Sie hier? Wir auch! Gepflegter Bungalow mit Garage und 3 Carports auf einem 808,00 m² gr. Grundstück

Bungalow zum Kauf in Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim · 67065

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.484 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ........Immer aktuell mit der RIEGEL - APP, kostenlos im APP Store herunterladen......

Hallo Zukunft.....

Wir bieten Ihnen hier die seltene Gelegenheit, einen gepflegten Bungalow zu erwerben. Diese im Jahr ca. 1960 errichtete Immobilie vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Grundstück von ca. 808,00 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Dieser Bungalow überzeugt durch seine gute Raumaufteilung, helle und freundliche Wohnräume sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das ebenerdige Wohnen bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare, Senioren oder alle, die barrierearmes Wohnen auf einer Ebene bevorzugen.

Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein gemütlicher Gartenpavillon bietet den idealen Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder ruhige Momente im Grünen. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder weitere Freizeitaktivitäten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor sowie drei Carports, die komfortable Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bieten.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gepflegtem Zustand, ebenerdigem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot auf dem Immobilienmarkt und bietet ihren zukünftigen Eigentümern ein Zuhause mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Sie können sich auf folgende Raumaufteilungen freuen:

Erdgeschossbereich: Flur, Abstellraum, modernisierte Gäste-Toilette (ca. 2020), ebenfalls ca. 2020 modernisiertes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, weitere Gäste-Toilette mit Waschbecken, das sich ideal zu einem zweiten Badezimmer ausbauen lässt, klimatisierte Wohnküche, drei Zimmer sowie ein weiteres klimatisiertes Wohnzimmer

Speicher: Abstellmöglichkeit

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800

Ausstattung Angaben laut Verkäufer: Bungalow Baujahr ca. 1960 Ca. 808,00 m² Grundstücksgröße Ca. 121,77 ² Wohnfläche Wohnküche mit Klimagerät (Baujahr ca. 2025), das sowohl eine effiziente Kühlung als auch eine Beheizung ermöglicht Inklusive vorhandener Einbauküche Wohnzimmer mit Klimagerät (Baujahr ca. 2025), das sowohl eine effiziente Kühlung als auch eine Beheizung ermöglicht Tageslichtbad 2 separate Toiletten Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt Öl-Zentralheizung von ca. 1995 Der Öltank sowie die Heizungsanlage befinden sich in einem separaten Heizungsraum außerhalb des Wohngebäudes. 1 Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor und Nebenräumen 3 Carports Gartenpavilion Verschiedene Gartenhäuschen bzw. Schuppen

Hinweis: Es besteht gegebenenfalls die Möglichkeit einer zukünftigen Aufstockung des bestehenden Bungalows. Eine verbindliche Aussage zur Realisierbarkeit, zur baulichen Ausführung oder zur Genehmigungsfähigkeit kann hieraus jedoch nicht abgeleitet werden. Die konkrete Umsetzung ist ausschließlich vorbehaltlich einer Prüfung und Genehmigung durch das zuständige Bauamt sowie unter Einhaltung aller geltenden baurechtlichen Vorschriften möglich.

Lage Die Wohnlage dieses gepflegten Bungalows befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Ludwigshafener Stadtteil Mundenheim. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Grünflächen, Spielplätze sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Ludwigshafen-Mundenheim gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Ludwigshafen sowie an die benachbarte Stadt Mannheim. Die Bundesstraßen B9 und B44 sowie die Autobahnen A650, A61 und A6 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar sowie in Richtung Kaiserslautern, Heidelberg und Frankfurt.

Die Infrastruktur des Standortes ist insgesamt hervorragend ausgebaut. Neben einer umfassenden Nahversorgung stehen zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Die wohnortnahe Gesundheitsversorgung wird durch die Kliniken in Ludwigshafen und Mannheim ergänzt. Darüber hinaus verfügt Mundenheim über ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Sportvereine, Fitnessstudios, Sporthallen und weitere Freizeitangebote. Das ausgewogene Zusammenspiel aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht den Standort zu einer attraktiven Wohnlage innerhalb der Stadt Ludwigshafen am Rhein.

