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Viel Platz für Familie, Arbeit oder Mehrgenerationenwohnen: Doppelhaushälfte in Bitterfeld-Wolfen
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bitterfeld-Wolfen · 06749
Kaufpreis
239.000 €
11
Zimmer
3
Bäder
239 m²
Wohnfläche
1936
Baujahr
1.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit insgesamt drei abgeschlossenen Wohneinheiten in attraktiver Lage nahe der Goitzsche. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten etwa für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Insgesamt elf Zimmer, verteilt auf drei Ebenen, stehen für Ihre individuelle Nutzung zur Verfügung. Im ausgebauten Keller mit direktem Zugang zum Grundstück ist der Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Abstellräume untergebracht.
Eine Doppelgarage vervollständigt dieses Angebot.
Der schöne und gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die ruhige Lage mit Nähe zur Goitzsche bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie. Bei Interesse kann das Mobiliar übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Bitterfeld, einem lebendigen und gewachsenen Wohnstandort im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Bitterfeld gehört zur Stadt Bitterfeld-Wolfen und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und eine attraktive Mischung aus Wohn-, Arbeits- und Erholungsräumen aus.
Die Lage besticht besonders durch die Nähe zur Goitzsche, einem der reizvollsten Naherholungsgebiete der Region mit dem Großen Goitzschesee. Hier bieten sich vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren, Wassersport und gemütliche Stunden am Wasser mit Marina und Stränden – ideal für aktive Erholung und Lebensqualität.
Bitterfeld verfügt über eine solide Versorgungs- und Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die nahegelegenen Städte wie Dessau, Halle (Saale) oder Leipzig schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.
Insgesamt präsentiert sich Bitterfeld als wohnbewährter und gefragter Wohnstandort mit hohem Freizeitwert, insbesondere durch die direkte Lage am Wasser und die naturnahe Umgebung.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Ausstattung
- 3 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 11
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 239 m²
- Grundstücksfläche
- 556 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1936
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 633 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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