Kleine aber Gute Kapitalanlage in Koblenz-Metternich.
Etagenwohnung zum Kauf in Koblenz, Rheinland Pfalz · 56072
Kaufpreis
139.000 €
2
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
2.673 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese kompakt geschnittene 2 ZKB Wohnung befindet sich im 11.Stock eines Mehrfamilienhauses in Koblenz-Metternich.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmer einer Küche und einem Badezimmer. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Auf diesem befindet sich zusätzlich ein Abstellraum.
Der Stand der Technik ist aus dem Baujahr.
Ausstattung
Die Wohnung ist einfach und praktisch ausgestattet. Auf dem Boden liegen PVC-Fliesen und im Badezimmer Fliesen.
Alle Wände sind tapeziert und gestrichen.
Eine Gaszentralheizung versorgt die einzelnen Wohnungen mit Wärme. Das Warmwasser kommt über den Elektrodurchlauferhitzer.
Vor dem Gebäude stehen ca. 40 Stellplätze für die Anwohner zur Verfügung.
Lage
Der Stadtteil Metternich ist einer der größten in Koblenz und hebt sich durch seinen hohen Wohnwert hervor. Er wird auch von dem Standort der Universität und den Technischen Zentrum geprägt.
Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier auch angesiedelt.
Der Zugang zur City ist durch die Busverbindungen und ausgebauten Verkehrsnetze gegeben.
Außerdem kommen Sie gut über die Umgehungsstraße zur B9, welche Sei schnell auf die A48 bringt.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.900 €)
- 594 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.800 €)
- 528 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.700 €)
- 462 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 76 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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