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RESERVIERT: Sonne von morgens bis abends: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschosssuite
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bad Saarow · 15526
Kaufpreis
709.000 €
2
Zimmer
2
Bäder
103 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
6.883 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Karl von Saarow vereint vier hochwertig ausgestattete Suiten und ein Penthouse unter einem Dach. Und erscheint nach außen doch wie die moderne Interpretation einer großen Bad Saarower Seevilla der vorletzten Jahrhundertwende. Bodentiefe Flügelfenster entlang der gesamten Fassade öffnen die Wohnungen zum See. Die von feinfühlig-schmalen Säulen gestützten Balkonerker erinnern dezent an die Terrassenportale der Landhäuser in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
Umschlossen von altem Baumbestand, Hainbuchen und Ligusterhecken genießen Sie hier das ganze Jahr über Privatsphäre. Gräser und Blühstauden machen die Harmonie komplett.
Die Bewohner der Gartenwohnungen genießen die Schönheit hier jeden Tag und blicken aus jedem ihrer Fenster ins eigene Grün. Großzügige, mit Bankirai belegte Terrassen schaffen einen harmonischen Übergang in die jeweiligen Privatgärten. Ein eigener Outdoor Dinner-Bereich unter den Bäumen ist Highlight der Privatgärten.
• Über 25 Quadratmeter Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
• 210 Quadratmeter bereits angelegter Privatgarten mit abschließender Hecke und eigenem Outdoor Dinner-Bereich
• Offene Wohnküche mit Platz für Kochinsel
• Integrierter Gaskamin im Wohnbereich
• Repräsentative und hochwertige Landhausdielen
• Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer inkl. Walk-In-Dusche und freistehender Wanne
• Abgeschlossener Abstell- und Hauswirtschaftsraum
Lage
Am Karl-Marx-Damm fühlt man sich wie an einem Urlaubsort am Wasser. Yachtclubs, Bootsmarina mit anmietbaren Anlegestellen und Segelclubs reihen sich entlang des Ufers auf. Die Restaurants und Cafés haben meist Seeblick. Das Bad Saarower Savoir Vivre ist ganz auf Wasser und Erholung ausgerichtet.
Und doch kommt das Alltägliche und alles, was Sie dafür brauchen nicht zu kurz. Einkäufe erledigen Sie kurz zu Fuß oder per Rad. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte Fitnessstudio oder auch die Universität befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auf dem Wochenmarkt an der Therme bekommen Sie jeden Mittwoch und Samstag frisches Obst, Gemüse und Eier direkt aus der Region.
Ausstattung
- Aufzug
- Terrasse
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 709.000 €
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Q1/2026
Flächen
- Wohnfläche
- 103 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Heizungsart
- Floor Heating
- Terrasse
- Ja
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (70.900 €)
- 3.031 € / Monat
- 20% Eigenkapital (141.800 €)
- 2.694 € / Monat
- 30% Eigenkapital (212.700 €)
- 2.357 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.010 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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