Exklusive Maisonette 4-Zimmer-Wohnung in Koblenz

Maisonette zum Kauf in Koblenz, Rheinland Pfalz · 56068

Kaufpreis

660.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

5.789 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint modernes Design, exklusive Materialien und maßgeschneiderte Ausstattungsdetails zu einem Wohnkonzept mit besonderem Anspruch.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Bereiche gehen harmonisch ineinander über und werden lediglich durch das stilvolle Küchenelement optisch voneinander getrennt. Großzügige Fensterflächen aus Balkonschiebetür und zusätzlicher Balkontür sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohnambiente.

Im Wohnbereich befindet sich zudem eine separate Nische. Diese eignet sich ideal als gemütliche Leseecke, Homeoffice oder stilvoller Rückzugsbereich und verleiht dem Wohnraum eine besondere Großzügigkeit und Vielseitigkeit.

Die rund 11 Meter lange, maßgefertigte mattweiße Schüller-Designküche mit hochwertigen Geräten von Siemens, Bosch, Neff, Gutmann und Blanco ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Besondere Akzente setzen exklusive Designleuchten, vorwiegend von Occhio. Hochwertige stumpfeinschlagende Türen unterstreichen den exklusiven Gesamteindruck. Die beiden Wohnebenen werden durch eine individuell vom Schreiner gefertigte Treppe mit hochwertigem Glasgeländer verbunden. In die Treppe ist zudem ein praktischer Abstellraum integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Hauptbad verfügt über ein Doppelwaschbecken mit maßgefertigten Schreiner-Badmöbeln. Dusche und WC sind durch eine Trennwand voneinander getrennt. Eine praktische Nische bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die obere Ebene im modernen Studiodesign verfügt über eine zusätzliche vielseitig nutzbare Nische sowie ein weiteres vollwertiges Badezimmer mit Echtglasdusche.

Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein. Fußbodenheizung, Raffstores, hochwertiger, besonders strapazierfähiger Design-Vinylboden sowie italienische Fliesen in den Bädern sorgen für hohen Wohnkomfort.

Eine Alarmanlage sowie die Lage in der obersten Etage runden dieses besondere Wohnangebot ab.

Ausstattung Hochwertigen Komfort bietet diese Wohnung im 5. OG mit 114 qm Wohnfläche auf 2 Etagen. Alle Wohnflächen sind ausgestattet mit Design- Vinylboden in Industriestärke und Fußbodenheizung. Beide Badezimmer sind mit dunklen italienischer Steinfliesen teilgefliest. Im Wohnbereich sorgen drei bodentiefen Balkonfenster für viel Licht und Sonne. An allen Fenster der ersten Ebene sind elektrisch betriebene Raffstores installiert. Eine hochwertige Schüller-Einbauküche mit Premiummarkengeräten wie Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie Dampfgarer ist vorhanden. Das exklusive Hauptbadezimmer hat ein großes Tageslichtfenster und überzeugt durch hochwertiger Sanitärausstattung wie bodentiefer Dusche, Raindance Duschkopf, Edelstahlhandtuchheizkörper, Schreinergefertigter Designerwaschtisch mit 2 Waschbecken. Das dritte Zimmer kann als Ankleidezimmer genutzt werden, das vom Schlafzimmer über das Hauptbad und vom Flur begehbar ist. Alle Türen sind stumpfeinschlagend mit Magnet. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein großer Balkon (ca . 15 qm) mit Blick über die Dächer von Koblenz. Auf dem Balkon ist ein Bangkiraiboden verlegt. Die Wohnung ist in allen Räumen mit LAN Dosen ausgestattet. Für die notwendige Sicherheit ist eine Alarmanlage in der Wohnung installiert. Die oberere Etage erreichen Sie über eine hochwertige Holztreppe mit Glasgeländer. Hier befindet sich ein separater Wohn-/ Schlafbereich mit Krabbelhöhle und separaten Badezimmer. Unter der Holztreppe befindet sich ein kleiner Abstellraum. Der untere Wohnbereich ist Barrierefrei. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, ausgestattet mit einem Regalsystem. Die auf den Bildern abgebildeten Möbeln sind kein Bestandteil des Kaufobjekts. Die Decken- (Boxy) und Wandleuchten Occhio Sento sind im Kaufobjekt enthalten.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Koblenz – mitten in der historischen Altstadt. Hier verbindet sich das besondere Flair der denkmalgeschützten Gassen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen liegen in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien hervorragend, sodass alle Ziele innerhalb von Koblenz schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihre seltene Kombination aus zentraler Altstadtlage und einer komfortablen Erreichbarkeit mit dem Pkw – eine Besonderheit, die in der Koblenzer Altstadt nur selten zu finden ist.

