Dreiseithof mit großzügigen Nebengebäuden in Meeder – sofort bezugsbereit

Bauernhaus zum Kauf in Coburg Kreis, Bayern · 96484

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

250 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

1.180 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Essplatz, ein WC, einen Abstellraum sowie einen Windfang und Flur. Von der überdachten Terrasse gelangen Sie per direktem Zugang zum gepflegten Hofbereich. Eine Waschküche im Erdgeschoss macht den Alltag praktischer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- und ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Dachboden im Dachgeschoss hat Potenzial als weitere Ausbaureserve. Die Hof- und Stallanlagen ermöglichen Tierhaltung, Gewerbe oder kreative Nutzung.

Besonders attraktiv ist die separate Grünfläche (ca. 2.551 m² ) in der Nähe, die im Kauf enthalten ist – perfekt für Gartenprojekte, entspannte Stunden im Freien oder Freizeitaktivitäten. Ein weiterer Pluspunkt ist die nahe gelegene Infrastruktur: Meeder liegt etwa 10 Kilometer von Coburg entfernt und ist über die Autobahn in 15 Autominuten erreichbar. Die Bahnlinie Coburg – Bad Rodach bietet eine weitere verlässliche Anbindung. In Meeder finden Sie Grundschule, Spielplätze, Gastronomie und eine Fleischerei. Zusätzlich stehen Einkaufsmöglichkeiten in Neida (Hofladen) sowie bald in Wiesenfeld (Discounter) zur Verfügung.

Raumaufteilung:

KG: 2 Gewölbekeller unterhalb der Scheune.

EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Essplatz, WC; Abstellraum; Windfang, Flur, überdachte Terrasse, Waschküche.

OG: 2 Kinderzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellräume.

Wir könnten noch viel erzählen. Oder Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Auf einem rund 1.200 m² großen Grundstück bietet dieser gut erhaltene und modernisierte Dreiseithof in Meeder großzügige Nutzflächen in Form von Stallungen und Scheunen, die Raum für Kreativität, Hobby und Lagerung lassen. Die freundliche Fassade, der einladende Eingangsbereich mit einer stilvollen Holztreppe sowie der Gewölbekeller verleihen dem Anwesen Charme und Charakter. Eine moderne Einbauküche ist gegen Ablöse erhältlich. Das Haus erstreckt sich über ca. 250 m² Wohnfläche und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die sorgfältige Erweiterung und Verstärkung der historischen Bausubstanz verbinden den rustikalen Charakter eines Bauernhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Weitere Modernisierungsmaßnahmen werden jedoch empfohlen. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Essplatz, ein WC, einen Abstellraum sowie einen Windfang und Flur. Von der überdachten Terrasse gelangen Sie per direktem Zugang zum gepflegten Hofbereich. Eine Waschküche im Erdgeschoss macht den Alltag praktischer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- und ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Dachboden im Dachgeschoss hat Potenzial als weitere Ausbaureserve. Die Hof- und Stallanlagen ermöglichen Tierhaltung, Gewerbe oder kreative Nutzung. Besonders attraktiv ist die separate Grünfläche (ca. 2.551 m² ) in der Nähe, die im Kauf enthalten ist – perfekt für Gartenprojekte, entspannte Stunden im Freien oder Freizeitaktivitäten. Ein weiterer Pluspunkt ist die nahe gelegene Infrastruktur: Meeder liegt etwa 10 Kilometer von Coburg entfernt und ist über die Autobahn in 15 Autominuten erreichbar. Die Bahnlinie Coburg – Bad Rodach bietet eine weitere verlässliche Anbindung. In Meeder finden Sie Grundschule, Spielplätze, Gastronomie und eine Fleischerei. Zusätzlich stehen Einkaufsmöglichkeiten in Neida (Hofladen) sowie bald in Wiesenfeld (Discounter) zur Verfügung. Raumaufteilung: KG: 2 Gewölbekeller unterhalb der Scheune. EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Essplatz, WC; Abstellraum; Windfang, Flur, überdachte Terrasse, Waschküche. OG: 2 Kinderzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellräume. Wir könnten noch viel erzählen. Oder Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!