Raumwunder in Markt Rettenbach: Gepfl. 2-Fam.-Haus mit großem Grundstück in schöner Ortsrandlage!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87733

Kaufpreis

648.000 €

Zimmer

Bäder

330 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.964 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen angenehme Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien – mit Blick auf das großzügige Grundstück, das viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen bietet.

Keller voll unterkellert, mehrere Kellerräume (kein Garage mehr im Keller), 1 Kellerausgang in den Garten

Erdgeschoß: 3 Wohn- und Schlafzimmer, 1 Wohnküche mit Speis, Südbalkon, 1 Bad, 1 WC

Obergeschoß: 3 Wohn- und Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad, 1 WC.

Besonderheit: Aufstockung bzw. Überbauung der Garagen (1994) mit eigenem Zugang vom Treppenhaus mit 2 Zimmer, Vorplatz und Bad. Ideal für erwachsene Kinder etc. Mit kleinem Aufwand, kann eventuell eine kleine Einliegerwohnung entstehen!

Dachgeschoß: ausbaufähig Das Dach ist saniert und steht zum Ausbau bereit!

Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereithält. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Raumangebot, Substanz und Grundstücksgröße in einer ruhigen, gewachsenen Lage von Markt Rettenbach – ideal für Käufer, die langfristig planen und Wert auf Platz und Flexibilität legen.

Ausstattung Umfangreiche Umbau- bzw. Renovierungsmaßnahmen.

Renovierung der Erdgeschoßwohnung Kachelofen, Holzofen in der Küche

Außenanstrich, 2002 Erneuerung der Haustüre, 2012 Neue Garagen-Sektionaltore, 2014 Einbau Kunststofffenster, jeweils teilweise 2016, 2017, 2022 Das Dach wurde saniert und kann eventuell ausgebaut werden! u.v.m.

Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in Markt Rettenbach, einer intakten Gemeinde im Unterallgäu, eingebettet in eine naturnahe und zugleich gut erreichbare Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld aus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnen im Grünen legen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie grundlegende Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region, sodass sich ländliche Wohnqualität und praktische Erreichbarkeit angenehm miteinander verbinden.

Die vielfältige Allgäuer Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Rad- sowie Spazierwegen beginnt praktisch vor der Haustür und lädt ganzjährig zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und alltagstauglicher Infrastruktur.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Markt Rettenbach überzeugt durch seine solide massive Bauweise, großzügige Flächen und ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.079 m². Das im Jahr 1963 errichtete Haus bietet mit insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche und 8 Zimmern hervorragende Voraussetzungen für mehrere Wohnkonzepte – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als geräumiges Zuhause für die große Familie. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen angenehme Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien – mit Blick auf das großzügige Grundstück, das viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen bietet. Keller voll unterkellert, mehrere Kellerräume (kein Garage mehr im Keller), 1 Kellerausgang in den Garten Erdgeschoß: 3 Wohn- und Schlafzimmer, 1 Wohnküche mit Speis, Südbalkon, 1 Bad, 1 WC Obergeschoß: 3 Wohn- und Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad, 1 WC. Besonderheit: Aufstockung bzw. Überbauung der Garagen (1994) mit eigenem Zugang vom Treppenhaus mit 2 Zimmer, Vorplatz und Bad. Ideal für erwachsene Kinder etc. Mit kleinem Aufwand, kann eventuell eine kleine Einliegerwohnung entstehen! Dachgeschoß: ausbaufähig Das Dach ist saniert und steht zum Ausbau bereit! Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereithält. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Raumangebot, Substanz und Grundstücksgröße in einer ruhigen, gewachsenen Lage von Markt Rettenbach – ideal für Käufer, die langfristig planen und Wert auf Platz und Flexibilität legen. Ausstattung Umfangreiche Umbau- bzw. Renovierungsmaßnahmen. Renovierung der Erdgeschoßwohnung Kachelofen, Holzofen in der Küche Außenanstrich, 2002 Erneuerung der Haustüre, 2012 Neue Garagen-Sektionaltore, 2014 Einbau Kunststofffenster, jeweils teilweise 2016, 2017, 2022 Das Dach wurde saniert und kann eventuell ausgebaut werden! u.v.m. Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in Markt Rettenbach, einer intakten Gemeinde im Unterallgäu, eingebettet in eine naturnahe und zugleich gut erreichbare Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld aus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnen im Grünen legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie grundlegende Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region, sodass sich ländliche Wohnqualität und praktische Erreichbarkeit angenehm miteinander verbinden. Die vielfältige Allgäuer Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Rad- sowie Spazierwegen beginnt praktisch vor der Haustür und lädt ganzjährig zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und alltagstauglicher Infrastruktur.