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Eine Dachgeschosswohnung mit herrlichem Balkon und Ausblick

Terrassenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73265

Kaufpreis

289.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

82 m²

Wohnfläche

3.524 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung bietet mit 82 Quadratmetern mit praktischem Grundriss viel Gestaltungsmöglichkeiten für Paare oder Singles. Vom großen Wohn- Esszimmer gelangt man Richtung Norden zum Schlafzimmer und dem gegenüberliegenden Gäste WC. Ein weiterer Raum ist die vorhandene Einbauküche. Ein Highlight ist der nach Süden liegende Balkon, der einen unverbauten herrlichen Blick auf die Burg Teck, das Lenninger Tal und den Bergrücken Baßgeige bietet und keine Einblicke gewährt. Ein Kellerraum liegt im Untergeschoss und gehört zu dieser Wohnung, wie auch ein gemeinsamer Fahrradraum, Wasch-und Trockenraum, wobei ein Waschmaschinen Anschluss in der Wohnung ist. Vor dem Haus befindet sich die Garage . Glasfaser ist im Haus, es ist auch eine Schüssel vorhanden. 2017 wurde das Dach ersetzt. Lage Die Wohnung befindet sich in Dettingen unter Teck im ruhigen Ortsteil Guckenrain. Von dort ist die Ortsmitte mit Banken, Apotheke, Ärzte und Supermärkten leicht erreichbar, wie auch alle Läden für den täglichen Bedarf, oder die Gastronomie. Die Gemeinde ist ein wirtschaftsstarker Standort mit florierenden Betrieben . Dettingen hat rd. 6.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung : Über die B 465 erreicht man die A 8 ( Autobahn Stuttgart - München ) in Minuten, ebenso leicht Kirchheim mit dem S-Bahn Anschluss nach Stuttgart , oder die Städte Nürtingen, und Esslingen. Der Bahnhof bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Kirchheim ist nur rd. 4 km entfernt. Dettingen ist reich an Vereinen, die Gemeindehalle ist Minuten entfernt, wie auch der Sport- oder Tennisplatz. Freizeit und Erholungswert bietet die nahe Schwäbische Alb, die Burg Teck, der Hohenneuffen, oder das Thermalbad Beuren.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
82 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €)
1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €)
1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €)
961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 291 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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