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Ruhe und Natur in Herford! Doppelhaushälfte am Stadtrand mit idyllischem Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32049

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

115 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

2.435 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von rund 115 m² und einen idyllisch angelegten Garten auf dem 637 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss verbinden sich Wohn- und Essbereich und geben dem Alltag wie auch dem Zusammensein einen klaren Rahmen. Ergänzend stehen auf dieser Ebene die Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Die obere Ebene überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne. Weiter finden sich hier zwei Schlafzimmer, eins davon mit Ankleidezimmer. Das Haus bietet damit eine klar strukturierte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern auf zwei Etagen.

Für Freizeit und Hobby bietet der herrlich angelegte Garten mehr als genug Raum und lädt zum Entspannen und Sonnen ein. Zusätzlich sorgen der geräumige Keller und der Dachboden für Stauraum ohne Ende.

Ausstattung

großzügiger Garten
überdachte Terrasse
Garage und Gartenhäuschen
voll unterkellert
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Dach gedämmt zwischen den Balken
Rollläden mit Gurtzug an fast allen Fenstern
zwei Tageslichtbäder
Dusche und Badewanne separat

Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Norden Herfords mit kurzen Wegen für den Alltag und angenehmen Möglichkeiten, aktiv zu bleiben. Die Umgebung wirkt praktisch und gut angebunden, sodass Erledigungen und Termine ohne großen Aufwand planbar sind.

Für die tägliche Versorgung ist vieles in der Nähe: Supermärkte wie Niedrig Preis und MIX Markt erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß, ebenso sind Drogerien wie Rossmann in etwa 10 bis 15 Gehminuten gut erreichbar. Auch für den kleinen Genuss zwischendurch gibt es Auswahl in der Umgebung, zum Beispiel das Restaurant Elia in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß.

Besonders komfortabel ist die medizinische Infrastruktur: Das Klinikum Herford liegt nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt, Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Wer gern draußen unterwegs ist, findet Grünflächen in kurzer Distanz. Ein Park liegt bereits in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß und eignet sich für Spaziergänge oder eine kleine Runde an der frischen Luft.

Der Bahnhof Herford ist mit dem Auto in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar, mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 15 bis 25 Minuten. Die Autobahn A2, Auffahrt Herford Ost, erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

Durch die Lage am Ende einer Sackgasse sind Ruhe und Geborgenheit garantiert.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die Bilder sind KI-optimiert, ohne aber wesentliche Merkmale zu verfälschen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: jonas.lessmann@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken. Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner Jonas Leßmann Tel: 0176 / 244 72 980

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von rund 115 m² und einen idyllisch angelegten Garten auf dem 637 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss verbinden sich Wohn- und Essbereich und geben dem Alltag wie auch dem Zusammensein einen klaren Rahmen. Ergänzend stehen auf dieser Ebene die Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die obere Ebene überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne. Weiter finden sich hier zwei Schlafzimmer, eins davon mit Ankleidezimmer. Das Haus bietet damit eine klar strukturierte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern auf zwei Etagen. Für Freizeit und Hobby bietet der herrlich angelegte Garten mehr als genug Raum und lädt zum Entspannen und Sonnen ein. Zusätzlich sorgen der geräumige Keller und der Dachboden für Stauraum ohne Ende. Ausstattung - großzügiger Garten - überdachte Terrasse - Garage und Gartenhäuschen - voll unterkellert - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - Dach gedämmt zwischen den Balken - Rollläden mit Gurtzug an fast allen Fenstern - zwei Tageslichtbäder - Dusche und Badewanne separat Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Norden Herfords mit kurzen Wegen für den Alltag und angenehmen Möglichkeiten, aktiv zu bleiben. Die Umgebung wirkt praktisch und gut angebunden, sodass Erledigungen und Termine ohne großen Aufwand planbar sind. Für die tägliche Versorgung ist vieles in der Nähe: Supermärkte wie Niedrig Preis und MIX Markt erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß, ebenso sind Drogerien wie Rossmann in etwa 10 bis 15 Gehminuten gut erreichbar. Auch für den kleinen Genuss zwischendurch gibt es Auswahl in der Umgebung, zum Beispiel das Restaurant Elia in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß. Besonders komfortabel ist die medizinische Infrastruktur: Das Klinikum Herford liegt nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt, Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Wer gern draußen unterwegs ist, findet Grünflächen in kurzer Distanz. Ein Park liegt bereits in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß und eignet sich für Spaziergänge oder eine kleine Runde an der frischen Luft. Der Bahnhof Herford ist mit dem Auto in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar, mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 15 bis 25 Minuten. Die Autobahn A2, Auffahrt Herford Ost, erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse sind Ruhe und Geborgenheit garantiert. Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Bilder sind KI-optimiert, ohne aber wesentliche Merkmale zu verfälschen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: jonas.lessmann@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken. Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner Jonas Leßmann Tel: 0176 / 244 72 980