Vermietetes 3-Parteienhaus in Parklage von Köln Junkersdorf

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50858

Kaufpreis

1.290.000 €

Zimmer

Bäder

247 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

5.223 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten zum Verkauf wird ein in Massiv-Bauweise erstelltes 3-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1984 als Doppelhaushälfte.

Großes, parkartiges Grundstück mit dahinterliegendem Grünstreifen, ruhig gelegen, keine Durchfahrts-Straße.

Erdgeschoss-Gartenwohnung mit 3 Zimmer, großem Wohnzimmer mit Kamin, Terrasse und Abgang zum Garten zur Alleinnutzung.

Aufteilung im 1. Obergeschoss wie im Erdgeschoss, ebenfalls Kamin.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als 2-Zimmer Wohnung mit großer, überdachter Loggia mit Blick ins Grüne.

Alle Wohnungen verfügen über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Ausstattung Gehobene Ausstattung mit je einem Kamin je Wohnung, Gaszentralheizung aus 2017, Steigleitungen Küche/Gäste WC in 2022 erneuert, Keller in 2012 abgedichtet und isoliert.

Lage Max-Pechstein-Straße, direkt an einem Waldstreifen gelegen, ruhige Anwohner-Straße, ÖPNV und Autobahn-Anbindung (A4 und A1) umgehend zu erreichen. Diese Lage im Kölner Westen in Köln-Junkersdorf spricht für Lebensqualität sowie nachhaltige Rendite aus interessanten Mieterträgen.

Sonstiges Das Objekt wird im vermieteten Zustand mit drei unbefristeten Mietverträgen übergeben. Das Mietverhältnis im EG besteht seit 07/2022, im 1. OG seit 03/2023 und im DG seit 04/2008 (letzte Erhöhung 2018).

Die monatliche Kaltmiete für alle 3 Wohnungen (inkl. Garagen) beläuft sich derzeit auf monatlich 3.345€.

Mit dem Mehrfamilienhaus werden 3 Garagen sowie 3 Stellplätze mit im Paket verkauft. Der Preisansatz für die Garagen und Stellplätze beträgt zusammen 105.000€.

Somit ergibt sich ein Paketpreis für das Haus inkl. Garagen und Stellplätzen von 1.395.000€.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs-Termin mit mir, den ich dann gerne mit den Mietparteien abstimme.

Objektbeschreibung Angeboten zum Verkauf wird ein in Massiv-Bauweise erstelltes 3-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1984 als Doppelhaushälfte. Großes, parkartiges Grundstück mit dahinterliegendem Grünstreifen, ruhig gelegen, keine Durchfahrts-Straße. Erdgeschoss-Gartenwohnung mit 3 Zimmer, großem Wohnzimmer mit Kamin, Terrasse und Abgang zum Garten zur Alleinnutzung. Aufteilung im 1. Obergeschoss wie im Erdgeschoss, ebenfalls Kamin. Das Dachgeschoss präsentiert sich als 2-Zimmer Wohnung mit großer, überdachter Loggia mit Blick ins Grüne. Alle Wohnungen verfügen über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ausstattung Gehobene Ausstattung mit je einem Kamin je Wohnung, Gaszentralheizung aus 2017, Steigleitungen Küche/Gäste WC in 2022 erneuert, Keller in 2012 abgedichtet und isoliert. Lage Max-Pechstein-Straße, direkt an einem Waldstreifen gelegen, ruhige Anwohner-Straße, ÖPNV und Autobahn-Anbindung (A4 und A1) umgehend zu erreichen. Diese Lage im Kölner Westen in Köln-Junkersdorf spricht für Lebensqualität sowie nachhaltige Rendite aus interessanten Mieterträgen. Sonstiges Das Objekt wird im vermieteten Zustand mit drei unbefristeten Mietverträgen übergeben. Das Mietverhältnis im EG besteht seit 07/2022, im 1. OG seit 03/2023 und im DG seit 04/2008 (letzte Erhöhung 2018). Die monatliche Kaltmiete für alle 3 Wohnungen (inkl. Garagen) beläuft sich derzeit auf monatlich 3.345€. Mit dem Mehrfamilienhaus werden 3 Garagen sowie 3 Stellplätze mit im Paket verkauft. Der Preisansatz für die Garagen und Stellplätze beträgt zusammen 105.000€. Somit ergibt sich ein Paketpreis für das Haus inkl. Garagen und Stellplätzen von 1.395.000€. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs-Termin mit mir, den ich dann gerne mit den Mietparteien abstimme.