Schöne EG-Wohnung mit EBK & Garage in ruhiger Lage von Essen-Borbeck
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45355
Kaufpreis
99.000 €
2
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
2.063 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegt und gut aufgeteilte 2-Raum Wohnung in einem MFH in ruhiger Randlage von Essen-Borbeck. Die Einheit verfügt über zwei geräumige Räume für Wohn- und Schlafzimmer, eine praktisch angelegt Küche, sowie einem Duschbad. Der gemeinschaftliche Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren vollständigen Daten, wir werden dann kurzfristig auf Sie zukommen.
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend renoviert / modernisiert. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis enthalten.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Essen-Borbeck. Den Ortskern, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut.
Sonstiges
Zum Verkauf stehen zwei identische Wohneinheiten auf einer Etage, welche bei Bedarf auch zu einer großen Einheit verbunden werden können.
Aktuell wird eine Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt, die zweite Einheit ist frei.
Zu jeder Wohnung ist eine Garage verfügbar.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 07/2026
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.900 €)
- 423 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.800 €)
- 376 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.700 €)
- 329 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 2 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
99.000 €