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Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse.

Dachgeschoss zum Kauf in Ansbach, Bayern · 91522

Kaufpreis

238.000 €

4

Zimmer

1

Bad

120 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.983 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung **Charmante 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ländlicher Idylle nahe Ansbach** Entdecken Sie diese einladende 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die Ihnen ein harmonisches Wohngefühl in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe Ansbach bietet. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. **Geräumiger Wohnbereich** Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Die offene Gestaltung sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltagskomfort erhöht und Besuchern eine angenehme Privatsphäre bietet. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen schönen Ausblick gibt in die Natur. Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Gemütlichkeit und Funktionalität in einer attraktiven ländlichen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ausstattung - Haustiere erlaubt - große Dachterrasse Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, die sich ideal für Naturliebhaber und Familien eignet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Ansbach, sodass Sie die Vorzüge der Stadt schnell erreichen können. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: a.ebner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
238.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Mai 2026

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.800 €)
1.017 € / Monat
20% Eigenkapital (47.600 €)
904 € / Monat
30% Eigenkapital (71.400 €)
791 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 28 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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