4,5-Zimmer mit Überblick

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72622

Kaufpreis

269.000 €

4.5

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.538 €

pro m²

Beschreibung

Die Bilder der Räume zeigen eine MÖGLICHE Gestaltung mit KI generiert. Die originalen Bilder der Wohnung sind im Exposé enthalten.

Ausstattung Die Wohnung ist zweckmäßig und familiengerecht ausgestattet. Die Böden sind teilweise mit Laminat ausgelegt, teilweise ohne Bodenbelag. In Küche Bad und WC sind Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die moderne Küche wird in der Wohnung bleiben. Die Fenster wurden 2012 in Kunststoff 3-fach verglast, ausgetauscht. Die Elektroverkabelung ist 2-adrig. Am großen Balkon ist eine Markise vorhanden. Die Tiefgaragenbox ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Im Dachgeschoss wird für die Allgemeinheit des Hauses ein Trockenraum zur Verfügung gestellt.

Mieteinnahmen möglich KM 1.200 € mtl. + Garage 50€ mtl. nicht umlagefähige Kosten ca. 600 € p.a. umlagefähige Kosten ca. 1.700 € p.a. Fernwärmer 2023 ca. 1.200 € p.a. Rücklagenzuführung 2.000 € p.a.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend einer charmanten Vorstadt von Nürtingen. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihren grünen Charakter und die angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Die Straße bietet ein gepflegtes Ambiente und ist bekannt für ihre baumgesäumten Seiten, die einen gewissen dörflichen Charme versprühen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche praktische Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Apotheke Roßdorf ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Gesundheitsversorgung besonders bequem macht. Für die kleineren Bewohner bietet die Gegend nahe gelegene Spielplätze sowie den Kindergarten Dürerplatz für eine ideale Kinderbetreuung. Die Roßdorfschule ist ebenfalls in der Nachbarschaft und ermöglicht einen kurzen Schulweg.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen sind innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen, was den Anschluss an die Innenstadt von Nürtingen und darüber hinaus unkompliziert gestaltet. Für den Individualverkehr sind die nächsten Autobahnanschlüsse ebenfalls gut zu erreichen, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Der nächste internationale Flughafen ist etwa eine halbe Stunde entfernt.

Parkmöglichkeiten in Form von Parkplätzen und Parkhäusern sind in der Umgebung reichlich vorhanden, was den Komfort für diejenigen, die ein Auto besitzen, weiter erhöht. Sportbegeisterte kommen in der nahegelegenen Sporthalle auf ihre Kosten und können in der Freizeit verschiedenen Aktivitäten nachgehen.

Insgesamt bietet die Umgebung eine ausgewogene Mischung aus Erholung und urbanem Leben mit einer guten Anbindung, ideal für Familien, die eine harmonische Wohnlage in einer überschaubaren Gemeinschaft suchen.

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Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an. Ohne Angabe einer Telefonnummer können leider auch keine Besichtigungstermine abgestimmt werden.

Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot.

Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900. Wir beraten Sie gerne!

Objektbeschreibung Sie suchen eine große Wohnung die Platz für die Familie bietet - für jetzt oder später? Dann ist dieses Angebot für Sie bestimmt interessant. Diese 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Geschoss einer Wohnanlage im Roßdorf. Mit zwei Balkonen und einer großzügigen, offenen Raumaufteilung erhalten Sie eine helle und praktische Wohnung. Am Eingang ist eine Garderobe gut unterzubringen. Danach erreichen Sie den offenen Essbereich mit angegliederter Küche. Auch der kleine Abstellraum ist äußerst praktisch hier. Aus dem Esszimmer gelangen Sie auf einen kleinen Balkon der Richtung Nord-Osten orientiert ist. Der große Balkon ist über das Wohnzimmer und über ein Kinderzimmer zu erreichen und nach Süd-West orientiert. Hier ist auch eine Markise vorhanden. Der Ausblick geht hier in die grüne Natur. Im Schlaftrakt sind Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit Bad, und das WC angeordnet. Die Wohnung bietet außerdem noch einen Kellerraum und eine Garagenbox in der Tiefgarage. Die Bilder der Räume zeigen eine MÖGLICHE Gestaltung mit KI generiert. Die originalen Bilder der Wohnung sind im Exposé enthalten. Ausstattung Die Wohnung ist zweckmäßig und familiengerecht ausgestattet. Die Böden sind teilweise mit Laminat ausgelegt, teilweise ohne Bodenbelag. In Küche Bad und WC sind Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die moderne Küche wird in der Wohnung bleiben. Die Fenster wurden 2012 in Kunststoff 3-fach verglast, ausgetauscht. Die Elektroverkabelung ist 2-adrig. Am großen Balkon ist eine Markise vorhanden. Die Tiefgaragenbox ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Im Dachgeschoss wird für die Allgemeinheit des Hauses ein Trockenraum zur Verfügung gestellt. Mieteinnahmen möglich KM 1.200 € mtl. + Garage 50€ mtl. nicht umlagefähige Kosten ca. 600 € p.a. umlagefähige Kosten ca. 1.700 € p.a. Fernwärmer 2023 ca. 1.200 € p.a. Rücklagenzuführung 2.000 € p.a. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend einer charmanten Vorstadt von Nürtingen. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihren grünen Charakter und die angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Die Straße bietet ein gepflegtes Ambiente und ist bekannt für ihre baumgesäumten Seiten, die einen gewissen dörflichen Charme versprühen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche praktische Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Apotheke Roßdorf ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Gesundheitsversorgung besonders bequem macht. Für die kleineren Bewohner bietet die Gegend nahe gelegene Spielplätze sowie den Kindergarten Dürerplatz für eine ideale Kinderbetreuung. Die Roßdorfschule ist ebenfalls in der Nachbarschaft und ermöglicht einen kurzen Schulweg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen sind innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen, was den Anschluss an die Innenstadt von Nürtingen und darüber hinaus unkompliziert gestaltet. Für den Individualverkehr sind die nächsten Autobahnanschlüsse ebenfalls gut zu erreichen, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Der nächste internationale Flughafen ist etwa eine halbe Stunde entfernt. Parkmöglichkeiten in Form von Parkplätzen und Parkhäusern sind in der Umgebung reichlich vorhanden, was den Komfort für diejenigen, die ein Auto besitzen, weiter erhöht. Sportbegeisterte kommen in der nahegelegenen Sporthalle auf ihre Kosten und können in der Freizeit verschiedenen Aktivitäten nachgehen. Insgesamt bietet die Umgebung eine ausgewogene Mischung aus Erholung und urbanem Leben mit einer guten Anbindung, ideal für Familien, die eine harmonische Wohnlage in einer überschaubaren Gemeinschaft suchen. Sonstiges FALC Immobilien - EINFACH MEHR ! Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an. Ohne Angabe einer Telefonnummer können leider auch keine Besichtigungstermine abgestimmt werden. Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot. Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900. Wir beraten Sie gerne!