Urban Luxury Mettmann Metzkausen – Penthouse Living in Bestlage

Penthouse zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40822

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

5.216 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die Ankunft unterstreicht den besonderen Charakter dieser Residenz: Direkt aus der Tiefgarage gelangen Sie komfortabel und diskret über ein separates, exklusiv gesichertes Schlüsselsystem mit dem Aufzug unmittelbar in die Penthouse-Wohnung. Kein fremder Zutritt, keine Kompromisse – Privatsphäre und Sicherheit werden hier kompromisslos großgeschrieben. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine hochwertige Sicherheitseingangstür sowie besonders gesicherte Fensteranlagen, die ein Höchstmaß an Schutz und Ruhe garantieren.

Schon beim Betreten eröffnet sich ein repräsentativer Eingangsbereich, der die Wertigkeit dieser Immobilie unmittelbar spürbar macht. Die Raumaufteilung ist dabei außergewöhnlich durchdacht: ideal für anspruchsvolle Paare, Singles mit großzügigem Lebensstil oder eine Familie mit einem Kind, die Wert auf Offenheit, Komfort und stilvolle Großzügigkeit legt.

Derzeit ist die Wohnung als 3 Zimmer Wohnung aufgeteilt. Der ursprüngliche Grundriss war als 4 Zimmer Wohnung abgebildet und kann jederzeit auch wieder hergestellt werden.

Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich – ein Raumkonzept, das modernes Wohnen neu definiert. Bodentiefe Verglasungen fluten den gesamten Bereich mit Tageslicht und schaffen eine nahtlose Verbindung zur großzügigen Penthouse-Terrasse, die den Wohnraum elegant nach außen erweitert. Hier entstehen jene besonderen Momente, die aus Wohnen echtes Leben machen.

Ein absolutes Highlight ist der exklusive, schwenkbare Design-Kamin – ein seltenes Ausstattungsmerkmal, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern Atmosphäre auf höchstem Niveau schafft. Ob beim Dinner am Esstisch, entspannten Abenden auf dem Sofa oder bei stilvollen Sommernächten auf der Terrasse – die drehbare Feuerstelle sorgt aus jeder Perspektive für eine außergewöhnliche Stimmung und verleiht dem gesamten Wohnbereich eine unvergleichliche Emotionalität.

Auch die Bäder setzen Maßstäbe im Premiumsegment. Das elegante Masterbad en Suite mit Badewanne wird durch ein separates, hochwertiges Duschbad ergänzt – ideal für Alltag und Gäste gleichermaßen. Besonders hervorzuheben sind die exklusiven Armaturen der italienischen Luxusmarke Gessi – international bekannt für ikonisches Design, kompromisslose Qualität und absolute Premiumverarbeitung. Gessi zählt aktuell zu den renommiertesten Armaturenherstellern weltweit und steht für eine Badkultur, die Funktion in pure Ästhetik verwandelt. Hier wird jeder Handgriff zu einem spürbaren Ausdruck von Luxus. Die gesamte Ausstattung folgt diesem kompromisslosen Qualitätsanspruch: edles Parkett in Wohn- und Schlafräumen, eine bodengleiche Dusche, hochwertige Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden schaffen ein Wohnniveau, das moderne Eleganz mit maximalem Komfort verbindet .

Auch energetisch setzt dieses Penthouse neue Maßstäbe. Das gesamte Gebäude wurde im KfW-55-Standard errichtet und nutzt ein hochinnovatives Solar-Eisspeicher-System mit Sole-Wärmepumpe – ein zukunftsweisendes Energiekonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit auf beeindruckende Weise vereint . Hierbei werden Umgebungsluft, solare Einstrahlung und das Erdreich gleichzeitig als Wärmequellen genutzt. Ein intelligentes Wärmequellenmanagement steuert das Zusammenspiel aus Eisspeicher, Solar-Luftabsorbern und Wärmepumpe vollautomatisch – je nach Verfügbarkeit und Wirtschaftlichkeit wird Energie gespeichert oder direkt dem Gebäude zur Verfügung gestellt .

