Helle Erdgeschosswohnung mit Südwest-Balkon in Essen-Kettwig

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45219

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

27.667 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

ca. 93 m² Wohnfläche
großzügig durchdachter Grundriss
2 Schlafräume
großer Wohn- und Essbereich
Tageslichtbad mit Wanne
Gäste WC mit Dusche
Südwest-Balkon
Parkettböden
Aufzug
1 Außenstellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage von Essen-Kettwig. Die Moselstraße zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung aus. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl den charmanten Ortskern von Kettwig mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants als auch die Ruhr, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Essen-Kettwig sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben ist. Mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Fahrminuten auf der A52 in Richtung Essen-Zentrum oder Düsseldorf. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Lage gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Senioren geeignet ist.

Objektbeschreibung Diese attraktive Erdgeschosswohnung besticht durch einen großzügigen, durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verbindet Komfort mit Funktionalität und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Der große Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für Wohn- und Essmöbel. Die gut geschnittene Küche liegt direkt daneben und ermöglicht kurze Wege beim Kochen und Servieren. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Südwest-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit separater Dusche, erhöht den Wohnkomfort. Laminatböden verleihen allen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ideal für zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ausstattung - ca. 93 m² Wohnfläche - großzügig durchdachter Grundriss - 2 Schlafräume - großer Wohn- und Essbereich - Tageslichtbad mit Wanne - Gäste WC mit Dusche - Südwest-Balkon - Parkettböden - Aufzug - 1 Außenstellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage von Essen-Kettwig. Die Moselstraße zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung aus. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl den charmanten Ortskern von Kettwig mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants als auch die Ruhr, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Essen-Kettwig sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben ist. Mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Fahrminuten auf der A52 in Richtung Essen-Zentrum oder Düsseldorf. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Lage gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Senioren geeignet ist.