Helle 4-Raum-Wohnung in beliebter Urlaubsregion- Ihr perfekter Rückzugsort

Etagenwohnung zum Kauf in Vogtlandkreis, Sachsen · 08248

Kaufpreis

70.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1915

Baujahr

722 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen eine helle und großzügige Eigentumswohnung in attraktiver Lage ? Ein Zuhause, welches Komfort, Ruhe, Natur und Platz vereint?

In guter und ruhiger Randlage von Klingenthal, in der beliebten Urlaubsregion, dem Naturpark Erzgebirge-Vogtland, erwartet Sie diese schöne und komfortable Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1915 gebauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ruhig gelegen, mit dennoch kurzen Wegen zu Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Perfekt für Paare, Familien oder alle, die viel Raum für individiuelle Entfaltung suchen.

Diese attraktive Wohnung verwöhnt Sie mit einem durchdachten Grundriss und viel Wohnqualität: 4 helle und gemütliche Zimmer, Bad mit Fenster, separater Abstellraum, Loggia, weitere Abstellräume im Kellergeschoss und Dachgeschoss, 2 PKW-Stellplätze im Hof.

Das großzügige Esszimmer bietet viel Platz für gesellige Stunden und führt direkt zur gartenseitig ausgerichteten Loggia- ein herrlicher Rückzugsort zum Entspannen, Erholen, den Alltag hinter sich zu lassen und den Blick ins Grüne zu genießen.

Das Bad ermöglicht dank Fenster, Badewanne und separater Dusche hohen Wohnkomfort und ein freundliches Raumgefühl. Ein separater Abstellraum nebenan sorgt für Ordnung und zusätzliche Funktionalität.

Die gemütliche Küche lädt zum entspannten Kochen ein und bietet genügend Platz für einen Eßbereich.

Das helle Wohnzimmer garantiert ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder gemütliche Abende zum Erholen und Entspannen.

Das Schlafzimmer ist gartenseitig ausgerichtet und sorgt für ruhige und erholsame Nächte.

Ein weiterer Raum kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden- ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Genießen Sie von hier aus einen wunderschönen Ausblick in die reizvolle Umgebung.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellräume im Keller und im Dachgeschoss.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze im Hof sowie einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Diese Eigentumswohnung verbindet naturnahes Wohnen mit gutem Wohnkomfort und einem durchdachten Raumkonzept - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Ideal geeignet als Ihr neuer Wohnsitz, Ferienobjekt oder Kapitalanlage,

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

4-Raum-Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten
Baujahr des Hauses ca. 1915-
2001- 2002 umfassend saniert
Erneuerung der Heizungsanlage (Gasheizung) 2026 abgeschlossen
ca. 97,28 m² Wohnfläche
4 Räume, Bad, Abstellraum, Loggia, je 1 zugehöriger Abstellraum im Keller und Dachgeschoss
2 PKW-Stellplätze im Hof

Lage Dieses schöne Haus befindet sich in ruhiger Lage von Klingenthal, mitten in der beliebten Urlaubsregion. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Das "Schulzentrum am Amtsberg" mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium, ist fußläufig erreichbar. Klingenthal liegt im Südosten des schönen Vogtlandlands in Westsachsen, im Naturpark Erzgebirge-Vogtland Hier beginnt auch direkt das Freizeitvergnügen. Es gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung. Wandern, Radfahren, Skifahren - in dieser wunderschönen Region ist das alles möglich. Attraktive Ausflugsziele in das schöne Vogtland sowie das naheliegende Erzgebirge laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Nur ca. 10 Autominuten sind es bis zum Skigebiet in Bublava, welches mit Beschneiungsmöglichkeiten optimale Skibedingungen bietet. Ein besonderes Highlight für Sportler und Touristen ist die "Vogtland Arena" ,die Weltcup-Skisprungschanze, wo jährlich internationale Wettkämpfe ausgetragen werden. Das Freibad in Klingenthal erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.

