Seltene Lage: Zweifamilienhaus & ca. 1.700 qm Grundstück in Schönwald

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wunsiedel Im Fichtelgebirge Kreis, Bayern · 95173

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

1.192 €

pro m²

Beschreibung

Errichtet im Jahr 1985 in massiver Bauweise, wurde das Haus vom Eigentümer selbst - einem erfahrenen Maurer - gebaut. Diese Herkunft ist spürbar: in der Substanz, in der Solidität, in der Klarheit der Struktur.

Auf rund 172 qm Wohnfläche eröffnet sich ein Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Klassisch als Zweifamilienhaus angelegt, eignet es sich ebenso für Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Wohnen und Vermietung intelligent kombinieren möchten.

Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich großzügig gedacht:

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 78 qm drei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum sowie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Dachgeschoss mit ca. 94 qm setzt sich das Raumangebot fort - ergänzt um ein Detail, das den Wohnkomfort deutlich erhöht: Ein nachträglich integriertes Bad im Schlafzimmer, das die Ebene spürbar aufwertet. Dazu kommen eine großzügige Wohnküche, ein weiteres Bad sowie ein Balkon mit eindrucksvollem Blick in die Landschaft.

Ausstattung

Baujahr 1985, massive Bauweise
ca. 172 qm Wohnfläche
Erdgeschoss ca. 78 qm/Dachgeschoss ca. 94 qm
ca. 1.700 qm Grundstück
Zweifamilienhausstruktur
Erdgas-Zentralheizung (2017)
Balkon
Terrasse mit Gartenzugang
zusätzliches Bad im Schlafzimmer (Dachgeschoss)
Doppelgarage
Werkstatt/Hobbyraum mit eigenem Bad
Freisitz mit Pergola
Geräteschuppen
Wiesenfläche mit ehemaligem Stall
ruhige, erhöhte Lage

Lage Schönwald im Fichtelgebirge steht für Natur, Übersicht und Beständigkeit.

Die besondere Höhenlage dieses Objekts sorgt für Distanz zum Alltag. Weniger Verkehr, mehr Ruhe, mehr Raum.

Gleichzeitig bleibt die Anbindung alltagstauglich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur sind im Ort und in der Umgebung gut erreichbar.

Eine Lage für Menschen, die bewusst entscheiden, wie und wo sie leben möchten.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 402,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1985

Dieses Haus richtet sich nicht an jeden.
Sondern an Menschen, die das Potenzial erkennen.
Die Raum nicht nur nutzen, sondern gestalten wollen.
Und die wissen, dass besondere Lagen selten sind.

Objektbeschreibung In erhöhter, angenehm zurückgezogener Lage von Schönwald, eingebettet hinter einer natürlichen Baumreihe, liegt dieses Zweifamilienhaus mit einem der wohl wertvollsten Merkmale unserer Zeit: Ruhe - kombiniert mit Weitblick. Errichtet im Jahr 1985 in massiver Bauweise, wurde das Haus vom Eigentümer selbst - einem erfahrenen Maurer - gebaut. Diese Herkunft ist spürbar: in der Substanz, in der Solidität, in der Klarheit der Struktur. Auf rund 172 qm Wohnfläche eröffnet sich ein Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Klassisch als Zweifamilienhaus angelegt, eignet es sich ebenso für Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Wohnen und Vermietung intelligent kombinieren möchten. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich großzügig gedacht: Das Erdgeschoss bietet auf ca. 78 qm drei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum sowie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss mit ca. 94 qm setzt sich das Raumangebot fort - ergänzt um ein Detail, das den Wohnkomfort deutlich erhöht: Ein nachträglich integriertes Bad im Schlafzimmer, das die Ebene spürbar aufwertet. Dazu kommen eine großzügige Wohnküche, ein weiteres Bad sowie ein Balkon mit eindrucksvollem Blick in die Landschaft. Ausstattung * Baujahr 1985, massive Bauweise * ca. 172 qm Wohnfläche * Erdgeschoss ca. 78 qm/Dachgeschoss ca. 94 qm * ca. 1.700 qm Grundstück * Zweifamilienhausstruktur * Erdgas-Zentralheizung (2017) * Balkon * Terrasse mit Gartenzugang * zusätzliches Bad im Schlafzimmer (Dachgeschoss) * Doppelgarage * Werkstatt/Hobbyraum mit eigenem Bad * Freisitz mit Pergola * Geräteschuppen * Wiesenfläche mit ehemaligem Stall * ruhige, erhöhte Lage Lage Schönwald im Fichtelgebirge steht für Natur, Übersicht und Beständigkeit. Die besondere Höhenlage dieses Objekts sorgt für Distanz zum Alltag. Weniger Verkehr, mehr Ruhe, mehr Raum. Gleichzeitig bleibt die Anbindung alltagstauglich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur sind im Ort und in der Umgebung gut erreichbar. Eine Lage für Menschen, die bewusst entscheiden, wie und wo sie leben möchten. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 402,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1985 * Dieses Haus richtet sich nicht an jeden. * Sondern an Menschen, die das Potenzial erkennen. * Die Raum nicht nur nutzen, sondern gestalten wollen. * Und die wissen, dass besondere Lagen selten sind.