Wohnen mit Weitblick – 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern des Hildener Ostens

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40724

Kaufpreis

412.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.745 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hilden!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus am Kalstert 88–88b wurde im Jahr 2003 von der renommierten BF-BAU Blang GmbH errichtet und überzeugt durch seine moderne Bauweise sowie ein ansprechendes Wohnumfeld. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Jeder Hauseingang verfügt über einen Aufzug und bietet somit einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023/2024 erneuerte Heizungsanlage inklusive moderner Solarthermie-Unterstützung, die zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit der Wohnanlage beiträgt.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Terrasse. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Ausstattung Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 115 m² Nutzfläche ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Highlights der Ausstattung:

Ca. 38 m² großes Wohnzimmer mit Terrakotta-Bodenfliesen

Ca. 20 m² großes Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden

Großzügige Terrasse mit ca. 20 m², ideal zum Entspannen und Genießen + zusätzlicher Markise.

Fußbodenheizung in allen Räumen

Die Rollläden werden in nahezu der gesamten Wohnung, elektrisch betrieben.

Diele und Flur mit großen Bodenfliesen

Tageslichtbad (ca. 7 m²) mit Terrakotta-Bodenfliesen

Zusätzliches Gäste WC

Sanitäranlagen in klassischem Weiß

halboffene Einbauküche (ca. 10 m²)

Praktischer Abstellraum

Eigener Kellerraum

Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive

Kamin für gemütliche Abende

Die durchdachte Grundrissgestaltung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Freiraum und Komfort.

Lage Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage von Hilden, am Kalstert 88–88b.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal innerhalb weniger Minuten, wodurch die Wohnung auch für Berufspendler äußerst attraktiv ist.

Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen, sowie für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und hochwertige Immobilie legen.

Wichtiger Hinweis:

Bitte geben Sie bei Interesse an einem Besichtigungstermin unbedingt Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie zur Terminabstimmung schnell und unkompliziert kontaktieren können.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hilden! Das gepflegte Mehrfamilienhaus am Kalstert 88–88b wurde im Jahr 2003 von der renommierten BF-BAU Blang GmbH errichtet und überzeugt durch seine moderne Bauweise sowie ein ansprechendes Wohnumfeld. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Jeder Hauseingang verfügt über einen Aufzug und bietet somit einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023/2024 erneuerte Heizungsanlage inklusive moderner Solarthermie-Unterstützung, die zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit der Wohnanlage beiträgt. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Terrasse. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ausstattung Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 115 m² Nutzfläche ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Highlights der Ausstattung: Ca. 38 m² großes Wohnzimmer mit Terrakotta-Bodenfliesen Ca. 20 m² großes Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden Großzügige Terrasse mit ca. 20 m², ideal zum Entspannen und Genießen + zusätzlicher Markise. Fußbodenheizung in allen Räumen Die Rollläden werden in nahezu der gesamten Wohnung, elektrisch betrieben. Diele und Flur mit großen Bodenfliesen Tageslichtbad (ca. 7 m²) mit Terrakotta-Bodenfliesen Zusätzliches Gäste WC Sanitäranlagen in klassischem Weiß halboffene Einbauküche (ca. 10 m²) Praktischer Abstellraum Eigener Kellerraum Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Kamin für gemütliche Abende Die durchdachte Grundrissgestaltung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Freiraum und Komfort. Lage Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage von Hilden, am Kalstert 88–88b. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal innerhalb weniger Minuten, wodurch die Wohnung auch für Berufspendler äußerst attraktiv ist. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen, sowie für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und hochwertige Immobilie legen. Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei Interesse an einem Besichtigungstermin unbedingt Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie zur Terminabstimmung schnell und unkompliziert kontaktieren können.