Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse in Pfaffenhofen a.d.Ilm zu verkaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85276

Kaufpreis

318.000 €

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.889 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in Pfaffenhofen a.d.Ilm.

Die Wohnfläche beträgt ca. 53,50 m².

Profitieren Sie von der hochwertigen Ausstattung.

Stauraum bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil.

Genießen Sie gemütliche Stunden auf der Terrasse.

Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

1 TG-Stellplatz Nr. 53 zzgl. 22.000 Euro
Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis bereits enthalten
Kellerabteil Nr. 74
Hausgeld aktuell mtl. 190 Euro
Derzeit vermietet für 14,33 Euro / mtl. zzgl. Stellplatz
Aufzug vorhanden
Terrasse
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Eichen-Parkettboden
3-fach-verglaste Kunststofffenster
Wohnraumtüren 40 mm stark in Sonderhöhe 2,11 m
Zentralschließanlage
Heizungsanlage als Kraft-Wärme-Kopplung mit einem Blockheizkraftwerk-Modul und dem Energieträger Gas
Fußbodenheizung
KfW 55 Effizienzhaus

Lage Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet in zentrumsnaher Lage von Pfaffenhofen a. d. Ilm. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Pfaffenhofen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Zahlreiche Grünanlagen, Rad- und Spazierwege sowie Sporteinrichtungen sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Der Bahnhof mit direkten Zugverbindungen nach München und Ingolstadt sowie die B13 und die nahe A9 ermöglichen eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte und machen die Lage besonders interessant für Berufspendler.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition.

Sonstiges Melden Sie sich bei Interesse oder Fragen jederzeit gerne per Anfrage oder telefonisch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in Pfaffenhofen a.d.Ilm. Die Wohnfläche beträgt ca. 53,50 m². Profitieren Sie von der hochwertigen Ausstattung. Stauraum bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der Terrasse. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ausstattung - 1 TG-Stellplatz Nr. 53 zzgl. 22.000 Euro - Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis bereits enthalten - Kellerabteil Nr. 74 - Hausgeld aktuell mtl. 190 Euro - Derzeit vermietet für 14,33 Euro / mtl. zzgl. Stellplatz - Aufzug vorhanden - Terrasse - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Eichen-Parkettboden - 3-fach-verglaste Kunststofffenster - Wohnraumtüren 40 mm stark in Sonderhöhe 2,11 m - Zentralschließanlage - Heizungsanlage als Kraft-Wärme-Kopplung mit einem Blockheizkraftwerk-Modul und dem Energieträger Gas - Fußbodenheizung - KfW 55 Effizienzhaus Lage Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet in zentrumsnaher Lage von Pfaffenhofen a. d. Ilm. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Pfaffenhofen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Zahlreiche Grünanlagen, Rad- und Spazierwege sowie Sporteinrichtungen sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Der Bahnhof mit direkten Zugverbindungen nach München und Ingolstadt sowie die B13 und die nahe A9 ermöglichen eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte und machen die Lage besonders interessant für Berufspendler. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition. Sonstiges Melden Sie sich bei Interesse oder Fragen jederzeit gerne per Anfrage oder telefonisch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.