Alleinlage: Ein einzigartiger Ort für Naturliebhaber!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32699

Kaufpreis

345.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.091 €

pro m²

Beschreibung

Wenn es Sie an manchen kalten Wintertagen vielleicht doch nicht nach draußen ziehen sollte können Sie es sich ja mit einem Buch und einer heißen Schokolade vor dem herrlichen Ofen gemütlich machen.

Hier erwartet Sie wirklich ein ganz besonderer Ort! Genau jetzt ist der richtige Zeitpunkt dafür aufzuwachen, um Ihren Träumen Flügel wachsen zu lassen! Wir freuen uns schon darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!

Ausstattung Die ursprüngliche Bebauung erfolgte aller Wahrscheinlichkeit nach Ende des 19. Jahrhunderts - um ca. 1890 - als landwirtschaftlich genutztes Gebäude.
Irgendwann zwischen 1920 - 1934 wurde der damalige Wohnbereich zurückgebaut und das heutige Wohnhaus auf den vorhandenen Grundmauern in Fachwerkbauweise neu errichtet. Der vorhandene Stallbereich blieb dabei größtenteils "unberührt" erhalten (Backsteinbau) aber der landwirtschaftliche Status entfiel und die Nutzung erfolgte von da an überwiegend zu Wohnzwecken. In den Jahren 1968 bis 1972 fand dann die erste grundlegende Modernisierung statt. Ebenso wurde der ehemalige Stallbereich / jetzt "Anbau" einwenig freundlicher gestaltet. Die Überdachung der Hoffläche sowie das Nebengebäude müsste ca. 1972 entstanden sein. Der Wintergarten wurde Anfang der 90er errichtet. Die Neueindeckung des Daches (Betonpfanne) erfolgte wohl ca. 1993.

In dem Zeitraum von 2015 bis 2022 wurden umfangreiche Saneirungsarbeiten durchgeführt: Angefangen mit der Elektrik im Wohnbereich ging es später auch mit dem Austausch der Fenster (Dachgeschoss), inkl. der Haus- und den Nebeneingangstüren, der Außen- und Innendämmung des Gebäudes sowie der Kernsanierung des Dachgeschosses weiter. Letzteres wartet allerdings noch auf Ihre kreative Vollendung. Die Fußböden im Erdgeschoss wurden größtenteils mit Perlite gedämmt bevor das Echtholzparkett und die Fliesen (Küche) verlegt worden sind. Die oberste Geschossdecke sowie die Dachschrägen wurden ebenfalls von innen gedämmt. Zuletzt (2022) erfolgte der Einbau der neuen Heizung welche mit Pellets oder auch mit Stückholz betrieben werden kann.

Die Immobilie befindet sich übrigens baurechtlich gesehen im Außenbereich und genießt Bestandsschutz.

Lage Glück ist dort zu wohnen, wo andere nur Urlaub machen dürfen - herzlich Willkommen in der Gemeinde Extertal, gelegen zwischen dem Weserbergland und dem Teutoburger Wald! Ihr neues Zuhause liegt im nordöstlichen Teil der Gemeinde, im Kreis Lippe / Ostwestfalen, unweit der Landesgrenze zu Niedersachsen, in absoluter Alleinlage! Trotzdem erreichen Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Die nächst gelegene Grundschule befindet sich in Silixen oder Bösingfeld. Hier gibt es auch weiterführende Schulen.

Sonstiges Achtung: Wir weisen audrücklich darauf hin, dass "Besuche" auf eigene Faust unerwünscht sind! Das Grundstück ist von außen nicht einsehbar. Auf der Zufahrt gibt es keine Wendemöglichkeit!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen nicht bearbeiten können. Über den Menüpunkt "Anbieter kontaktieren / eMail schreiben" können Sie uns gerne Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (vollständige Anschrift mit Namen und Telefonnummer) zukommen lassen. Wir kommen dann kurzfristig auf Sie zu. Gern können Sie auch noch ein paar Worte über Ihre Pläne und zu Ihrer Person beifügen. Bitte beachten Sie, dass auch die Technik nicht unfehlbar ist und unsere Antwort mit den angehängten Dateien von Ihrem Rechner evtl. als Spam eingeordnet wird. Es kommt auch vor, dass sich in einer vom Interessenten eingegebenen Telefonnummer oder eMail-Adresse ein „Zahlen- bzw. Buchstabendreher“ einschleicht. Also bitte unternehmen Sie einen weiteren Versuch wenn Sie nicht innerhalb eines Tages eine Antwort auf Ihre Anfrage erhalten haben. Weiterhin möchten wir Sie an dieser Stelle darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben des Exposés ohne Gewähr sind. Sie beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben sowie den zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften.

