Luxuriöse 3-Zimmer-Erdgeschosssuite mit Privatgarten und Kamin

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bad Saarow · 15526

Kaufpreis

769.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.202 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Umschlossen von altem Baumbestand, Hainbuchenund Ligusterhecken genießen Sie hier das ganze Jahr über Privatsphäre. Gräser und Blühstauden machen die Harmonie komplett.

Die Bewohner der Gartenwohnungen genießen die Schönheit hier jeden Tag und blicken aus jedem ihrer Fenster ins eigene Grün. Großzügige, mit Bankirai belegte Terrassen schaffen einen harmonischen Übergang in die jeweiligen Privatgärten. Ein eigener Outdoor Dinner-Bereich unter den Bäumen ist Highlight der Privatgärten.

• Über 25 Quadratmeter Terrasse mit Süd-West Ausrichtung • 210 Quadratmeter bereits angelegter Privatgarten mit abschließender Hecke und eigenem Outdoor Dinner-Bereich • Offene Wohnküche mit Platz für Kochinsel • Integrierter Gaskamin im Wohnbereich • Repräsentative und hochwertige Landhausdielen • Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer inkl. Walk-In-Dusche und freistehender Wanne • Abgeschlossener Abstell- und Hauswirtschaftsraum

Lage Am Karl-Marx-Damm fühlt man sich wie an einem Urlaubsort am Wasser. Yachtclubs, Bootsmarina mit anmietbaren Anlegestellen und Segelclubs reihen sich entlang des Ufers auf. Die Restaurants und Cafés haben meist Seeblick. Das Bad Saarower Savoir Vivre ist ganz auf Wasser und Erholung ausgerichtet.

Und doch kommt das Alltägliche und alles, was Sie dafür brauchen nicht zu kurz. Einkäufe erledigen Sie kurz zu Fuß oder per Rad. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte Fitnessstudio oder auch die Universität befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auf dem Wochenmarkt an der Therme bekommen Sie jeden Mittwoch und Samstag frisches Obst, Gemüse und Eier direkt aus der Region.

Objektbeschreibung Das Karl von Saarow vereint vier hochwertig ausgestattete Suiten und ein Penthouse unter einem Dach. Und erscheint nach außen doch wie die moderne Interpretation einer großen Bad Saarower Seevilla der vorletzten Jahrhundertwende. Bodentiefe Flügelfenster entlang der gesamten Fassade öffnen die Wohnungen zum See. Die von feinfühlig-schmalen Säulen gestützten Balkonerker erinnern dezent an die Terrassenportale der Landhäuser in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung Umschlossen von altem Baumbestand, Hainbuchenund Ligusterhecken genießen Sie hier das ganze Jahr über Privatsphäre. Gräser und Blühstauden machen die Harmonie komplett. Die Bewohner der Gartenwohnungen genießen die Schönheit hier jeden Tag und blicken aus jedem ihrer Fenster ins eigene Grün. Großzügige, mit Bankirai belegte Terrassen schaffen einen harmonischen Übergang in die jeweiligen Privatgärten. Ein eigener Outdoor Dinner-Bereich unter den Bäumen ist Highlight der Privatgärten. • Über 25 Quadratmeter Terrasse mit Süd-West Ausrichtung • 210 Quadratmeter bereits angelegter Privatgarten mit abschließender Hecke und eigenem Outdoor Dinner-Bereich • Offene Wohnküche mit Platz für Kochinsel • Integrierter Gaskamin im Wohnbereich • Repräsentative und hochwertige Landhausdielen • Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer inkl. Walk-In-Dusche und freistehender Wanne • Abgeschlossener Abstell- und Hauswirtschaftsraum Lage Am Karl-Marx-Damm fühlt man sich wie an einem Urlaubsort am Wasser. Yachtclubs, Bootsmarina mit anmietbaren Anlegestellen und Segelclubs reihen sich entlang des Ufers auf. Die Restaurants und Cafés haben meist Seeblick. Das Bad Saarower Savoir Vivre ist ganz auf Wasser und Erholung ausgerichtet. Und doch kommt das Alltägliche und alles, was Sie dafür brauchen nicht zu kurz. Einkäufe erledigen Sie kurz zu Fuß oder per Rad. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte Fitnessstudio oder auch die Universität befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auf dem Wochenmarkt an der Therme bekommen Sie jeden Mittwoch und Samstag frisches Obst, Gemüse und Eier direkt aus der Region.

Ausstattung

Aufzug
Terrasse
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 769.000 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2026

Flächen

Wohnfläche: 124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Gas
Terrasse: Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (76.900 €): 3.287 € / Monat
20% Eigenkapital (153.800 €): 2.922 € / Monat
30% Eigenkapital (230.700 €): 2.557 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.033 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Luxuriöse 3-Zimmer-Erdgeschosssuite mit Privatgarten und Kamin

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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