Ruhig und schön wohnen!

Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45739

Kaufpreis

185.000 €

3.5

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.569 €

pro m²

Beschreibung

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie den Tag genießen und den atemberaubenden Blick auf die Umgebung schätzen können. Ein weiterer Vorteil ist der Garten, welcher zum Objekt gehört und einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die Wohnung ist frei verfügbar und kann sofort bezogen werden, was sie zu einer sehr attraktiven Option für diejenigen macht, die schnell ein neues Zuhause suchen. Für diejenigen, die viel Platz für ihre Hobbys oder weitere Lagerfläche benötigen, gibt es einen Abstellraum und einen Keller. Die Wohnung ist auch mit einer Garage ausgestattet, in der man sein Auto sicher parken kann.

Ausstattung Das Objekt wurde ca. 1970 errichtet und zuletzt 2024 modernisiert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Öl-Zentralheizung als Hauptenergieträger, die eine gute Energieeffizienz der Klasse C bietet, was auch durch die neue Dacheindeckung inkl. Dämmung erreicht wurde. Die Wohnung befindet sich im 1.OG des Mehrfamilienhauses und wird mit dem Nachbarhaus zusammen verwaltet. Insgesamt umfasst die Anlage 9 Wohneinheiten. Ein Gärtner kümmert sich um die Außenanlagen, für den Hausflur und die Mülltonnen sind die Bewohner zuständig. Lassen Sie sich überzeugen!

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Oer-Erkenschwick, einem Teil des nördlichen Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Rund 800 Meter östlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zum Zentrum. Annähernd 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Autobahnauffahrt ungefähr 5,2 Kilometer entfernt ist. In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sowie eine Vielzahl an Dienstleistungen wie Arztpraxen, Apotheken und Gastronomiebetriebe. Die Umgebung bietet auch diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Jenny Nosek unter Tel. 02361 205 8533 oder per Mail jenny.nosek@sparkasse-re.de Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710.

Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Hier finden Sie eine schöne, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einer praktischen Einbauküche, in der man gerne kocht und bäckt. Dank der umfangreichen Renovierung im Jahr 2018 fehlt hier nur noch Ihr Feinschliff. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie den Tag genießen und den atemberaubenden Blick auf die Umgebung schätzen können. Ein weiterer Vorteil ist der Garten, welcher zum Objekt gehört und einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die Wohnung ist frei verfügbar und kann sofort bezogen werden, was sie zu einer sehr attraktiven Option für diejenigen macht, die schnell ein neues Zuhause suchen. Für diejenigen, die viel Platz für ihre Hobbys oder weitere Lagerfläche benötigen, gibt es einen Abstellraum und einen Keller. Die Wohnung ist auch mit einer Garage ausgestattet, in der man sein Auto sicher parken kann. Ausstattung Das Objekt wurde ca. 1970 errichtet und zuletzt 2024 modernisiert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Öl-Zentralheizung als Hauptenergieträger, die eine gute Energieeffizienz der Klasse C bietet, was auch durch die neue Dacheindeckung inkl. Dämmung erreicht wurde. Die Wohnung befindet sich im 1.OG des Mehrfamilienhauses und wird mit dem Nachbarhaus zusammen verwaltet. Insgesamt umfasst die Anlage 9 Wohneinheiten. Ein Gärtner kümmert sich um die Außenanlagen, für den Hausflur und die Mülltonnen sind die Bewohner zuständig. Lassen Sie sich überzeugen! Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Oer-Erkenschwick, einem Teil des nördlichen Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Rund 800 Meter östlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zum Zentrum. Annähernd 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Autobahnauffahrt ungefähr 5,2 Kilometer entfernt ist. In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sowie eine Vielzahl an Dienstleistungen wie Arztpraxen, Apotheken und Gastronomiebetriebe. Die Umgebung bietet auch diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Jenny Nosek unter Tel. 02361 205 8533 oder per Mail jenny.nosek@sparkasse-re.de Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 87 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhig und schön wohnen!

Beschreibung

Ausstattung