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Resthofstelle + provisionsfrei +
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bitterfeld-Wolfen · 06766
Kaufpreis
260.000 €
3
Zimmer
240 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
1.083 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Resthofstelle mit einem zweigeschossigen Wohnhaus, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 240 Quadratmeter Wohnfläche. Zur Hofstelle gehört ein an einer Seite angebaute Garage, die auch als Nebengebäude genutzt werden kann, ein ehemaliges Auszugshaus, ein ehemaliger Stall mit Anbauten und eine Laube. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1720. Renovierungen und Modernisierungen wurden um 1995 durchgeführt, der Dachgeschossausbau erfolgte 2022, der Zwischenbau stammt vor 1990, eine Teilinstandsetzung fand um 1990 statt. Die Garage, das ehemalige Auszugshaus und der ehemalige Stall mit Anbauten wurden um 1905 errichtet, die Laube stammt vor 1990.
Das Gebäude steht seit geraumer Zeit leer und weist Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Eine Besichtigung des Innenraums war bisher nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 260.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459770.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstücksfläche
- 2.608 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.000 €)
- 1.112 € / Monat
- 20% Eigenkapital (52.000 €)
- 988 € / Monat
- 30% Eigenkapital (78.000 €)
- 865 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,5 % EK-Rendite p.a. · 624 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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