Zuhause mit 3 Zimmern, Garage + Stellplatz in Neu-Ulm
Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89231
Kaufpreis
270.000 €
3
Zimmer
1
Bad
88 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
3.068 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses 88 Quadratmeter große Apartment erstreckt sich über die zweite Etage eines 1984 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen, da es sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Der durchdachte Grundriss umfasst drei helle Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der großzügige Balkon ist mit einer Markise ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie eine zugehörige Garage inklusive nutzbarem Stellplatz davor runden das Angebot ab. Zudem lädt der gemeinschaftlich nutzbare Garten zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird komfortabel über Fernwärme beheizt.
Bilder der Wohnung werden zeitnah eingestellt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Danziger Straße in Neu-Ulm. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und den täglichen Bedarf, was sie zu einem praktischen Ausgangspunkt für den Alltag macht.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 270.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- 21.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 88 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.000 €)
- 1.154 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 30% Eigenkapital (81.000 €)
- 898 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 214 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
270.000 €