Das Ergebnis: angenehme Wärme im Winter, effiziente Kühlung i

Ausstattung Penthouse in oberster Etage Privater Aufzug direkt in die Wohnung Luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten der Firma Häcker Küchen (zzgl. 25.000,00€) Großzügiger Wohn-, Koch- & Essbereich Große Penthouse-Terrasse Bodentiefe Fensterfronten Schwenkbarer Design-Kamin Masterbad + separates Duschbad Gessi Luxus-Armaturen aus Italien Solar-Eisspeicher mit Wärmepumpe Sicherheitstür & gesicherte Fenster

Lage Dieses exklusive Penthouse befindet sich im begehrten Stadtteil Mettmann-Metzkausen – einer der beliebtesten Wohnlagen der Region. Die Umgebung überzeugt durch ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld, viel Grün und eine angenehme, ruhige Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Weitläufige Wiesen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schaffen ein naturnahes Wohngefühl, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten bequem erreichbar sind .

Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A3 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Düsseldorf, Ratingen, Wuppertal und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet in kurzer Zeit. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist schnell erreichbar .

Mettmann-Metzkausen vereint Ruhe, Natur und urbanen Komfort – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in exklusiver Lage schätzen.

Sonstiges Verkaufen. Vermieten. Vertrauen. Hinter jeder Immobilie steckt eine Geschichte – und genauso einzigartig wie diese ist auch jeder unserer Kunden.

Bei KIRSE IMMOBILIEN nehmen wir uns die Zeit, Ihre Wünsche wirklich zu verstehen. Als engagiertes, dynamisches Team setzen wir auf persönliche Betreuung, maßgeschneiderte Konzepte und absolute Transparenz – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.

Was uns auszeichnet? Erreichbarkeit, Ehrlichkeit und echtes Engagement. Denn für uns ist Immobilienvermittlung mehr als ein Job – es ist unsere Leidenschaft.

KIRSE IMMOBILIEN – Ihr starkes Team an der Seite.

Neugierig auf unsere neuesten Angebote? Entdecken Sie aktuelle Listings auf www.kirseimmobilien.de oder folgen Sie uns auf Instagram: @kirseimmo

