Gepflegte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Gladbeck-Ost!

Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45964

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.325 €

pro m²

Beschreibung

Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!

Lage Gladbeck liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Recklinghausen. Die Stadt überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen den Metropolen Essen, Gelsenkirchen und Bottrop sowie durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A2, A31 und A42 sowie die Bundesstraße B224 ist Gladbeck optimal in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Bahnhöfen – darunter Gladbeck West und Gladbeck Zweckel – sowie zahlreichen Buslinien ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und sorgt für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des gesamten Stadtgebiets.

Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. In der Innenstadt finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Gleichzeitig laden zahlreiche Grün- und Erholungsflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist der Wittringer Wald mit dem imposanten Wasserschloss Wittringen – einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Hier bieten sich weitläufige Spazierwege, Sportmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen in einem einzigartigen Ambiente.

Gladbeck blickt auf eine traditionsreiche Geschichte zurück, die eng mit dem Bergbau verbunden ist. Heute präsentiert sich die Stadt als moderner Wohn- und Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen Angebot an Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und kulturellem Leben. Familien schätzen die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Nahversorgern in direkter Umgebung. Ruhige Wohnquartiere am Stadtrand bieten viel Grün und Lebensqualität, während die zentralen Lagen durch kurze Wege und urbanes Flair punkten.

Insgesamt vereint Gladbeck die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe und dem Charme einer grünen Umgebung. Die hervorragende Anbindung, die gewachsene Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen Gladbeck zu einem attraktiven Standort – sowohl für Familien und Berufspendler als auch für Investoren und Unternehmen.

Sonstiges "Wir sind nicht irgendwo – wir sind da, wo Sie sind" – unter diesem Motto stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern der Volksbank Rhein-Lippe eG, sowie der Volksbank Niederrhein eG für passende Finanzierungsmöglichkeiten beratend zur Seite. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1984 erbauten Vierfamilienhauses in Gladbeck. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Parteien. Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt! Lage Gladbeck liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Recklinghausen. Die Stadt überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen den Metropolen Essen, Gelsenkirchen und Bottrop sowie durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A2, A31 und A42 sowie die Bundesstraße B224 ist Gladbeck optimal in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Bahnhöfen – darunter Gladbeck West und Gladbeck Zweckel – sowie zahlreichen Buslinien ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und sorgt für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des gesamten Stadtgebiets. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. In der Innenstadt finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Gleichzeitig laden zahlreiche Grün- und Erholungsflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist der Wittringer Wald mit dem imposanten Wasserschloss Wittringen – einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Hier bieten sich weitläufige Spazierwege, Sportmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen in einem einzigartigen Ambiente. Gladbeck blickt auf eine traditionsreiche Geschichte zurück, die eng mit dem Bergbau verbunden ist. Heute präsentiert sich die Stadt als moderner Wohn- und Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen Angebot an Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und kulturellem Leben. Familien schätzen die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Nahversorgern in direkter Umgebung. Ruhige Wohnquartiere am Stadtrand bieten viel Grün und Lebensqualität, während die zentralen Lagen durch kurze Wege und urbanes Flair punkten. Insgesamt vereint Gladbeck die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe und dem Charme einer grünen Umgebung. Die hervorragende Anbindung, die gewachsene Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen Gladbeck zu einem attraktiven Standort – sowohl für Familien und Berufspendler als auch für Investoren und Unternehmen. Sonstiges "Wir sind nicht irgendwo – wir sind da, wo Sie sind" – unter diesem Motto stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern der Volksbank Rhein-Lippe eG, sowie der Volksbank Niederrhein eG für passende Finanzierungsmöglichkeiten beratend zur Seite. Rufen Sie einfach an! Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 46 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Gladbeck-Ost!

Beschreibung

Ausstattung