kunststoff. Die beiden Tageslichtbadezimmer sind hell und modern gefliest. Die schöne Innentreppe und die Innentüren samt Zargen sind aus Holz. Als Bodenbeläge sind Hochglanz Fliesen, Laminat und Parkett verlegt. Die Elektrik wurde ca. 1994 erneuert. Weitere Technik, wie z.B. Smart Home Systeme, können optional übernommen werden.

Die Eigentümergemeinschaft wird extern verwaltet. Es besteht ein aktueller Garagenmietvertrag. Dieser kann ggfs. vom Käufer übernommen werden. Auch ein offener Stellplatz kann ggfs. angemietet werden. Zudem hat die Wohnung einen eigenen Gartenanteil laut Teilung. Ein eigener großer Kellerraum mit einer Toilette rundet dieses interessante Angebot ab.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Recklinghausen. In direkter, fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Schulen, Banken und der öffentliche Nahverkehr. Auch besteht eine gute Autobahnanbindung in das Ruhrgebiet oder in das Münsterland. Rund um das Ruhrfestspielhaus und das Freibad Mollbeck können Sie Ihre freie Zeit zum Spazieren nutzen.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Lukas Maziarz unter der Rufnummer 02361 205 2321. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese Maisonette-Wohnung, die in den 90er Jahren ausgebaut worden ist, überzeugt mit einer zentrumsnahen Lage und einem schönen, lichtdurchfluteten Grundriss. Mit ihren 3 Schlafzimmern ist sie der perfekte Einstieg in die Welt der Immobilien. Auf ca. 100,4 m² kann sie für die eigenen Raumansprüche oder zur Kapitalanlage genutzt werden. Im Dachgeschoss des gepflegten 4-Familienhauses verteilen sich die Küche (kann optional erworben werden), das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und drei Schlafzimmer. Über die schöne und massive Holztreppe gelangt man zum Wohnzimmer samt Kaminofen mit perfektem Ausblick. Das große Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna rundet das interessante Angebot ab. Ein Balkon oder ein Aufzug sind nicht vorhanden. — Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage. Eine Besichtigung ist nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich. — Ausstattung Das Haus wurde massiv erbaut und ist vollunterkellert. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Die Fassadenfläche zum Garten wurde nachträglich isoliert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwertheizung aus ca. 2019. Zusätzlich befindet sich ein Kaminofen im Wohnzimmer. Es sind Kunststoffisolierglasfenster aus ca. 2016 mit manuellen und elektrischen Rollläden verbaut. Die Velux-Dachfenster sind aus Holz oder Kunststoff. Die beiden Tageslichtbadezimmer sind hell und modern gefliest. Die schöne Innentreppe und die Innentüren samt Zargen sind aus Holz. Als Bodenbeläge sind Hochglanz Fliesen, Laminat und Parkett verlegt. Die Elektrik wurde ca. 1994 erneuert. Weitere Technik, wie z.B. Smart Home Systeme, können optional übernommen werden. Die Eigentümergemeinschaft wird extern verwaltet. Es besteht ein aktueller Garagenmietvertrag. Dieser kann ggfs. vom Käufer übernommen werden. Auch ein offener Stellplatz kann ggfs. angemietet werden. Zudem hat die Wohnung einen eigenen Gartenanteil laut Teilung. Ein eigener großer Kellerraum mit einer Toilette rundet dieses interessante Angebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Recklinghausen. In direkter, fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Schulen, Banken und der öffentliche Nahverkehr. Auch besteht eine gute Autobahnanbindung in das Ruhrgebiet oder in das Münsterland. Rund um das Ruhrfestspielhaus und das Freibad Mollbeck können Sie Ihre freie Zeit zum Spazieren nutzen. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Lukas Maziarz unter der Rufnummer 02361 205 2321. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1949
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 17 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

RE-Nord! Zentrumsnah - Großzügige und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung

Beschreibung

Ausstattung