Helles, modernes Haus mit großem sonnigem Grundstück und Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50933

Kaufpreis

1.790.000 €

Zimmer

Bäder

224 m²

Wohnfläche

7.991 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt insgesamt über vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei Badezimmer, die ein komfortables Wohngefühl bieten. Besonders hervorzuheben ist die separate und frisch renovierte Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingang, eine eigene Küche und eigene Badezimmer verfügt. Sie eignet sich perfekt für Gäste, Familienmitglieder .

Im Inneren überzeugt das Haus mit einer modernen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem gepflegten Gesamtzustand. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütliche Terrasse, Gartenfläche oder Platz für Freizeitaktivitäten.

Insgesamt ein attraktives, gepflegtes Zuhause mit zusätzlichem Wohnkomfort durch die Einliegerwohnung und idealen Lichtverhältnissen über den ganzen Tag hinweg.

Lage Müngersdorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen im Kölner Westen und liegt im Stadtbezirk Lindenthal, einer der hochwertigsten Wohnadressen Kölns. Der Stadtteil verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit hervorragender städtischer Infrastruktur. Bundesweit bekannt ist Müngersdorf vor allem durch das RheinEnergieSTADION, die Spielstätte des 1. FC Köln, sowie durch das weitläufige Sport- und Erholungsgebiet rund um den Sportpark Müngersdorf.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Aachener Straße – einer lebendigen Hauptader des westlichen Kölns. Hier befindet sich das beliebte Weiden-Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Supermärkten, Ärzten und weiteren Dienstleistern. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an bekannten Restaurants, gemütlichen Cafés und modernen Bars, die fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.

Müngersdorf bietet eine ideale Mischung aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Große Parkanlagen, Sportstätten, Rad- und Spazierwege schaffen ein attraktives Umfeld für Familien, Sportbegeisterte und Menschen, die Wert auf ein grünes Wohnumfeld legen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien liegen in der Nähe, sodass die Kölner Innenstadt schnell erreichbar ist. Zudem bestehen sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A1 und A4, was Müngersdorf auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Insgesamt überzeugt der Standort durch Lebensqualität, Infrastruktur und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten – ein Wohnumfeld, das zu den gefragtesten in Köln zählt.

Objektbeschreibung Dieses helle, moderne und freistehende Haus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 690 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger und angenehmer Lage. Durch die südliche Ausrichtung des Grundstücks genießen Sie den ganzen Tag über viel Licht und Sonne – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die gerne im Freien entspannen. Das Haus verfügt insgesamt über vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei Badezimmer, die ein komfortables Wohngefühl bieten. Besonders hervorzuheben ist die separate und frisch renovierte Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingang, eine eigene Küche und eigene Badezimmer verfügt. Sie eignet sich perfekt für Gäste, Familienmitglieder . Im Inneren überzeugt das Haus mit einer modernen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem gepflegten Gesamtzustand. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütliche Terrasse, Gartenfläche oder Platz für Freizeitaktivitäten. Insgesamt ein attraktives, gepflegtes Zuhause mit zusätzlichem Wohnkomfort durch die Einliegerwohnung und idealen Lichtverhältnissen über den ganzen Tag hinweg. Lage Müngersdorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen im Kölner Westen und liegt im Stadtbezirk Lindenthal, einer der hochwertigsten Wohnadressen Kölns. Der Stadtteil verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit hervorragender städtischer Infrastruktur. Bundesweit bekannt ist Müngersdorf vor allem durch das RheinEnergieSTADION, die Spielstätte des 1. FC Köln, sowie durch das weitläufige Sport- und Erholungsgebiet rund um den Sportpark Müngersdorf. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Aachener Straße – einer lebendigen Hauptader des westlichen Kölns. Hier befindet sich das beliebte Weiden-Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Supermärkten, Ärzten und weiteren Dienstleistern. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an bekannten Restaurants, gemütlichen Cafés und modernen Bars, die fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Müngersdorf bietet eine ideale Mischung aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Große Parkanlagen, Sportstätten, Rad- und Spazierwege schaffen ein attraktives Umfeld für Familien, Sportbegeisterte und Menschen, die Wert auf ein grünes Wohnumfeld legen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien liegen in der Nähe, sodass die Kölner Innenstadt schnell erreichbar ist. Zudem bestehen sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A1 und A4, was Müngersdorf auch für Pendler besonders attraktiv macht. Insgesamt überzeugt der Standort durch Lebensqualität, Infrastruktur und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten – ein Wohnumfeld, das zu den gefragtesten in Köln zählt.