Charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Terrasse und Top-Rendite

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53177

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.294 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung *Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 51,40 m²) *Wohnzimmer mit Schlafcouch, Couchtisch, Sideboard und TV *Essecke mit großem Tisch und vier Stühlen *Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank *Funktionale, voll ausgestattete Küche *Terrasse *Badezimmer mit Badewanne *Separater Kellerraum *Tiefgaragenstellplatz kann bei Wunsch zusätzlich erworben werden *Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnhaus *Möbliert und sofort nutzbar

alles in allem: eine solide Kapitalanlage

Lage Die Wohnung befindet sich in absoluter 1A-Lage direkt in der Villichgasse, mitten in der belebten Fußgängerzone von Bad Godesberg. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Auch Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Godesberger Innenstadt ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, kurze Wege und eine internationale Wohn- und Arbeitskultur. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn- und Busstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt Bonn-Zentrum ist in ca. 15 Minuten erreichbar Der Rhein mit seinen grünen Uferanlagen liegt quasi „um die Ecke". Bonn ist eine der attraktivsten Städte Deutschlands mit einer Mischung aus historischem Charme, kultureller Vielfalt und internationalem Flair. Bad Godesberg gilt als Diplomaten- und Botschaftsviertel, geprägt von repräsentativen Villen und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Besonders interessant ist die Lage für Mitarbeiter internationaler Organisationen wie die UN, die Deutsche Welle sowie zahlreiche Botschaften und internationale Konzerne, die in Bonn ansässig sind. Für diese Zielgruppe sind möblierte Wohnungen mit zentraler Lage und guter Ausstattung besonders begehrt. Darüber hinaus bietet Bonn eine sehr gute Infrastruktur, eine exzellente Anbindung an Köln und den Flughafen Köln/Bonn sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten – von Oper und Theater bis hin zu Rheinufer und Siebengebirge.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Diese vollständig möblierte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1978 erbauten, gepflegten Mehrparteienhauses in der Villichgasse 7 – direkt in der Fußgängerzone von Bonn-Bad Godesberg. Die Immobilie ist ein baulicher Bestandteil eines repräsentativen Wohn- und Geschäftsgebäudes - wohl bekannt in der Örtlichkeit. Das Haus wird professionell verwaltet und überzeugt durch seine solide Substanz sowie die gefragte Lage mitten im Zentrum. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,40 m², die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer verteilt. Eine Terrasse und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Wunsch zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung ist ein attraktives Investment mit optimaler Rendite in einer der gefragtesten Lagen von Bonn-Bad Godesberg. Sie ist vollständig möbliert, kann perfekt vermietet werden und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf internationale Klientel. Der Kaufpreis für diese möblierte Wohnung mit Terrasse ist 219.000 €. Ausstattung *Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 51,40 m²) *Wohnzimmer mit Schlafcouch, Couchtisch, Sideboard und TV *Essecke mit großem Tisch und vier Stühlen *Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank *Funktionale, voll ausgestattete Küche *Terrasse *Badezimmer mit Badewanne *Separater Kellerraum *Tiefgaragenstellplatz kann bei Wunsch zusätzlich erworben werden *Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnhaus *Möbliert und sofort nutzbar ***alles in allem: eine solide Kapitalanlage*** Lage Die Wohnung befindet sich in absoluter 1A-Lage direkt in der Villichgasse, mitten in der belebten Fußgängerzone von Bad Godesberg. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Auch Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Godesberger Innenstadt ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, kurze Wege und eine internationale Wohn- und Arbeitskultur. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn- und Busstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt Bonn-Zentrum ist in ca. 15 Minuten erreichbar Der Rhein mit seinen grünen Uferanlagen liegt quasi „um die Ecke". Bonn ist eine der attraktivsten Städte Deutschlands mit einer Mischung aus historischem Charme, kultureller Vielfalt und internationalem Flair. Bad Godesberg gilt als Diplomaten- und Botschaftsviertel, geprägt von repräsentativen Villen und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Besonders interessant ist die Lage für Mitarbeiter internationaler Organisationen wie die UN, die Deutsche Welle sowie zahlreiche Botschaften und internationale Konzerne, die in Bonn ansässig sind. Für diese Zielgruppe sind möblierte Wohnungen mit zentraler Lage und guter Ausstattung besonders begehrt. Darüber hinaus bietet Bonn eine sehr gute Infrastruktur, eine exzellente Anbindung an Köln und den Flughafen Köln/Bonn sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten – von Oper und Theater bis hin zu Rheinufer und Siebengebirge. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.