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lichtdurchflutetes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 86807

Kaufpreis

690.000 €

3

Zimmer

1

Bad

942 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

732 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Verlieben – hell, offen und voller Charme Dieses moderne und auf den neuesten Stand befindliche Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, gediegener Bausubstanz und einer freundlichen Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Der überdachte Hauseingang führt in den großzügigen Erdgeschossbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche, Speisekammer sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd- und Ostterrasse. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderer Wohlfühlort ist der schöne Wintergarten sowie der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus. Ein Carport-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz runden dieses stilvolle Architektenhaus ab. Lage Willkommen in Honsolgen! Als idyllisches Kirchdorf und stolzer Ortsteil von Buchloe im Ostallgäu vereint der Ort dörfliche Idylle mit historischem Charakter. Mit seinen rund 600 Einwohnern und ausgezeichneten Anbindungen bietet das charmante Dorf eine Oase der Ruhe, ohne auf die Vorzüge der nahen Infrastruktur verzichten zu müssen. Nur etwa 4 Kilometer südöstlich der "Eisenbahnerstadt" Buchloe gelegen, profitieren Honsolgener von der perfekten Verkehrsanbindung. Pendler erreichen von der zentralen Bahnanbindung aus schnell die Großstädte München und Augsburg. Auch die Anbindung über die Autobahn A96 ist ideal. Das Zentrum von Buchloe, das sich charmant als "Tor zum Allgäu" präsentiert, bietet dabei alles, was das Herz begehrt. Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, ein Gewerbegebiet und ein Freibad sind am Ort vorhanden. Neben dem beliebten solarbeheizten Freibad sorgen eine Eissporthalle und zahlreiche Rad- und Wanderwege für einen hohen Freizeitwert.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
690.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
942 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2007
Energieklasse
A
Heizungsart
Strom

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.000 €)
2.950 € / Monat
20% Eigenkapital (138.000 €)
2.622 € / Monat
30% Eigenkapital (207.000 €)
2.294 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,6 % EK-Rendite p.a. · 3.114 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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