Landleben Pur : Resthof mit 12.501 m² Grundstück für Pferde und Visionen

Haus zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25782

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

2.492 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und präsentiert sich renovierungsbedürftig, jedoch mit wichtigen Investitionen der letzten Jahre: 2022 wurden neue Kunststoff-Isolierfenster eingebaut, 2023 eine Buderus-Gasheizung installiert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, die Haustür wurde erneuert. Außenjalousien, eine Zwischendeckenisolierung (ca. 2000) sowie ein aktiver Kaminofen sorgen zusätzlich für Komfort. Teilweise wurde bereits neues Laminat verlegt.

Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche: Ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bildet gemeinsam mit der Küche das Herzstück des Hauses. Die Küche ist mit einer erneuerten Einbauküche inklusive technischer Geräte eines regionalen Küchenstudios ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Für Vorräte stehen ein kleiner Kartoffelkeller sowie ein Hochkeller zur Verfügung.

Über einen separaten Zweitflur gelangen Sie direkt in das Stallgebäude. Von hier aus sind eine großzügige Unterstellmöglichkeit sowie ein Werkbereich erreichbar – ideal für handwerkliche Projekte, Lagerflächen oder landwirtschaftlich geprägte Nutzung. Ebenfalls über das Stallgebäude erreichen Sie die zusätzliche Nutzfläche im Obergeschoss: Dort stehen zwei weitere Räume sowie diverse Abstellbereiche zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse und das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit eigenem Paddock und Reitplatz.

Ausstattung

Großes Grundstück für Individuale Nutzung
Eigenes Paddock
Eigener Reitplatz
Abstellmöglichkeit für Oldtimer aller Art
Ggf. separates Baugrundstück/Altenteiler
Keine grundbuchliche Höfeverordnung
Eigener Werkstattbereich mit Starkstromanschluss
Carport
Neue Einbauküche mit technischen Geräten (2022)
Neue isolierte Kunststoff-/Isolierungsfenster (2022)
Glasfaseranschluss vorhanden
Kleiner Teilkeller
Neue Haustür (2022)
Neue Gas Heizung (Buderus, 2023)
Dachdeckung mit Faserplatten
Zwischenisolierung der Decke (ca. 2000)
Aktiver Kaminofen im Wohnbereich
Grundstück angrenzend an Naturschutzgebiet

Lage Der Resthof befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung in Schalkholz (Kreis Dithmarschen) in Schleswig-Holstein. Eine Immobilie mit Substanz, viel Platz und hervorragender Basis für Käufer, die das Leben im Grünen mit Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Atmosphäre mit weitem Blick über Wiesen und Felder aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Überregional ist die Region durch die Anbindung an die nahegelegenen Verkehrsachsen solide erschlossen, sodass auch Pendler von praktikablen Fahrzeiten in Richtung Heide sowie zu weiteren Städten der Umgebung profitieren. Spazier- und Radwege sowie die typisch norddeutsche Landschaft schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Sonstiges Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank!

Ihre Ansprechpartner:

Laura Wiekhorst Patrick Wiekhorst

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieser Resthof aus dem Baujahr 1880 in Schalkholz bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Weite, praktischen Nebengebäuden und einigen Modernisierungen in Eidernähe – ideal für Käufer, die Raum für eigene Ideen suchen. Auf einem ca. 12.501 m² großen Grundstück eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Individualisten, Tierhaltung oder Hobby und Handwerk. Auch Perspektiven wie die Anlage eines Reitplatzes oder – je nach behördlicher Prüfung – eine mögliche zusätzliche Bebauung sind denkbar. Das Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und präsentiert sich renovierungsbedürftig, jedoch mit wichtigen Investitionen der letzten Jahre: 2022 wurden neue Kunststoff-Isolierfenster eingebaut, 2023 eine Buderus-Gasheizung installiert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, die Haustür wurde erneuert. Außenjalousien, eine Zwischendeckenisolierung (ca. 2000) sowie ein aktiver Kaminofen sorgen zusätzlich für Komfort. Teilweise wurde bereits neues Laminat verlegt. Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche: Ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bildet gemeinsam mit der Küche das Herzstück des Hauses. Die Küche ist mit einer erneuerten Einbauküche inklusive technischer Geräte eines regionalen Küchenstudios ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Für Vorräte stehen ein kleiner Kartoffelkeller sowie ein Hochkeller zur Verfügung. Über einen separaten Zweitflur gelangen Sie direkt in das Stallgebäude. Von hier aus sind eine großzügige Unterstellmöglichkeit sowie ein Werkbereich erreichbar – ideal für handwerkliche Projekte, Lagerflächen oder landwirtschaftlich geprägte Nutzung. Ebenfalls über das Stallgebäude erreichen Sie die zusätzliche Nutzfläche im Obergeschoss: Dort stehen zwei weitere Räume sowie diverse Abstellbereiche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse und das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit eigenem Paddock und Reitplatz. Ausstattung - Großes Grundstück für Individuale Nutzung - Eigenes Paddock - Eigener Reitplatz - Abstellmöglichkeit für Oldtimer aller Art - Ggf. separates Baugrundstück/Altenteiler - Keine grundbuchliche Höfeverordnung - Eigener Werkstattbereich mit Starkstromanschluss - Carport - Neue Einbauküche mit technischen Geräten (2022) - Neue isolierte Kunststoff-/Isolierungsfenster (2022) - Glasfaseranschluss vorhanden - Kleiner Teilkeller - Neue Haustür (2022) - Neue Gas Heizung (Buderus, 2023) - Dachdeckung mit Faserplatten - Zwischenisolierung der Decke (ca. 2000) - Aktiver Kaminofen im Wohnbereich - Grundstück angrenzend an Naturschutzgebiet Lage Der Resthof befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung in Schalkholz (Kreis Dithmarschen) in Schleswig-Holstein. Eine Immobilie mit Substanz, viel Platz und hervorragender Basis für Käufer, die das Leben im Grünen mit Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Atmosphäre mit weitem Blick über Wiesen und Felder aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Überregional ist die Region durch die Anbindung an die nahegelegenen Verkehrsachsen solide erschlossen, sodass auch Pendler von praktikablen Fahrzeiten in Richtung Heide sowie zu weiteren Städten der Umgebung profitieren. Spazier- und Radwege sowie die typisch norddeutsche Landschaft schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Sonstiges Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank! Ihre Ansprechpartner: Laura Wiekhorst Patrick Wiekhorst Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.