Sonstiges Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Objektbeschreibung ........Immer aktuell mit der RIEGEL - APP, kostenlos im APP Store herunterladen...... Hallo Zukunft..... Wir bieten Ihnen hier die seltene Gelegenheit, einen gepflegten Bungalow zu erwerben. Diese im Jahr ca. 1960 errichtete Immobilie vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Grundstück von ca. 808,00 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Dieser Bungalow überzeugt durch seine gute Raumaufteilung, helle und freundliche Wohnräume sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das ebenerdige Wohnen bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare, Senioren oder alle, die barrierearmes Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein gemütlicher Gartenpavillon bietet den idealen Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder ruhige Momente im Grünen. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder weitere Freizeitaktivitäten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor sowie drei Carports, die komfortable Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bieten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gepflegtem Zustand, ebenerdigem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot auf dem Immobilienmarkt und bietet ihren zukünftigen Eigentümern ein Zuhause mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Sie können sich auf folgende Raumaufteilungen freuen: Erdgeschossbereich: Flur, Abstellraum, modernisierte Gäste-Toilette (ca. 2020), ebenfalls ca. 2020 modernisiertes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, weitere Gäste-Toilette mit Waschbecken, das sich ideal zu einem zweiten Badezimmer ausbauen lässt, klimatisierte Wohnküche, drei Zimmer sowie ein weiteres klimatisiertes Wohnzimmer Speicher: Abstellmöglichkeit Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Ausstattung Angaben laut Verkäufer: Bungalow Baujahr ca. 1960 Ca. 808,00 m² Grundstücksgröße Ca. 121,77 ² Wohnfläche Wohnküche mit Klimagerät (Baujahr ca. 2025), das sowohl eine effiziente Kühlung als auch eine Beheizung ermöglicht Inklusive vorhandener Einbauküche Wohnzimmer mit Klimagerät (Baujahr ca. 2025), das sowohl eine effiziente Kühlung als auch eine Beheizung ermöglicht Tageslichtbad 2 separate Toiletten Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt Öl-Zentralheizung von ca. 1995 Der Öltank sowie die Heizungsanlage befinden sich in einem separaten Heizungsraum außerhalb des Wohngebäudes. 1 Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor und Nebenräumen 3 Carports Gartenpavilion Verschiedene Gartenhäuschen bzw. Schuppen Hinweis: Es besteht gegebenenfalls die Möglichkeit einer zukünftigen Aufstockung des bestehenden Bungalows. Eine verbindliche Aussage zur Realisierbarkeit, zur baulichen Ausführung oder zur Genehmigungsfähigkeit kann hieraus jedoch nicht abgeleitet werden. Die konkrete Umsetzung ist ausschließlich vorbehaltlich einer Prüfung und Genehmigung durch das zuständige Bauamt sowie unter Einhaltung aller geltenden baurechtlichen Vorschriften möglich. Lage Die Wohnlage dieses gepflegten Bungalows befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Ludwigshafener Stadtteil Mundenheim. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Grünflächen, Spielplätze sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Ludwigshafen-Mundenheim gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Ludwigshafen sowie an die benachbarte Stadt Mannheim. Die Bundesstraßen B9 und B44 sowie die Autobahnen A650, A61 und A6 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar sowie in Richtung Kaiserslautern, Heidelberg und Frankfurt. Die Infrastruktur des Standortes ist insgesamt hervorragend ausgebaut. Neben einer umfassenden Nahversorgung stehen zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Die wohnortnahe Gesundheitsversorgung wird durch die Kliniken in Ludwigshafen und Mannheim ergänzt. Darüber hinaus verfügt Mundenheim über ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Sportvereine, Fitnessstudios, Sporthallen und weitere Freizeitangebote. Das ausgewogene Zusammenspiel aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht den Standort zu einer attraktiven Wohnlage innerhalb der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Sonstiges Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Gemäß Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 122 m²
Grundstücksfläche: 808 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 421 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Sie hier? Wir auch! Gepflegter Bungalow mit Garage und 3 Carports auf einem 808,00 m² gr. Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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