!Provisionsfrei aus eigenem Bestand! 1 Zimmerwohnung mit Küchenzeile, Balkon, Badewanne, Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35041

Kaufpreis

80.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.667 €

pro m²

Beschreibung

Diese gut instandgehaltene Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich mit Balkon, sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.

Praktischerweise ist die Immobilie unterkellert, und bietet zusätzlichen Stauraum auf ca. 1,5 m² Nutzfläche. Die Ausstattung erfüllt die Bedürfnisse des täglichen Lebens und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 320.- €/Monat. Das monatlichen Hausgeld, von nur 135,00 €/Monat teilt sich in:

Umlagefähig: 39,87 € (Betriebskosten) + 33,49 € (Wärme) = 73,36 € Nicht Umlagefähig: 44,98 € (Bewirtschaftungskost.) + 16,61 € (Instandhaltungsrücklage) = 61,59 € Summe = 134,95 € aufgerundet 135,00 € Hausgeld!

Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Marburg-Wehrda und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kabel Sat TV: vorhanden
Küche
Balkon: ja
Unterkellert: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Blockheizkraftwerk

Lage Du träumst von einem neuen Zuhause? Diese coole Wohnung in der Ernst-Lemmer-Straße 14, 35041 Marburg / Wehrda, könnte genau das Richtige für Dich sein! Wehrda ist ein super charmantes Stadtteil im Norden von Marburg und definitiv einen zweiten Blick wert. Hier wohnst Du nicht nur in einer ruhigen und entspannten Umgebung, sondern hast auch alles, was Du brauchst, gleich um die Ecke.

Von Shoppingmöglichkeiten bis hin zu chilligen Cafés und angesagten Restaurants – in Wehrda findest Du alles, ohne weit fahren zu müssen. Und wenn Du mal in die Innenstadt willst, mach Dir keine Sorgen: Öffentliche Verkehrsmittel sind top und bringen Dich schnell und bequem ins Herz von Marburg.

Für Naturverliebte bietet die Umgebung jede Menge Grünflächen und Waldstücke, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Auch die Lahn ist nicht weit weg – perfekt für abenteuerliche Kanutouren oder entspanntes Picknicken am Ufer.

Pack Deine Koffer und zieh in diese hippe Etagenwohnung, die Dir die perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben bietet. Marburg / Wehrda wartet auf Dich!

Sonstiges Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer an.

Sie haben eine Immobilie, Eigentumswohnung oder Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir sind für Sie da, von der Wertermittlung bis zur Übergabe kümmern wir uns um alles was zu tun und zu beachten ist.

Sie benötigen einen Energieausweis oder Wissen es nicht genau, sprechen Sie uns an:

H. Winter Immobilien GmbH Horst Winter Grebenwiesenweg 11 35466 Rabenau

Mobil: 0175 410 680 6

E-Mail: horst.winter(at)hwinter-immobilien.de

www.hwinter-immobilien.de

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in Marburg-Wehrda! Eingebettet im 11. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1979, bietet diese Immobilie auf ca. 30 m² eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Studenten, Singles oder Pendler. Diese gut instandgehaltene Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich mit Balkon, sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Praktischerweise ist die Immobilie unterkellert, und bietet zusätzlichen Stauraum auf ca. 1,5 m² Nutzfläche. Die Ausstattung erfüllt die Bedürfnisse des täglichen Lebens und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 320.- €/Monat. Das monatlichen Hausgeld, von nur 135,00 €/Monat teilt sich in: Umlagefähig: 39,87 € (Betriebskosten) + 33,49 € (Wärme) = 73,36 € Nicht Umlagefähig: 44,98 € (Bewirtschaftungskost.) + 16,61 € (Instandhaltungsrücklage) = 61,59 € Summe = 134,95 € aufgerundet 135,00 € Hausgeld! Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Marburg-Wehrda und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung - Kabel Sat TV: vorhanden - Küche - Balkon: ja - Unterkellert: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Blockheizkraftwerk Lage Du träumst von einem neuen Zuhause? Diese coole Wohnung in der Ernst-Lemmer-Straße 14, 35041 Marburg / Wehrda, könnte genau das Richtige für Dich sein! Wehrda ist ein super charmantes Stadtteil im Norden von Marburg und definitiv einen zweiten Blick wert. Hier wohnst Du nicht nur in einer ruhigen und entspannten Umgebung, sondern hast auch alles, was Du brauchst, gleich um die Ecke. Von Shoppingmöglichkeiten bis hin zu chilligen Cafés und angesagten Restaurants – in Wehrda findest Du alles, ohne weit fahren zu müssen. Und wenn Du mal in die Innenstadt willst, mach Dir keine Sorgen: Öffentliche Verkehrsmittel sind top und bringen Dich schnell und bequem ins Herz von Marburg. Für Naturverliebte bietet die Umgebung jede Menge Grünflächen und Waldstücke, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Auch die Lahn ist nicht weit weg – perfekt für abenteuerliche Kanutouren oder entspanntes Picknicken am Ufer. Pack Deine Koffer und zieh in diese hippe Etagenwohnung, die Dir die perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben bietet. Marburg / Wehrda wartet auf Dich! Sonstiges Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer an. Sie haben eine Immobilie, Eigentumswohnung oder Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten? Wir sind für Sie da, von der Wertermittlung bis zur Übergabe kümmern wir uns um alles was zu tun und zu beachten ist. Sie benötigen einen Energieausweis oder Wissen es nicht genau, sprechen Sie uns an: H. Winter Immobilien GmbH Horst Winter Grebenwiesenweg 11 35466 Rabenau Mobil: 0175 410 680 6 E-Mail: horst.winter(at)hwinter-immobilien.de www.hwinter-immobilien.de