Objektbeschreibung Stellen Sie sich doch einmal vor morgens vom fröhlichen Gezwitscher der Vögel und dem Wind, der durch die Bäume rauscht, geweckt zu werden! Nach dem Frühstück im großen, beheizten Wintergarten lehnen Sie sich nochmal ganz entspannt zurück und sehen den Eichhörnchen, die die Bäume hinaufhuschen zu oder lauschen dem klopfenden Specht... Wie wäre es im Anschluss daran mit einem Spaziergang durch Ihren ca. 11.600 m² großen, verwilderten Park? Hier gibt es schließlich immer etwas zu entdecken! Selbst an Regentagen kann man hier allein oder mit den Kindern immer wieder auf´s Neue ein kleines Abenteuer erleben: Der Hühnerstall würde sich bestimmt auch gut als "Räuberlager" machen! Haben Sie schon eine Vorstellung davon, wieviele wundervolle, seltene und sogar exotische Bäume sich auf dem Grundstück befinden? Ja, da fällt es einem wirklich schwer noch Arbeiten zu gehen aber kein Problem: Warum richten Sie sich nicht einfach ein Homeoffice ein (eine 50.000er Leitung ist bereits vorhanden, der Glasfaserausbau ist erfolgt, das Haus ist allerdings nicht angeschlossen worden). Ihren wohlverdienten Feierabend können Sie ja trotzdem noch auf der geschützten Außenterrasse bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen. Wenn es Sie an manchen kalten Wintertagen vielleicht doch nicht nach draußen ziehen sollte können Sie es sich ja mit einem Buch und einer heißen Schokolade vor dem herrlichen Ofen gemütlich machen. Hier erwartet Sie wirklich ein ganz besonderer Ort! Genau jetzt ist der richtige Zeitpunkt dafür aufzuwachen, um Ihren Träumen Flügel wachsen zu lassen! Wir freuen uns schon darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen! Ausstattung Die ursprüngliche Bebauung erfolgte aller Wahrscheinlichkeit nach Ende des 19. Jahrhunderts - um ca. 1890 - als landwirtschaftlich genutztes Gebäude. Irgendwann zwischen 1920 - 1934 wurde der damalige Wohnbereich zurückgebaut und das heutige Wohnhaus auf den vorhandenen Grundmauern in Fachwerkbauweise neu errichtet. Der vorhandene Stallbereich blieb dabei größtenteils "unberührt" erhalten (Backsteinbau) aber der landwirtschaftliche Status entfiel und die Nutzung erfolgte von da an überwiegend zu Wohnzwecken. In den Jahren 1968 bis 1972 fand dann die erste grundlegende Modernisierung statt. Ebenso wurde der ehemalige Stallbereich / jetzt "Anbau" einwenig freundlicher gestaltet. Die Überdachung der Hoffläche sowie das Nebengebäude müsste ca. 1972 entstanden sein. Der Wintergarten wurde Anfang der 90er errichtet. Die Neueindeckung des Daches (Betonpfanne) erfolgte wohl ca. 1993. In dem Zeitraum von 2015 bis 2022 wurden umfangreiche Saneirungsarbeiten durchgeführt: Angefangen mit der Elektrik im Wohnbereich ging es später auch mit dem Austausch der Fenster (Dachgeschoss), inkl. der Haus- und den Nebeneingangstüren, der Außen- und Innendämmung des Gebäudes sowie der Kernsanierung des Dachgeschosses weiter. Letzteres wartet allerdings noch auf Ihre kreative Vollendung. Die Fußböden im Erdgeschoss wurden größtenteils mit Perlite gedämmt bevor das Echtholzparkett und die Fliesen (Küche) verlegt worden sind. Die oberste Geschossdecke sowie die Dachschrägen wurden ebenfalls von innen gedämmt. Zuletzt (2022) erfolgte der Einbau der neuen Heizung welche mit Pellets oder auch mit Stückholz betrieben werden kann. Die Immobilie befindet sich übrigens baurechtlich gesehen im Außenbereich und genießt Bestandsschutz. Lage Glück ist dort zu wohnen, wo andere nur Urlaub machen dürfen - herzlich Willkommen in der Gemeinde Extertal, gelegen zwischen dem Weserbergland und dem Teutoburger Wald! Ihr neues Zuhause liegt im nordöstlichen Teil der Gemeinde, im Kreis Lippe / Ostwestfalen, unweit der Landesgrenze zu Niedersachsen, in absoluter Alleinlage! Trotzdem erreichen Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Die nächst gelegene Grundschule befindet sich in Silixen oder Bösingfeld. Hier gibt es auch weiterführende Schulen. Sonstiges Achtung: Wir weisen audrücklich darauf hin, dass "Besuche" auf eigene Faust unerwünscht sind! Das Grundstück ist von außen nicht einsehbar. Auf der Zufahrt gibt es keine Wendemöglichkeit! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen nicht bearbeiten können. Über den Menüpunkt "Anbieter kontaktieren / eMail schreiben" können Sie uns gerne Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (vollständige Anschrift mit Namen und Telefonnummer) zukommen lassen. Wir kommen dann kurzfristig auf Sie zu. Gern können Sie auch noch ein paar Worte über Ihre Pläne und zu Ihrer Person beifügen. Bitte beachten Sie, dass auch die Technik nicht unfehlbar ist und unsere Antwort mit den angehängten Dateien von Ihrem Rechner evtl. als Spam eingeordnet wird. Es kommt auch vor, dass sich in einer vom Interessenten eingegebenen Telefonnummer oder eMail-Adresse ein „Zahlen- bzw. Buchstabendreher“ einschleicht. Also bitte unternehmen Sie einen weiteren Versuch wenn Sie nicht innerhalb eines Tages eine Antwort auf Ihre Anfrage erhalten haben. Weiterhin möchten wir Sie an dieser Stelle darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben des Exposés ohne Gewähr sind. Sie beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben sowie den zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften.