Gepflegte 3-Zimmer Maisonette-Wohnung von privat. Ruhige zentrale TOP-Lage mit TG in BA Ost

Maisonette zum Kauf in Bamberg, Bayern · 96052

Kaufpreis

333.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.440 €

pro m²

Beschreibung

Die gehobene Innenausstattung der Wohnung mit neu renoviertem modernem Bad (große barrierefreie Dusche) und neuer Einbauküche lädt zusammen mit einer lauschigen, nicht einsehbaren Terrasse zum Entspannen ein. Im Wohnbereich liegt ein Eiche-Echtholzparkett, in Bad und Küche sind hochwertige Vinyl-Böden neu verlegt worden. Ein TG-Stellplatz wird für zusätzlich 15.000 € mitverkauft. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und wird spätestens Ende des Jahres 2026 frei. Der Energieausweis ist vorhanden. Die Wohnung wird von privat verkauft und ist damit provisionsfrei.

Lage Die überschaubare Wohnanlage befindet sich in einem grünen und sehr ruhigen Areal mit mehreren Wohnanlagen und Einfamilienhäusern im Stadtteil Bamberg Ost. In wenigen Minuten ist der Bahnhof zu Fuß, mit Rad oder Bus erreichbar. Buslinie (Linie 901), Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ein Ärtzehaus, Kindergarten, Schulen und Restaurants sind ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte sehr ruhige Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gut erhaltenen und überschaubaren Wohnanlage aus dem Jahr 1997 mit bester Anbindung zu Bahnhof, ÖPNV und Autobahnanschlüssen in Bamberg Ost. Mit ca. 75 m² Wohnfläche (und insg. 104 qm Nutzfläche) befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über 2 Etagen (EG und UG). Sie verfügt im EG (ca. 54 qm) über Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer und einen großen offenen und hellen Wohn-/Essbereich. Das Untergeschoss (ca. 50 qm) bietet 2 weitere großzügig geschnittene Räume, die als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum bzw. geräumige Werkstatt dienen können. Ein extra Abstellraum (z.B. nutzbar als Vorratskeller) rundet das UG ab. EG und UG sind über eine ansprechende Wendeltreppe aus Holz miteinander verbunden; das UG hat zusätzlich einen Eingang/Zugang zum Treppenhaus. Die gehobene Innenausstattung der Wohnung mit neu renoviertem modernem Bad (große barrierefreie Dusche) und neuer Einbauküche lädt zusammen mit einer lauschigen, nicht einsehbaren Terrasse zum Entspannen ein. Im Wohnbereich liegt ein Eiche-Echtholzparkett, in Bad und Küche sind hochwertige Vinyl-Böden neu verlegt worden. Ein TG-Stellplatz wird für zusätzlich 15.000 € mitverkauft. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und wird spätestens Ende des Jahres 2026 frei. Der Energieausweis ist vorhanden. Die Wohnung wird von privat verkauft und ist damit provisionsfrei. Lage Die überschaubare Wohnanlage befindet sich in einem grünen und sehr ruhigen Areal mit mehreren Wohnanlagen und Einfamilienhäusern im Stadtteil Bamberg Ost. In wenigen Minuten ist der Bahnhof zu Fuß, mit Rad oder Bus erreichbar. Buslinie (Linie 901), Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ein Ärtzehaus, Kindergarten, Schulen und Restaurants sind ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt.