Domizil am Wasser: Traumhaftes 4-Zimmer-Penthouse mit 2 Balkonen und Ankleide

Dachgeschoss zum Kauf in Bad Saarow · 15526

Kaufpreis

1.279.000 €

Zimmer

Bäder

201 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.363 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Umschlossen von altem Baumbestand, Hainbuchenund Ligusterhecken genießen Sie hier das ganze Jahr über Privatsphäre. Gräser und Blühstauden machen die Harmonie komplett.

Highlights Penthouse:

• Über 70 Quadratmeter Wohnbereich mit Kochinsel, Platz für die Dinnertafel, XXLDesignercouch und integriertem Gaskamin • Balkon mit Seeblick • Daran anschließendes Nebenzimmer für Bibliothek oder Billardtisch • Separater Wohlfühl- und Wellness-Bereich: Schlafzimmer zur Morgensonne, Ankleide mit Platz für zwei raumhohe Einbauschränke und eigenes Bad mit Badewanne, Walk-In-Dusche und zwei Waschbecken • Aufzug mit direktem privaten Zugang • Repräsentativer und hochwertig verlegter Parkettboden

Lage Am Karl-Marx-Damm fühlt man sich wie an einem Urlaubsort am Wasser. Yachtclubs, Bootsmarina mit anmietbaren Anlegestellen und Segelclubs reihen sich entlang des Ufers auf. Die Restaurants und Cafés haben meist Seeblick. Das Bad Saarower Savoir Vivre ist ganz auf Wasser und Erholung ausgerichtet.

Und doch kommt das Alltägliche und alles, was Sie dafür brauchen nicht zu kurz. Einkäufe erledigen Sie kurz zu Fuß oder per Rad. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte Fitnessstudio oder auch die Universität befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auf dem Wochenmarkt an der Therme bekommen Sie jeden Mittwoch und Samstag frisches Obst, Gemüse und Eier direkt aus der Region.

Objektbeschreibung Das Karl von Saarow vereint vier hochwertig ausgestattete Suiten und ein Penthouse unter einem Dach. Und erscheint nach außen doch wie die moderne Interpretation einer großen Bad Saarower Seevilla der vorletzten Jahrhundertwende. Bodentiefe Flügelfenster entlang der gesamten Fassade öffnen die Wohnungen zum See. Die von feinfühlig-schmalen Säulen gestützten Balkonerker erinnern dezent an die Terrassenportale der Landhäuser in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung Umschlossen von altem Baumbestand, Hainbuchenund Ligusterhecken genießen Sie hier das ganze Jahr über Privatsphäre. Gräser und Blühstauden machen die Harmonie komplett. Highlights Penthouse: • Über 70 Quadratmeter Wohnbereich mit Kochinsel, Platz für die Dinnertafel, XXLDesignercouch und integriertem Gaskamin • Balkon mit Seeblick • Daran anschließendes Nebenzimmer für Bibliothek oder Billardtisch • Separater Wohlfühl- und Wellness-Bereich: Schlafzimmer zur Morgensonne, Ankleide mit Platz für zwei raumhohe Einbauschränke und eigenes Bad mit Badewanne, Walk-In-Dusche und zwei Waschbecken • Aufzug mit direktem privaten Zugang • Repräsentativer und hochwertig verlegter Parkettboden Lage Am Karl-Marx-Damm fühlt man sich wie an einem Urlaubsort am Wasser. Yachtclubs, Bootsmarina mit anmietbaren Anlegestellen und Segelclubs reihen sich entlang des Ufers auf. Die Restaurants und Cafés haben meist Seeblick. Das Bad Saarower Savoir Vivre ist ganz auf Wasser und Erholung ausgerichtet. Und doch kommt das Alltägliche und alles, was Sie dafür brauchen nicht zu kurz. Einkäufe erledigen Sie kurz zu Fuß oder per Rad. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte Fitnessstudio oder auch die Universität befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auf dem Wochenmarkt an der Therme bekommen Sie jeden Mittwoch und Samstag frisches Obst, Gemüse und Eier direkt aus der Region.

Ausstattung

Aufzug
Terrasse
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 1.279.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Q1/2026

Flächen

Wohnfläche: 201 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Central Heating
Terrasse: Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (127.900 €): 5.468 € / Monat
20% Eigenkapital (255.800 €): 4.860 € / Monat
30% Eigenkapital (383.700 €): 4.253 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.745 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Domizil am Wasser: Traumhaftes 4-Zimmer-Penthouse mit 2 Balkonen und Ankleide

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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