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Ein wunderschönes Stück Marburg!

Wohnung zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35037

Kaufpreis

273.000 €

2

Zimmer

1

Bad

69 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.957 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Zweizimmer-Eigentumswohnung am Marburger Schlossberg. In einem gepflegten Mehrparteienhaus (10 Einheiten) aus den 80er-Jahren gelegen, besticht diese Wohnung durch ihre zentrale Lage mit unvergleichlichem Blick auf die gesamte Stadt. Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen einen privaten Rückzugsort mit einem Balkon, von dem Sie den berühmten Marburger Stadtblick in vollen Zügen genießen. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche lädt zum Wohlfühlen ein, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Angebot perfekt ab. Ein Zuhause, das mit Charme und Panorama verzaubert. Energiedaten: V, 106,5 kWh/(m²·a), Gas, Bj. 1984, D. Ausstattung Die Wohnung bietet ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Boden ist mit Laminat verlegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörige PKW-Stellplatz, der in dieser zentralen Lage kaum zu übertreffen ist. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet und die Wohnung ideal abrundet. Die Wohnung befindet sich in einem tollen Zustand und ist direkt beziehbar! Lage Die Wohnung liegt an dem romantischen Marburger Schlossberg, nur einen kurzen Spaziergang vom majestätischen Schloss und der malerischen Oberstadt entfernt. Hier verschmilzt Geschichte mit Moderne: Romantische Altstadtgassen, das imposante Schloss und die lebendige Universität liegen Ihnen zu Füßen. Alle wichtigen, infrastrukturellen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Cafés und die Universität, sind bequem fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
273.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.300 €)
1.167 € / Monat
20% Eigenkapital (54.600 €)
1.037 € / Monat
30% Eigenkapital (81.900 €)
908 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 318 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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