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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18209

Kaufpreis

985.000 €

Zimmer

Bäder

226 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.358 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Freistehender Bungalow als großzügiges Einfamilienhaus
Massive Bauweise aus dem Jahr 1992, umfassend modernisiert im Jahr 2007
Ca. 226 m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern
Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch durchdachten, klar strukturierten Grundriss in U-Form
Helle, großzügige Räume mit guter Proportionierung und kurzen Wegen
Zentraler Wohn- und Essbereich als Lebensmittelpunkt
Großzügige Fensterflächen mit Blick in den Garten und viel Tageslicht
Starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich
Große Südwest-Terrasse als erweiterter Wohnbereich im Freien
Geschützter und privater Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität
Ca. 2.100 m² großes und vollständig eingefriedetes Grundstück
Leichte abgestufte Hanglage mit natürlicher Gliederung des Grundstücks
Seltene Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Wohnqualität

Ausstattung

Wertige und gepflegte Gesamtausstattung
Bodenbeläge aus Feinsteinzeug, Parkett und Kork
Einbauküche mit Markengeräten, Weinkühlschrank und Deckenhaube
Kamin im Wohnbereich für zusätzliche Wohnatmosphäre
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
Entkalkungsanlage (Grünbeck) vorhanden
Elektrisches Zufahrtstor
Video-Türsprechanlage und Alarmanlage
Doppelcarport (Wallbox) sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück

Lage

Gefragteste Wohnlage zwischen Ostsee und Kühlung im Ortsteil Klein Bollhagen (Gemeinde Wittenbeck)
Ruhige, grüne Umgebung mit aufgelockerter Bebauung und hoher Wohnqualität
Ostsee sowie die Ostseebäder Heiligendamm und Kühlungsborn in wenigen Minuten erreichbar
Sehr gute Anbindung an Bad Doberan sowie die Hansestadt und Universitätsstadt Rostock
Natur- und Freizeitregion „Kühlung“ mit Wäldern, Rad- und Wanderwegen direkt vor der Tür
Leicht abfallendes Grundstück mit geschütztem, nahezu uneinsehbarem Gartenbereich
Klare Trennung zwischen öffentlichem Raum und privater Wohnatmosphäre
Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zur Ostsee und zur Natur

Sonstiges Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.

Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: rostock@dahler.com Web: dahler.com/rostock

Objektbeschreibung * Freistehender Bungalow als großzügiges Einfamilienhaus * Massive Bauweise aus dem Jahr 1992, umfassend modernisiert im Jahr 2007 * Ca. 226 m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern * Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch durchdachten, klar strukturierten Grundriss in U-Form * Helle, großzügige Räume mit guter Proportionierung und kurzen Wegen * Zentraler Wohn- und Essbereich als Lebensmittelpunkt * Großzügige Fensterflächen mit Blick in den Garten und viel Tageslicht * Starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich * Große Südwest-Terrasse als erweiterter Wohnbereich im Freien * Geschützter und privater Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität * Ca. 2.100 m² großes und vollständig eingefriedetes Grundstück * Leichte abgestufte Hanglage mit natürlicher Gliederung des Grundstücks * Seltene Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Wohnqualität Ausstattung * Wertige und gepflegte Gesamtausstattung * Bodenbeläge aus Feinsteinzeug, Parkett und Kork * Einbauküche mit Markengeräten, Weinkühlschrank und Deckenhaube * Kamin im Wohnbereich für zusätzliche Wohnatmosphäre * Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus * Entkalkungsanlage (Grünbeck) vorhanden * Elektrisches Zufahrtstor * Video-Türsprechanlage und Alarmanlage * Doppelcarport (Wallbox) sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück Lage * Gefragteste Wohnlage zwischen Ostsee und Kühlung im Ortsteil Klein Bollhagen (Gemeinde Wittenbeck) * Ruhige, grüne Umgebung mit aufgelockerter Bebauung und hoher Wohnqualität * Ostsee sowie die Ostseebäder Heiligendamm und Kühlungsborn in wenigen Minuten erreichbar * Sehr gute Anbindung an Bad Doberan sowie die Hansestadt und Universitätsstadt Rostock * Natur- und Freizeitregion „Kühlung“ mit Wäldern, Rad- und Wanderwegen direkt vor der Tür * Leicht abfallendes Grundstück mit geschütztem, nahezu uneinsehbarem Gartenbereich * Klare Trennung zwischen öffentlichem Raum und privater Wohnatmosphäre * Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zur Ostsee und zur Natur Sonstiges Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt. Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: rostock@dahler.com Web: dahler.com/rostock