Attraktive Kapitalanlage! Neubau-Apartment – stilvoll und zukunftssicher

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53123

Kaufpreis

234.900 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

6.525 €

pro m²

Beschreibung

Die kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-/Schlaf- und Essbereich, integrierter Einbauküche und einem nach Süd/West ausgerichteten Balkon. Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer bietet hochwertige Sanitärausstattung sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Die grün gestaltete Außenanlage mit Spielplatz, eine Tiefgarage mit Kellerabteil (eigener Stromanschluss), Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Dank energieeffizienter Bauweise und Glasfaseranschluss ist die Anlage zukunftssicher.

Die Wohnung ist aktuell vermietet — zu guten und verlässlichen Konditionen.

Ausstattung Hochwertige Einbauküche Mehrschichtparkett in Eiche Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum Balkon in Süd-Westausrichtung Grüne Außenanlage mit Spielplatz Bodentiefe Fenster Elektrische Rollläden Hochwertiges Badezimmer mit bodengleiche Walk-In Dusche Keller-/ Abstellraum Fahrradstellplätze Kinderwagenabstellraum Müllraum mit Abluft Aufzug Glasfasernetz Kabelanschluss Tiefgaragenstellplatz (duplex)

Lage Dürfen wir vorstellen? Bonn-Duisdorf. Ein gewachsener Stadtteil mit über 14.000 Einwohnern, der nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Rochusstraße ist der Dreh- und Angelpunkt, die Schlagader der Duisdorfer Infrastruktur. Hier treffen sich die Duisdorfer zum Einkaufen oder einfach nur zum Plaudern. Hier ist was los – ganz ohne Stress und Hektik. Duisdorf bietet Ihnen das Beste zweier Welten: Ein charmantes Stadtbild mit eigenem Zentrum, allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreichen Restaurants. Und gleichzeitig die Nähe zur Bonner Innenstadt, wenn es mal etwas mehr sein soll. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung, Sport und Erholung: All das finden Sie in Ihrer näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten in ca. 500 m

Duisdorfer Innenstadt mit Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,2 km

Naherholungsgebiet Kottenforst ca. 2 km

Bushaltestelle "Geschwister-Scholl-Straße" (Linie 608) ca. 50 m Entfernung, Bonn-Hbf: ca. 20 Min.

S-Bahn Haltestelle Bonn-Duisdorf (S23) ca. 1,5 km Entfernung, Bonn-Hbf: ca. 8 Min.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass der Gesamtkaufpreis 255.000,- € beträgt und sich aus dem Kaufpreis für die Wohnung in Höhe von 234.900,- € und den Kaufpreis für den Stellplatz in Höhe von 20.100,- € zusammensetzt.

Wenn wir Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf.

Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über die Anzeige an uns zu richten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma PANDION Servicegesellschaft mbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma PANDION Servicegesellschaft mbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma PANDION Servicegesellschaft mbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Im Projekt „PANDION VILLE“ in Bonn-Duisdorf entsteht ein modernes Wohnquartier mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Gesamtkonzept. Das Gebäude verfügt über eine zentrale Klingelanlage mit Display, ein hell gestaltetes Treppenhaus sowie einen geräumigen Aufzug. Die kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-/Schlaf- und Essbereich, integrierter Einbauküche und einem nach Süd/West ausgerichteten Balkon. Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer bietet hochwertige Sanitärausstattung sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die grün gestaltete Außenanlage mit Spielplatz, eine Tiefgarage mit Kellerabteil (eigener Stromanschluss), Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Dank energieeffizienter Bauweise und Glasfaseranschluss ist die Anlage zukunftssicher. Die Wohnung ist aktuell vermietet — zu guten und verlässlichen Konditionen. Ausstattung Hochwertige Einbauküche Mehrschichtparkett in Eiche Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum Balkon in Süd-Westausrichtung Grüne Außenanlage mit Spielplatz Bodentiefe Fenster Elektrische Rollläden Hochwertiges Badezimmer mit bodengleiche Walk-In Dusche Keller-/ Abstellraum Fahrradstellplätze Kinderwagenabstellraum Müllraum mit Abluft Aufzug Glasfasernetz Kabelanschluss Tiefgaragenstellplatz (duplex) Lage Dürfen wir vorstellen? Bonn-Duisdorf. Ein gewachsener Stadtteil mit über 14.000 Einwohnern, der nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Rochusstraße ist der Dreh- und Angelpunkt, die Schlagader der Duisdorfer Infrastruktur. Hier treffen sich die Duisdorfer zum Einkaufen oder einfach nur zum Plaudern. Hier ist was los – ganz ohne Stress und Hektik. Duisdorf bietet Ihnen das Beste zweier Welten: Ein charmantes Stadtbild mit eigenem Zentrum, allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreichen Restaurants. Und gleichzeitig die Nähe zur Bonner Innenstadt, wenn es mal etwas mehr sein soll. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung, Sport und Erholung: All das finden Sie in Ihrer näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten in ca. 500 m Duisdorfer Innenstadt mit Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,2 km Naherholungsgebiet Kottenforst ca. 2 km Bushaltestelle "Geschwister-Scholl-Straße" (Linie 608) ca. 50 m Entfernung, Bonn-Hbf: ca. 20 Min. S-Bahn Haltestelle Bonn-Duisdorf (S23) ca. 1,5 km Entfernung, Bonn-Hbf: ca. 8 Min. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass der Gesamtkaufpreis 255.000,- € beträgt und sich aus dem Kaufpreis für die Wohnung in Höhe von 234.900,- € und den Kaufpreis für den Stellplatz in Höhe von 20.100,- € zusammensetzt. Wenn wir Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf. Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über die Anzeige an uns zu richten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma PANDION Servicegesellschaft mbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma PANDION Servicegesellschaft mbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma PANDION Servicegesellschaft mbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.