Einziehen und direkt wohlfühlen. Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25718

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.392 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Ankommen spüren Sie die besondere Atmosphäre: Das helle Wohn und Esszimmer mit Blick ins Grüne lädt sofort zum Wohlfühlen ein. Hier entstehen die kleinen und großen Glücksmomente ob gemütliche Abende, fröhliche Treffen mit Familie und Freunden oder ruhige Stunden mit einem guten Buch. Die angrenzende Küche mit direktem Zugang nach draußen macht das Kochen zum Vergnügen und verbindet Innen- und Außenleben auf angenehme Weise. Ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Besonders schön: die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung des Hauses. Die Badezimmer überzeugen mit stilvollen Fliesen, modernen Armaturen und einer zeitlosen Eleganz hier starten Sie entspannt in den Tag.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort. Ein echtes Highlight ist das Zimmer mit eigenem Balkon und Klimaanlage: Ihr persönlicher Rückzugsort für laue Sommerabende und ruhige Momente.

Der Außenbereich macht dieses Zuhause komplett: Ein pflegeleichter Garten lädt zum Entspannen ein, während die überdachte Terrasse zu jeder Jahreszeit ein gemütlicher Platz im Freien ist. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie griffbereit haben möchten.

Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein weiterer Stellplatz sorgen für bequemes Parken direkt am Haus.

Ob als dauerhaftes Zuhause oder als persönlicher Rückzugsort an der Nordsee – hier finden Sie einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz unkompliziert sofort genießen können.

Ausstattung Einfamilienhaus Erdgeschoss:

Wohn- und Esszimmer
Küche mit Zugang in den Garten
HWR mit Zugang nach Draußen
Abstellraum
Flur
modernes Duschbad

Dachgeschoss:

2 Schlafzimmer
1 Zimmer mit Balkon und Klimaanlage
WC
Abseite
Flur

Kellergeschoss:

Vorratskeller
Öl-Tankraum
Glasfaseranschluss

Außenanlage:

Garage mit elekt. Tor
Stellplatz
Gartenhaus
Garten
Terrasse

Das Hochwertige Mobiliar der Immobilie kann mit Kauf übernommen werden.

Lage Der beliebte Ferienort Friedrichskoog liegt an der Westküste von Schleswig-Holstein, direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Der beliebte Badestrand befindet sich im Ortsteil Friedrichskoog-Spitze, der als Nordseeheilbad anerkannt ist. Friedrichskoog-Spitze besticht durch seine lange Spazier- und Radwege, die sich entlang der Deiche erstrecken, sowie die frische und belebende Nordseeluft, die jeden Atemzug zur Wohltat macht. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Bäcker, Restaurants, Minigolfanlagen und Spielplätze. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Strandaufgang und dem beeindruckenden Trischendamm, ideal für entspannte Spaziergänge und unvergessliche Familienausflüge – auch mit Hund. Auch Sehenswürdigkeiten wie die Seehundstation, der historische Hafen und die malerischen Salzwiesen liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort, sodass es Ihnen an nichts fehlt. Ein Rewe-Markt und ein Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Friedrichskoog bietet eine ruhige und ländliche Lebensweise, fernab vom Großstadtlärm und der Hektik. Die Gemeinde ist nur etwa eine Autostunde von Hamburg entfernt.

Die umliegenden Städte Brunsbüttel (ca.25 km) und Marne (ca.11 km) bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Beide Städte verfügen über weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen.

Insgesamt bietet Friedrichskoog eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur machen Friedrichskoog zu einem besonders lebenswerten Ort.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Objektbeschreibung Willkommen an Ihrem neuen Lieblingsplatz – ein Zuhause, das jeden Tag ein bisschen nach Urlaub schmeckt. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Lage von Friedrichskoog vereint Wohnqualität mit echtem Nordseegefühl. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt - perfekt, um spontan frische Seeluft zu schnuppern oder den Tag entspannt am Wasser ausklingen zu lassen. Schon beim Ankommen spüren Sie die besondere Atmosphäre: Das helle Wohn und Esszimmer mit Blick ins Grüne lädt sofort zum Wohlfühlen ein. Hier entstehen die kleinen und großen Glücksmomente ob gemütliche Abende, fröhliche Treffen mit Familie und Freunden oder ruhige Stunden mit einem guten Buch. Die angrenzende Küche mit direktem Zugang nach draußen macht das Kochen zum Vergnügen und verbindet Innen- und Außenleben auf angenehme Weise. Ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss perfekt ab. Besonders schön: die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung des Hauses. Die Badezimmer überzeugen mit stilvollen Fliesen, modernen Armaturen und einer zeitlosen Eleganz hier starten Sie entspannt in den Tag. Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort. Ein echtes Highlight ist das Zimmer mit eigenem Balkon und Klimaanlage: Ihr persönlicher Rückzugsort für laue Sommerabende und ruhige Momente. Der Außenbereich macht dieses Zuhause komplett: Ein pflegeleichter Garten lädt zum Entspannen ein, während die überdachte Terrasse zu jeder Jahreszeit ein gemütlicher Platz im Freien ist. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie griffbereit haben möchten. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein weiterer Stellplatz sorgen für bequemes Parken direkt am Haus. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als persönlicher Rückzugsort an der Nordsee – hier finden Sie einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz unkompliziert sofort genießen können. Ausstattung Einfamilienhaus Erdgeschoss: - Wohn- und Esszimmer - Küche mit Zugang in den Garten - HWR mit Zugang nach Draußen - Abstellraum - Flur - modernes Duschbad Dachgeschoss: - 2 Schlafzimmer - 1 Zimmer mit Balkon und Klimaanlage - WC - Abseite - Flur Kellergeschoss: - Vorratskeller - Öl-Tankraum - Glasfaseranschluss Außenanlage: - Garage mit elekt. Tor - Stellplatz - Gartenhaus - Garten - Terrasse Das Hochwertige Mobiliar der Immobilie kann mit Kauf übernommen werden. Lage Der beliebte Ferienort Friedrichskoog liegt an der Westküste von Schleswig-Holstein, direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Der beliebte Badestrand befindet sich im Ortsteil Friedrichskoog-Spitze, der als Nordseeheilbad anerkannt ist. Friedrichskoog-Spitze besticht durch seine lange Spazier- und Radwege, die sich entlang der Deiche erstrecken, sowie die frische und belebende Nordseeluft, die jeden Atemzug zur Wohltat macht. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Bäcker, Restaurants, Minigolfanlagen und Spielplätze. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Strandaufgang und dem beeindruckenden Trischendamm, ideal für entspannte Spaziergänge und unvergessliche Familienausflüge – auch mit Hund. Auch Sehenswürdigkeiten wie die Seehundstation, der historische Hafen und die malerischen Salzwiesen liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort, sodass es Ihnen an nichts fehlt. Ein Rewe-Markt und ein Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt. Friedrichskoog bietet eine ruhige und ländliche Lebensweise, fernab vom Großstadtlärm und der Hektik. Die Gemeinde ist nur etwa eine Autostunde von Hamburg entfernt. Die umliegenden Städte Brunsbüttel (ca.25 km) und Marne (ca.11 km) bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Beide Städte verfügen über weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen. Insgesamt bietet Friedrichskoog eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur machen Friedrichskoog zu einem besonders lebenswerten Ort. Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de