Demmin: Wohn- und Geschäftshaus mit Charme, Substanz und Förderoptionen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17109

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

310 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

932 €

pro m²

Beschreibung

Für Investoren bietet dieses Objekt eine besonders reizvolle Perspektive: Das Gebäude befindet sich in einem Bereich, der als zukünftiges Sanierungsgebiet ausgewiesen werden soll. Damit eröffnen sich attraktive Fördermöglichkeiten. Die Lage in einem sich entwickelnden Stadtbereich, verbunden mit der Möglichkeit öffentlicher Förderung, macht dieses Objekt zu einer wertstabilen und zukunftsorientierten Kapitalanlage.

Lage Die Hansestadt Demmin vereint Geschichte, Natur und Entwicklungspotenzial auf einzigartige Weise. Eingebettet in eine reizvolle Flusslandschaft und geprägt durch ihre hanseatische Vergangenheit, bietet die Stadt ein lebendiges Umfeld mit wachsender Attraktivität. Die Nähe zu Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen schafft ideale Voraussetzungen für Familien und Investoren gleichermaßen. Die Stadt verfolgt mit ihrem integrierten Stadtentwicklungskonzept (ISEK) eine klare Vision für die Zukunft – mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Bürgernähe und Lebensqualität. Die Lage der Immobilie bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch langfristige Perspektiven für Wertsteigerung und förderfähige Investitionen.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1897 erbaut und strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Die Architektur zeugt von handwerklicher Qualität und bietet eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In den letzten Jahrzehnten wurde das Gebäude mehrfach modernisiert: In den 1990er Jahren erfolgten grundlegende Erneuerungen der Fenster, der Elektroinstallation und der Sanitäreinrichtungen. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie erneut umfassend saniert – mit einer modernen Heizungsanlage, einer denkmalgerechten und ästhetisch ansprechenden Fassadengestaltung sowie einer vollständigen Erneuerung der Dacheindeckung. Das Objekt erstreckt sich über vier Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss, ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Die bisherige Nutzung umfasste sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen, darunter ein Verkaufsraum im Erdgeschoss und Werkstattbereiche im Keller und Dachgeschoss. Nach Einstellung der gewerblichen Nutzung bietet sich nun die Möglichkeit einer vollständigen Wohnnutzung oder einer weiterhin gemischten Nutzung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 310 m², ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen im Dach- und Kellergeschoss. Die Raumstruktur erlaubt eine sinnvolle Aufteilung in zwei Wohnungen im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im Obergeschoss sowie eine mögliche Wohnung im Dachgeschoss, die bereits teilweise vorbereitet ist. Für Investoren bietet dieses Objekt eine besonders reizvolle Perspektive: Das Gebäude befindet sich in einem Bereich, der als zukünftiges Sanierungsgebiet ausgewiesen werden soll. Damit eröffnen sich attraktive Fördermöglichkeiten. Die Lage in einem sich entwickelnden Stadtbereich, verbunden mit der Möglichkeit öffentlicher Förderung, macht dieses Objekt zu einer wertstabilen und zukunftsorientierten Kapitalanlage. Lage Die Hansestadt Demmin vereint Geschichte, Natur und Entwicklungspotenzial auf einzigartige Weise. Eingebettet in eine reizvolle Flusslandschaft und geprägt durch ihre hanseatische Vergangenheit, bietet die Stadt ein lebendiges Umfeld mit wachsender Attraktivität. Die Nähe zu Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen schafft ideale Voraussetzungen für Familien und Investoren gleichermaßen. Die Stadt verfolgt mit ihrem integrierten Stadtentwicklungskonzept (ISEK) eine klare Vision für die Zukunft – mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Bürgernähe und Lebensqualität. Die Lage der Immobilie bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch langfristige Perspektiven für Wertsteigerung und förderfähige Investitionen. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.