Unterm Wohngebäude befindet sich eine Tiefgarage. Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten oder zu erwerben.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint modernes Design, exklusive Materialien und maßgeschneiderte Ausstattungsdetails zu einem Wohnkonzept mit besonderem Anspruch. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Bereiche gehen harmonisch ineinander über und werden lediglich durch das stilvolle Küchenelement optisch voneinander getrennt. Großzügige Fensterflächen aus Balkonschiebetür und zusätzlicher Balkontür sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohnambiente. Im Wohnbereich befindet sich zudem eine separate Nische. Diese eignet sich ideal als gemütliche Leseecke, Homeoffice oder stilvoller Rückzugsbereich und verleiht dem Wohnraum eine besondere Großzügigkeit und Vielseitigkeit. Die rund 11 Meter lange, maßgefertigte mattweiße Schüller-Designküche mit hochwertigen Geräten von Siemens, Bosch, Neff, Gutmann und Blanco ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besondere Akzente setzen exklusive Designleuchten, vorwiegend von Occhio. Hochwertige stumpfeinschlagende Türen unterstreichen den exklusiven Gesamteindruck. Die beiden Wohnebenen werden durch eine individuell vom Schreiner gefertigte Treppe mit hochwertigem Glasgeländer verbunden. In die Treppe ist zudem ein praktischer Abstellraum integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Hauptbad verfügt über ein Doppelwaschbecken mit maßgefertigten Schreiner-Badmöbeln. Dusche und WC sind durch eine Trennwand voneinander getrennt. Eine praktische Nische bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Die obere Ebene im modernen Studiodesign verfügt über eine zusätzliche vielseitig nutzbare Nische sowie ein weiteres vollwertiges Badezimmer mit Echtglasdusche. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein. Fußbodenheizung, Raffstores, hochwertiger, besonders strapazierfähiger Design-Vinylboden sowie italienische Fliesen in den Bädern sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine Alarmanlage sowie die Lage in der obersten Etage runden dieses besondere Wohnangebot ab. Ausstattung Hochwertigen Komfort bietet diese Wohnung im 5. OG mit 114 qm Wohnfläche auf 2 Etagen. Alle Wohnflächen sind ausgestattet mit Design- Vinylboden in Industriestärke und Fußbodenheizung. Beide Badezimmer sind mit dunklen italienischer Steinfliesen teilgefliest. Im Wohnbereich sorgen drei bodentiefen Balkonfenster für viel Licht und Sonne. An allen Fenster der ersten Ebene sind elektrisch betriebene Raffstores installiert. Eine hochwertige Schüller-Einbauküche mit Premiummarkengeräten wie Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie Dampfgarer ist vorhanden. Das exklusive Hauptbadezimmer hat ein großes Tageslichtfenster und überzeugt durch hochwertiger Sanitärausstattung wie bodentiefer Dusche, Raindance Duschkopf, Edelstahlhandtuchheizkörper, Schreinergefertigter Designerwaschtisch mit 2 Waschbecken. Das dritte Zimmer kann als Ankleidezimmer genutzt werden, das vom Schlafzimmer über das Hauptbad und vom Flur begehbar ist. Alle Türen sind stumpfeinschlagend mit Magnet. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein großer Balkon (ca . 15 qm) mit Blick über die Dächer von Koblenz. Auf dem Balkon ist ein Bangkiraiboden verlegt. Die Wohnung ist in allen Räumen mit LAN Dosen ausgestattet. Für die notwendige Sicherheit ist eine Alarmanlage in der Wohnung installiert. Die oberere Etage erreichen Sie über eine hochwertige Holztreppe mit Glasgeländer. Hier befindet sich ein separater Wohn-/ Schlafbereich mit Krabbelhöhle und separaten Badezimmer. Unter der Holztreppe befindet sich ein kleiner Abstellraum. Der untere Wohnbereich ist Barrierefrei. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, ausgestattet mit einem Regalsystem. Die auf den Bildern abgebildeten Möbeln sind kein Bestandteil des Kaufobjekts. Die Decken- (Boxy) und Wandleuchten Occhio Sento sind im Kaufobjekt enthalten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Koblenz – mitten in der historischen Altstadt. Hier verbindet sich das besondere Flair der denkmalgeschützten Gassen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen liegen in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien hervorragend, sodass alle Ziele innerhalb von Koblenz schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihre seltene Kombination aus zentraler Altstadtlage und einer komfortablen Erreichbarkeit mit dem Pkw – eine Besonderheit, die in der Koblenzer Altstadt nur selten zu finden ist. Unterm Wohngebäude befindet sich eine Tiefgarage. Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten oder zu erwerben.