Objektbeschreibung Dieses Penthouse ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau. In absolut begehrter Lage von Mettmann vereinen sich auf ca. 134 m² Wohnfläche architektonische Klarheit, exklusive Materialien und ein außergewöhnliches Wohngefühl zu einem Zuhause, das seinesgleichen sucht. Bereits die Ankunft unterstreicht den besonderen Charakter dieser Residenz: Direkt aus der Tiefgarage gelangen Sie komfortabel und diskret über ein separates, exklusiv gesichertes Schlüsselsystem mit dem Aufzug unmittelbar in die Penthouse-Wohnung. Kein fremder Zutritt, keine Kompromisse – Privatsphäre und Sicherheit werden hier kompromisslos großgeschrieben. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine hochwertige Sicherheitseingangstür sowie besonders gesicherte Fensteranlagen, die ein Höchstmaß an Schutz und Ruhe garantieren. Schon beim Betreten eröffnet sich ein repräsentativer Eingangsbereich, der die Wertigkeit dieser Immobilie unmittelbar spürbar macht. Die Raumaufteilung ist dabei außergewöhnlich durchdacht: ideal für anspruchsvolle Paare, Singles mit großzügigem Lebensstil oder eine Familie mit einem Kind, die Wert auf Offenheit, Komfort und stilvolle Großzügigkeit legt. Derzeit ist die Wohnung als 3 Zimmer Wohnung aufgeteilt. Der ursprüngliche Grundriss war als 4 Zimmer Wohnung abgebildet und kann jederzeit auch wieder hergestellt werden. Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich – ein Raumkonzept, das modernes Wohnen neu definiert. Bodentiefe Verglasungen fluten den gesamten Bereich mit Tageslicht und schaffen eine nahtlose Verbindung zur großzügigen Penthouse-Terrasse, die den Wohnraum elegant nach außen erweitert. Hier entstehen jene besonderen Momente, die aus Wohnen echtes Leben machen. Ein absolutes Highlight ist der exklusive, schwenkbare Design-Kamin – ein seltenes Ausstattungsmerkmal, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern Atmosphäre auf höchstem Niveau schafft. Ob beim Dinner am Esstisch, entspannten Abenden auf dem Sofa oder bei stilvollen Sommernächten auf der Terrasse – die drehbare Feuerstelle sorgt aus jeder Perspektive für eine außergewöhnliche Stimmung und verleiht dem gesamten Wohnbereich eine unvergleichliche Emotionalität. Auch die Bäder setzen Maßstäbe im Premiumsegment. Das elegante Masterbad en Suite mit Badewanne wird durch ein separates, hochwertiges Duschbad ergänzt – ideal für Alltag und Gäste gleichermaßen. Besonders hervorzuheben sind die exklusiven Armaturen der italienischen Luxusmarke Gessi – international bekannt für ikonisches Design, kompromisslose Qualität und absolute Premiumverarbeitung. Gessi zählt aktuell zu den renommiertesten Armaturenherstellern weltweit und steht für eine Badkultur, die Funktion in pure Ästhetik verwandelt. Hier wird jeder Handgriff zu einem spürbaren Ausdruck von Luxus. Die gesamte Ausstattung folgt diesem kompromisslosen Qualitätsanspruch: edles Parkett in Wohn- und Schlafräumen, eine bodengleiche Dusche, hochwertige Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden schaffen ein Wohnniveau, das moderne Eleganz mit maximalem Komfort verbindet . Auch energetisch setzt dieses Penthouse neue Maßstäbe. Das gesamte Gebäude wurde im KfW-55-Standard errichtet und nutzt ein hochinnovatives Solar-Eisspeicher-System mit Sole-Wärmepumpe – ein zukunftsweisendes Energiekonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit auf beeindruckende Weise vereint . Hierbei werden Umgebungsluft, solare Einstrahlung und das Erdreich gleichzeitig als Wärmequellen genutzt. Ein intelligentes Wärmequellenmanagement steuert das Zusammenspiel aus Eisspeicher, Solar-Luftabsorbern und Wärmepumpe vollautomatisch – je nach Verfügbarkeit und Wirtschaftlichkeit wird Energie gespeichert oder direkt dem Gebäude zur Verfügung gestellt . Das Ergebnis: angenehme Wärme im Winter, effiziente Kühlung i Ausstattung Penthouse in oberster Etage Privater Aufzug direkt in die Wohnung Luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten der Firma Häcker Küchen (zzgl. 25.000,00€) Großzügiger Wohn-, Koch- & Essbereich Große Penthouse-Terrasse Bodentiefe Fensterfronten Schwenkbarer Design-Kamin Masterbad + separates Duschbad Gessi Luxus-Armaturen aus Italien Solar-Eisspeicher mit Wärmepumpe Sicherheitstür & gesicherte Fenster Lage Dieses exklusive Penthouse befindet sich im begehrten Stadtteil Mettmann-Metzkausen – einer der beliebtesten Wohnlagen der Region. Die Umgebung überzeugt durch ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld, viel Grün und eine angenehme, ruhige Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Weitläufige Wiesen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schaffen ein naturnahes Wohngefühl, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten bequem erreichbar sind . Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A3 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Düsseldorf, Ratingen, Wuppertal und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet in kurzer Zeit. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist schnell erreichbar . Mettmann-Metzkausen vereint Ruhe, Natur und urbanen Komfort – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in exklusiver Lage schätzen. Sonstiges Verkaufen. Vermieten. Vertrauen. Hinter jeder Immobilie steckt eine Geschichte – und genauso einzigartig wie diese ist auch jeder unserer Kunden. Bei KIRSE IMMOBILIEN nehmen wir uns die Zeit, Ihre Wünsche wirklich zu verstehen. Als engagiertes, dynamisches Team setzen wir auf persönliche Betreuung, maßgeschneiderte Konzepte und absolute Transparenz – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Was uns auszeichnet? Erreichbarkeit, Ehrlichkeit und echtes Engagement. Denn für uns ist Immobilienvermittlung mehr als ein Job – es ist unsere Leidenschaft. KIRSE IMMOBILIEN – Ihr starkes Team an der Seite. Neugierig auf unsere neuesten Angebote? Entdecken Sie aktuelle Listings auf www.kirseimmobilien.de oder folgen Sie uns auf Instagram: @kirseimmo

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.032 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Urban Luxury Mettmann Metzkausen – Penthouse Living in Bestlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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