Kernsaniertes Penthouse am Park – Design, Dachterrasse & Tiefgarage inklusive

Penthouse zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27580

Kaufpreis

479.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.165 €

pro m²

Beschreibung

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Blick ins Grüne PVC Kamin

Lage Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, direkt am weitläufigen Speckenbütteler Park. Die unmittelbare Nähe zu dieser beliebten Grünanlage sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten, direkt vor der Haustür. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Wohnatmosphäre und zeichnet sich durch eine Nachbarschaft mit zahlreichen stilvollen und liebevoll erhaltenen Villen aus. Diese exklusive Umgebung verleiht dem Standort eine besondere Wertigkeit und unterstreicht den gehobenen Wohncharakter. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal, über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreicht man sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten. Somit ist das Objekt auch für Berufspendler optimal gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und exklusivem Wohnumfeld macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen der Region.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Wer ein kompromissloses Designobjekt mit Privatsphäre sucht, wird in dieser exklusiven und einzigartigen Penthouse Wohnung am Speckenbütteler Park fündig. Jeder Quadratmeter der ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, wurde neu erfunden und durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2025 mit Großzügigkeit durch modernste Technik, einen durchdachten Raumfluss und hochwertigen Materialien auf die Neubauebene gehoben. Das Objekt präsentiert sich mit einem klaren Raumkonzept: Weite statt Wände. Beim Betreten der Immobilie empfängt sie das Herzstück der Wohnung, ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn-/ und Küchenbereich. Hier vereint sich Leben, Kochen und Entspannen und wird durch die bodentiefen 3-fach verglasten Fenster mit Licht geflutet. Ein moderner Kamin verleiht dem Raum an kalten Tagen ein besonderes Ambiente. Die maßgeschneiderte Küche mit hochwertigen Geräten von Neff und einer modernen Kochinsel bilden das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die nahezu blickdichte Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 50 m² ist mehr als ein weiteres Extra: Ob Frühstück in der Morgensonne oder Sundowner mit Parkblick, der teilweise überdachte Außenbereich ist fest im Raumkonzept integriert und sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Der private Rückzugsort fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein: Ein Schlafzimmer mit offenen Bad en Suite, freistehender Wanne und edlen Materialien strahlt pure Exklusivität aus. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Homeoffice oder für Gäste anbietet. Ein zweites vollwertiges Bad mit bodengleicher Regendusche und ein durchdachter Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Ausstattung folgt einer klaren Linie: Design-Vinylböden in Parkettoptik, LED-Spots in Innen-/ und Außenbereichen, Fußbodenheizung im Badezimmer, neue Heizkörper, hochwertige Türen, neue Elektrik sowie Leitungen, neue 3-fach verglaste Fenster, ein Glasfaseranschluss mit smarter Multimedia-Vernetzung - die Liste der Details ist lang, das frisch erschaffene Ergebnis hochwertig. Die Dämmung der Decken und Innenräume im Zuge der Kernsanierung, heben das Penthouse energetisch von dem angegebenen Energiewert des Hauses positiv ab. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum sowie einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz direkt im Gebäude. Das anspruchsvolle Penthouse ist kein Kompromiss, es wurde für Menschen erschaffen, die Wert auf eine moderne Architektur und Wohnqualität in direkter Parklage, umgeben von gepflegten Villen legen, ohne auf eine urbane Nähe zu verzichten. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Blick ins Grüne PVC Kamin Lage Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, direkt am weitläufigen Speckenbütteler Park. Die unmittelbare Nähe zu dieser beliebten Grünanlage sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten, direkt vor der Haustür. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Wohnatmosphäre und zeichnet sich durch eine Nachbarschaft mit zahlreichen stilvollen und liebevoll erhaltenen Villen aus. Diese exklusive Umgebung verleiht dem Standort eine besondere Wertigkeit und unterstreicht den gehobenen Wohncharakter. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal, über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreicht man sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten. Somit ist das Objekt auch für Berufspendler optimal gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und exklusivem Wohnumfeld macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen der Region. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.