Wohnung Hochparterre Bonn Zentrum 33qm

Hochparterre zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53111

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.515 €

pro m²

Beschreibung

Das Mietshaus wird von einer Eigentümerverwaltung betreut. Baujahr ca. 1960. Technik up to date. Kein Investitionsstau. Ca 3000 Euro Rücklagen bei der ETV.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet mit einer sicheren Miete (Stadt Bonn). 450 Euro kalt plus 120 Euro NK-Abschlag. Hausgeld 132 Euro.

Der Mieter orientiert sich allerdings nach einem größeren Wohnungraum (Nachzug der Frau). In diesem Falle besteht die Möglichkeit, bei der Stadt zu bleiben (Nachfolger) oder auf den Wohnungsmarkt zu gehen. Die aktuelle Miete liegt bei ca. 13 Euro per qm, wobei 14-18 angemessen wären. Bei Neuvermietung kann man in Bonn 10% aufschlagen.

Die Wohnung ist auf Grund Ihrer außergewöhnlich zentralen Lage in einem angenehmen Wohnumfeld sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt interessant.

Lage Die Immobilie befindet sich im lebendigen Bonn-Zentrum, wo eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch zahlreiche S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien gegeben ist. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Universität zu Fuß 7 min. Rheinufer 3 min. Bertha-von-Suttner-Platz 1 min. Hochwassersicher.

Objektbeschreibung Die Wohnung wurde 2020 grundlegend renoviert: Böden, Einbau einer Küchenzeile (nicht Teil des Mietvertrages), Bad, Anstrich, Elektrik inkl. Sicherungskasten (Fachmann). Das Badezimmer hat eine Badewanne mit Dusche und wurde ebenfalls renoviert. Es besitzt ein Fenster ins Freie. Eine großzügige Fensterfront sorgt für viel Licht. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer eigener Kellerraum. Mitnutzung von Waschküche mit eigenem Stromanschluss und Speicherstauraum. Das Mietshaus wird von einer Eigentümerverwaltung betreut. Baujahr ca. 1960. Technik up to date. Kein Investitionsstau. Ca 3000 Euro Rücklagen bei der ETV. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet mit einer sicheren Miete (Stadt Bonn). 450 Euro kalt plus 120 Euro NK-Abschlag. Hausgeld 132 Euro. Der Mieter orientiert sich allerdings nach einem größeren Wohnungraum (Nachzug der Frau). In diesem Falle besteht die Möglichkeit, bei der Stadt zu bleiben (Nachfolger) oder auf den Wohnungsmarkt zu gehen. Die aktuelle Miete liegt bei ca. 13 Euro per qm, wobei 14-18 angemessen wären. Bei Neuvermietung kann man in Bonn 10% aufschlagen. Die Wohnung ist auf Grund Ihrer außergewöhnlich zentralen Lage in einem angenehmen Wohnumfeld sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt interessant. Lage Die Immobilie befindet sich im lebendigen Bonn-Zentrum, wo eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch zahlreiche S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien gegeben ist. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Universität zu Fuß 7 min. Rheinufer 3 min. Bertha-von-Suttner-Platz 1 min. Hochwassersicher.