Absolut barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Rommelsbach

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72768

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.462 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine toll geschnittene und absolut barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Die Wohnung befindet sich in bester Lage, zentral in Rommelbach im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Das Haus wurde zusammen mit dem Nachbarhaus als "Betreutes Wohnen" konzipiert und bis heute darf die Wohnung ausschließlich von Personen im Alter ab 60 Jahren sowie an Menschen mit einer anerkannten Schwerbehinderung genutzt werden. Also auch attraktiv für Kapitalanleger.

Der sehr schöne, offen gestaltete Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon überzeugt auf ganzer Linie. Die moderne, offene Küche ist komplett rollstuhlgerecht. Auch das Badezimmer ist vollständig behindertengerecht. Zur Wohnung gehört ein hübsches Schlafzimmer. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre. Türgriffe sind tiefer angebaut, sodass sie aus sitzender Position bedient werden können. Alle Türen sind extra breit. Im Haus gibt es einen Aufzug, der auch in den Keller führt - hier finden sich neben dem persönlichen Kellerabteil auch eine Fahrradgarage und die Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz. Ein Autoabstellplatz gehört nicht zum Angebot, kann aber nach Verfügbarkeit in der benachbarten Tiefgarage gemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Der Parkettboden weist partiell starke Beschädigungen auf. In der Wohnung wurde viel geraucht, die Tapeten sind vergilbt und sollten ausgetauscht werden. Nach der Renovierung ist sie dann aber sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit.

Ausstattung Highlights auf einen Blick 2-Zimmer-Wohnung Obergeschoss Baujahr 1997 Barrierefreie Bauweise Aufzug im Haus Heller Wohn- und Essbereich Offene Küche Balkon Badezimmer mit begehbarer Dusche Separater Abstellraum im Keller Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial Ruhige und angenehme Wohnlage in Rommelsbach

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in Rommelsbach, einem beliebten und ruhigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Reutlingen und die naturnahe Umgebung machen den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte, schriftliche Anfragen bearbeitet werden können. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stelle ich Ihnen meine Kompetenz als DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 zur Seite. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Es grüßt Sie freundlich Karin Lenz Geschäftsführerin Karin Lenz Immobilien

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine toll geschnittene und absolut barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich in bester Lage, zentral in Rommelbach im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Das Haus wurde zusammen mit dem Nachbarhaus als "Betreutes Wohnen" konzipiert und bis heute darf die Wohnung ausschließlich von Personen im Alter ab 60 Jahren sowie an Menschen mit einer anerkannten Schwerbehinderung genutzt werden. Also auch attraktiv für Kapitalanleger. Der sehr schöne, offen gestaltete Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon überzeugt auf ganzer Linie. Die moderne, offene Küche ist komplett rollstuhlgerecht. Auch das Badezimmer ist vollständig behindertengerecht. Zur Wohnung gehört ein hübsches Schlafzimmer. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre. Türgriffe sind tiefer angebaut, sodass sie aus sitzender Position bedient werden können. Alle Türen sind extra breit. Im Haus gibt es einen Aufzug, der auch in den Keller führt - hier finden sich neben dem persönlichen Kellerabteil auch eine Fahrradgarage und die Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz. Ein Autoabstellplatz gehört nicht zum Angebot, kann aber nach Verfügbarkeit in der benachbarten Tiefgarage gemietet werden. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Der Parkettboden weist partiell starke Beschädigungen auf. In der Wohnung wurde viel geraucht, die Tapeten sind vergilbt und sollten ausgetauscht werden. Nach der Renovierung ist sie dann aber sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit. Ausstattung Highlights auf einen Blick 2-Zimmer-Wohnung Obergeschoss Baujahr 1997 Barrierefreie Bauweise Aufzug im Haus Heller Wohn- und Essbereich Offene Küche Balkon Badezimmer mit begehbarer Dusche Separater Abstellraum im Keller Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial Ruhige und angenehme Wohnlage in Rommelsbach Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in Rommelsbach, einem beliebten und ruhigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Reutlingen und die naturnahe Umgebung machen den Standort besonders attraktiv. Sonstiges Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte, schriftliche Anfragen bearbeitet werden können. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stelle ich Ihnen meine Kompetenz als DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 zur Seite. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Es grüßt Sie freundlich Karin Lenz Geschäftsführerin Karin Lenz Immobilien