Bis zu Autobahn A72 sind es ca. 30 Autominuten. Eine Anbindung an den Bahnverkehr ist gegeben.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andrea Weisbach Selbstständige Immobilienberaterin Walter-Meusel-Straße 74 09114 Chemnitz E-Mail: andrea.weisbach@db.com Telefon: 0176 46646787

Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz - Ordnungsamt - Sg Gewerbe Internet: https://www.chemnitz.de Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz

Objektbeschreibung Sie suchen eine helle und großzügige Eigentumswohnung in attraktiver Lage ? Ein Zuhause, welches Komfort, Ruhe, Natur und Platz vereint? In guter und ruhiger Randlage von Klingenthal, in der beliebten Urlaubsregion, dem Naturpark Erzgebirge-Vogtland, erwartet Sie diese schöne und komfortable Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1915 gebauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ruhig gelegen, mit dennoch kurzen Wegen zu Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und vielen Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für Paare, Familien oder alle, die viel Raum für individiuelle Entfaltung suchen. Diese attraktive Wohnung verwöhnt Sie mit einem durchdachten Grundriss und viel Wohnqualität: 4 helle und gemütliche Zimmer, Bad mit Fenster, separater Abstellraum, Loggia, weitere Abstellräume im Kellergeschoss und Dachgeschoss, 2 PKW-Stellplätze im Hof. Das großzügige Esszimmer bietet viel Platz für gesellige Stunden und führt direkt zur gartenseitig ausgerichteten Loggia- ein herrlicher Rückzugsort zum Entspannen, Erholen, den Alltag hinter sich zu lassen und den Blick ins Grüne zu genießen. Das Bad ermöglicht dank Fenster, Badewanne und separater Dusche hohen Wohnkomfort und ein freundliches Raumgefühl. Ein separater Abstellraum nebenan sorgt für Ordnung und zusätzliche Funktionalität. Die gemütliche Küche lädt zum entspannten Kochen ein und bietet genügend Platz für einen Eßbereich. Das helle Wohnzimmer garantiert ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder gemütliche Abende zum Erholen und Entspannen. Das Schlafzimmer ist gartenseitig ausgerichtet und sorgt für ruhige und erholsame Nächte. Ein weiterer Raum kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden- ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Genießen Sie von hier aus einen wunderschönen Ausblick in die reizvolle Umgebung. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellräume im Keller und im Dachgeschoss. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze im Hof sowie einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Eigentumswohnung verbindet naturnahes Wohnen mit gutem Wohnkomfort und einem durchdachten Raumkonzept - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Ideal geeignet als Ihr neuer Wohnsitz, Ferienobjekt oder Kapitalanlage, Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Ausstattung - 4-Raum-Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten - Baujahr des Hauses ca. 1915- - 2001- 2002 umfassend saniert - Erneuerung der Heizungsanlage (Gasheizung) 2026 abgeschlossen - ca. 97,28 m² Wohnfläche - 4 Räume, Bad, Abstellraum, Loggia, je 1 zugehöriger Abstellraum im Keller und Dachgeschoss - 2 PKW-Stellplätze im Hof Lage Dieses schöne Haus befindet sich in ruhiger Lage von Klingenthal, mitten in der beliebten Urlaubsregion. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Das "Schulzentrum am Amtsberg" mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium, ist fußläufig erreichbar. Klingenthal liegt im Südosten des schönen Vogtlandlands in Westsachsen, im Naturpark Erzgebirge-Vogtland Hier beginnt auch direkt das Freizeitvergnügen. Es gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung. Wandern, Radfahren, Skifahren - in dieser wunderschönen Region ist das alles möglich. Attraktive Ausflugsziele in das schöne Vogtland sowie das naheliegende Erzgebirge laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Nur ca. 10 Autominuten sind es bis zum Skigebiet in Bublava, welches mit Beschneiungsmöglichkeiten optimale Skibedingungen bietet. Ein besonderes Highlight für Sportler und Touristen ist die "Vogtland Arena" ,die Weltcup-Skisprungschanze, wo jährlich internationale Wettkämpfe ausgetragen werden. Das Freibad in Klingenthal erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Bis zu Autobahn A72 sind es ca. 30 Autominuten. Eine Anbindung an den Bahnverkehr ist gegeben. Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andrea Weisbach Selbstständige Immobilienberaterin Walter-Meusel-Straße 74 09114 Chemnitz E-Mail: andrea.weisbach@db.com Telefon: 0176 46646787 Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz - Ordnungsamt - Sg Gewerbe Internet: https://www.chemnitz.de Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz