NEUBAU Penthouse mit Dachterrasse! Erstbezug!

Penthouse zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45701

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

11 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

40.455 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen und vielen Dank für Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie!

In der Stadt Herten errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 Wohneinheiten nebst Carport.

Es freut uns sehr, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen. In diesem Exposé finden Sie alle wichtigen Informationen, die Ihnen einen ersten Eindruck von den vielfältigen Vorzügen und dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie vermitteln.

Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich von den Details und der Atmosphäre dieses Objekts inspirieren – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition.

Ausstattung

Energieeffizienzhaus KfW-40-Standard
Moderne Aufzugsanlage
Massive Innen- und Außenwände
3-fach Isolierverglasung aller Fenster
Elektrische Rollläden
Edelstahlhandläufe im Treppenhaus
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung
LAN & TV-Anschlüsse
Hochwertige Markenfliesen
Bodenebene Dusche mit Regenfall-Kopfbrause
Handtuchheizkörper im Bad
Keramiken von Villeroy & Boch
Armaturen von Grohe & Hansgrohe
Zentral-Schließanlage
Video-Gegensprechanlage
überdachte PKW-Stellplätze (Carport-Anlage)
Gemeinsamer Fahrradkeller
inkl. Malerarbeiten & Bodenbelag

Lage Herten: Lebensqualität im Herzen des Ruhrgebiets

Herten ist eine charmante Stadt im Ruhrgebiet, die sich durch ihre vielfältige Geschichte und Kultur auszeichnet. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren stark gewandelt und präsentiert sich heute als ein attraktiver Wohnort mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der Landschaftspark Herten, der auf dem Gelände eines ehemaligen Zechengeländes entstanden ist. Hier können Besucher die beeindruckende Industriekultur erleben und gleichzeitig die Natur genießen. Der Park bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Spielplätze und Sporteinrichtungen, die sowohl für Familien als auch für Sportbegeisterte ideal sind.

Kulturell hat Herten ebenfalls einiges zu bieten. Das Schloss Herten, ein historisches Bauwerk aus dem 18. Jahrhundert, ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische. Regelmäßige Veranstaltungen, wie Konzerte und Märkte, fördern das Gemeinschaftsgefühl und die lokale Identität.

Insgesamt ist Herten eine Stadt, die Tradition und Moderne vereint und ihren Bewohnern sowie Besuchern viel zu bieten hat. Ob Natur, Kultur oder Freizeit – Herten hat für jeden etwas im Angebot.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen und vielen Dank für Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie! In der Stadt Herten errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 Wohneinheiten nebst Carport. Es freut uns sehr, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen. In diesem Exposé finden Sie alle wichtigen Informationen, die Ihnen einen ersten Eindruck von den vielfältigen Vorzügen und dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie vermitteln. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich von den Details und der Atmosphäre dieses Objekts inspirieren – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition. Ausstattung - Energieeffizienzhaus KfW-40-Standard - Moderne Aufzugsanlage - Massive Innen- und Außenwände - 3-fach Isolierverglasung aller Fenster - Elektrische Rollläden - Edelstahlhandläufe im Treppenhaus - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung - LAN & TV-Anschlüsse - Hochwertige Markenfliesen - Bodenebene Dusche mit Regenfall-Kopfbrause - Handtuchheizkörper im Bad - Keramiken von Villeroy & Boch - Armaturen von Grohe & Hansgrohe - Zentral-Schließanlage - Video-Gegensprechanlage - überdachte PKW-Stellplätze (Carport-Anlage) - Gemeinsamer Fahrradkeller - inkl. Malerarbeiten & Bodenbelag Lage Herten: Lebensqualität im Herzen des Ruhrgebiets Herten ist eine charmante Stadt im Ruhrgebiet, die sich durch ihre vielfältige Geschichte und Kultur auszeichnet. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren stark gewandelt und präsentiert sich heute als ein attraktiver Wohnort mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Landschaftspark Herten, der auf dem Gelände eines ehemaligen Zechengeländes entstanden ist. Hier können Besucher die beeindruckende Industriekultur erleben und gleichzeitig die Natur genießen. Der Park bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Spielplätze und Sporteinrichtungen, die sowohl für Familien als auch für Sportbegeisterte ideal sind. Kulturell hat Herten ebenfalls einiges zu bieten. Das Schloss Herten, ein historisches Bauwerk aus dem 18. Jahrhundert, ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische. Regelmäßige Veranstaltungen, wie Konzerte und Märkte, fördern das Gemeinschaftsgefühl und die lokale Identität. Insgesamt ist Herten eine Stadt, die Tradition und Moderne vereint und ihren Bewohnern sowie Besuchern viel zu bieten hat. Ob Natur, Kultur oder Freizeit – Herten hat für jeden etwas im Angebot.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2025

Flächen

Wohnfläche: 11 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.500 €): 1.902 € / Monat
20% Eigenkapital (89.000 €): 1.691 € / Monat
30% Eigenkapital (133.500 €): 1.480 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 908 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

NEUBAU Penthouse mit Dachterrasse! Erstbezug!

Beschreibung

Ausstattung