Bungalow-Klassiker: Die perfekte Basis für Ihr Modernisierungsprojekt.

Bungalow zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51107

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

187 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.251 €

pro m²

Beschreibung

Dieser Klassiker aus den 1970er Jahren, der immer mehr Immobilienfreunde begeistert, bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine sehr private Atmosphäre.

Der Bungalow besticht durch seine Großzügigkeit und die lichtdurchfluteten Räume, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Flexibel nutzbare Bereiche mit durchdachten Grundrissen bieten optimale Voraussetzungen für individuelle Raumkonzepte. Hervorzuheben ist noch die integrierte, aktuell stillgelegte, Schwimmhalle mit ihren ca. 85m², die in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht enthalten ist. Auch die großzügige Nutzfläche, teilweise mit Tageslicht, ist vielfältig verwendbar.

Eine Erweiterung des Gebäudes oder Umnutzung der Schwimmhalle in Wohnraum sollte nach § 34 BauGB möglich sein, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung und Bebauung bietet.

Das solide Baujahr und die durchdachte Architektur machen diesen Bungalow zu einer besonderen Immobilie für alle, die ein großzügiges, ruhiges Zuhause mit viel Potenzial suchen. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Wohnort – sie ist Ihr persönlicher Rückzugsort.

Die optimale Immobilie für Interessenten, die ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten zu schätzen wissen und sich ein tolles Zuhause in ebenso guter, wie ruhiger Lage schaffen möchten. Dieser Bungalow wartet auf Ihre frischen Ideen!

Lage Der im beliebten Kölner Stadtteil Rath Heumar gelegene Bungalow mit Schwimmhalle und Sauna wurde 1972 in zweiter Reihe auf einem ca. 1.337 m² großen Grundstück errichtet.

Die Lage ist eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und grüner Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Dienstleister, die den Alltag bequem gestalten. Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien wie auch die nah gelegene Haltestelle der Straßenbahnlinie 9 ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A4 sorgt für eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto, sowohl in Richtung Köln als auch in die umliegenden Regionen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten sich die umliegenden Grünflächen und das Naherholungsgebiet Königsforst für ausgedehnte Spaziergänge und viele Freizeitaktivitäten an.

Objektbeschreibung Der großzügige Bungalow mit seiner Wohnfläche von ca. 187 m² im Erdgeschoss und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 160 m² im Untergeschoss möchte von Ihnen aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden. Dieser Klassiker aus den 1970er Jahren, der immer mehr Immobilienfreunde begeistert, bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine sehr private Atmosphäre. Der Bungalow besticht durch seine Großzügigkeit und die lichtdurchfluteten Räume, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Flexibel nutzbare Bereiche mit durchdachten Grundrissen bieten optimale Voraussetzungen für individuelle Raumkonzepte. Hervorzuheben ist noch die integrierte, aktuell stillgelegte, Schwimmhalle mit ihren ca. 85m², die in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht enthalten ist. Auch die großzügige Nutzfläche, teilweise mit Tageslicht, ist vielfältig verwendbar. Eine Erweiterung des Gebäudes oder Umnutzung der Schwimmhalle in Wohnraum sollte nach § 34 BauGB möglich sein, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung und Bebauung bietet. Das solide Baujahr und die durchdachte Architektur machen diesen Bungalow zu einer besonderen Immobilie für alle, die ein großzügiges, ruhiges Zuhause mit viel Potenzial suchen. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Wohnort – sie ist Ihr persönlicher Rückzugsort. Die optimale Immobilie für Interessenten, die ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten zu schätzen wissen und sich ein tolles Zuhause in ebenso guter, wie ruhiger Lage schaffen möchten. Dieser Bungalow wartet auf Ihre frischen Ideen! Lage Der im beliebten Kölner Stadtteil Rath Heumar gelegene Bungalow mit Schwimmhalle und Sauna wurde 1972 in zweiter Reihe auf einem ca. 1.337 m² großen Grundstück errichtet. Die Lage ist eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und grüner Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Dienstleister, die den Alltag bequem gestalten. Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien wie auch die nah gelegene Haltestelle der Straßenbahnlinie 9 ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A4 sorgt für eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto, sowohl in Richtung Köln als auch in die umliegenden Regionen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten sich die umliegenden Grünflächen und das Naherholungsgebiet Königsforst für ausgedehnte Spaziergänge und viele Freizeitaktivitäten an.