Liebevoll sanierte Altbauvilla (Mehrgenerationenhaus) mit parkähnlichem Grundstück & eigen. Bachlauf

Villa zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32760

Kaufpreis

949.000 €

Zimmer

268 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

3.541 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lassen Sie sich verzaubern!

Willkommen in einer ganz besonderen Immobilie – einer mit viel Liebe zum Detail sanierten Bruchsteinvilla aus dem Jahr 1912, die historischen Charme und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Auf einem ca. 1.221 m² großen, traumhaft angelegten Grundstück in einem reizvollen Stadtteil von Detmold erwartet Sie ein wahres Kleinod mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, teilweise vermietet, fünf Parkplätzen sowie einem idyllischen Garten mit eigenem Bachlauf.

Jede der drei Wohnungen wurde mit großem Gespür für Stil und Atmosphäre hochwertig renoviert und besitzt ihren ganz eigenen Charakter:

Die großzügige Erdgeschoss- bzw. Hochparterrewohnung mit ca. 133 m² begeistert durch ihre außergewöhnliche Gestaltung über mehrere Ebenen sowie direkte Zugänge in den liebevoll angelegten Garten – zwei separate Terrassen und ein Balkon - Orte voller Ruhe und Geborgenheit. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine besonders gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 69 m² verfügt über eine wunderschöne, ca. 24 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein kleines Highlight ist der integrierte Erker im Wohnraum.

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine charmante Maisonettewohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche und ca. 14 m² ausgebautes Dach zur freien Nutzung. Sichtbalken, eine besondere Raumwirkung und ein ca. 15 m² großer Balkon mit traumhaftem Ausblick verleihen dieser Wohnung ein unverwechselbares Flair.

Besonders attraktiv: Ein weiterer Kaminzug ist bereits vorhanden und bietet die Möglichkeit, auch im 1. oder 2. Obergeschoss einen Kamin zu installieren. Alle Wohnungen wurden geschmackvoll und hochwertig saniert – inklusive neuer Bäder. Wo die ursprünglichen Holzdielen nicht erhalten werden konnten, wurden stilvolle neue Holzböden und hochwertige Fliesen verlegt. Historische Fliesen im Treppenhaus und im Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung erinnern liebevoll an die Geschichte des Hauses und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Schon beim Betreten spürt man die warme, einladende Atmosphäre: Großzügige Räume, beeindruckende Deckenhöhen und viele liebevoll erhaltene Details schaffen ein harmonisches Gesamtbild mit besonderem Wohngefühl.

Das Haus ist vollständig unterkellert. In den Bädern des 1. und 2. Obergeschosses sowie im Flur, Esszimmer und der Küche im 2. OG sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Rollläden befinden sich in nahezu allen Räumen. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand: Das Gebäude wurde bereits bauseits gut gedämmt und zusätzlich mit einem 10 cm starken Dämmputz versehen. Im Jahr 2024 wurde zudem eine neue Heizungsanlage installiert.

Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der seit 2019 mit viel Hingabe und Leidenschaft zu einer kleinen Oase der Erholung gestaltet wurde – ein kleiner Bachlauf ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Ob als stilvolles Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung– dieses außergewöhnliche Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten und ein Wohnambiente, das nur selten zu finden ist.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen zur Verfügung und laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie persönlich bei einer Besichtigung kennenzulernen. Lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieses traumhaften Hauses und Grundstücks verzaubern.

Ausstattung Erdgeschoss / Hochparterre – Wohnen mit besonderem Charme.

Die großzügige Erdgeschosswohnung begeistert mit ihrem einzigartigen Wohngefühl, stilvollen Details und einem harmonischen Übergang in den traumhaft angelegten Garten. Hohe Decken, warme Materialien und der gemütliche Ofen schaffen eine Atmosphäre voller Behaglichkeit und Charakter.

• großzügige Raumaufteilung mit 6,5 Zimmern über mehrere Ebenen • stilvoller Ofen für eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre • hochwertiger Parkettboden oder Dielenboden • Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche • elegantes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • beeindruckende Deckenhöhen mit besonderem Altbauflair • zwei direkte Zugänge in den liebevoll gestalteten Garten • 2 sonnige Süd-Terrassen mit Blick ins Grüne • idyllischer Bachlauf auf dem Grundstück mit Sitzecke • romantische, separate Sitzecke im Grünen – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen

Obergeschoss – Lichtdurchflutetes Wohnen mit traumhafter Dachterrasse.

Diese charmante Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer besonders einladenden Atmosphäre. Der offene Essbereich und die großzügige Dachterrasse machen sie zu einem wunderbaren Ort zum Wohlfühlen.

• 2,5 helle und freundliche Zimmer • offener Essbereich mit angenehmem Wohngefühl • geschmackvoll neues Duschbad inkl. Fußbodenheizung • moderne, ebenerdige Dusche • beeindruckende Deckenhöhen mit besonderem Altbauflair • halbrunder Erker im Wohnbereich • hochwertiger neuer Parkettboden und Fliesen • großzügiger Balkon / Dachterrasse mit ca. 24 m² mit herrlichem Blick ins Grüne

Dachgeschoss – Gemütliches Wohnen mit besonderem Flair.

Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre offene Gestaltung, sichtbare Balkenelemente und eine besonders warme, wohnliche Atmosphäre.

• 2,5 gemütliche Zimmer • zusätzlich ausgebauter Dachboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • offene Küche • modernes, hochwertig saniertes Dusch- und Wannenbad • komfortable ebenerdige Dusche • beeindruckende Deckenhöhen mit besonderem Altbauflair • halbrunder Erker im Wohnbereich • stilvoller neuer Parkettboden • Fußbodenheizung im Flur, Bad, Esszimmer und Küche • Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne • sichtbare Holzbalken im Wohnraum sorgen für ein einzigartiges Wohnambiente

Weitere Highlights der Immobilie:

• vollständig unterkellert • 5 PKW-Freiplätze direkt am Haus • wunderschön angelegter, großzügiger Garten • neuwertige Gasheizung (2024) • gedämmtes Mauerwerk für ein angenehmes Wohnklima • sanierter Keller • keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsstau • Infrarotsauna nach Absprache • Einbauküchen nach Absprache • neue Drainagen rund um das Haus Diese außergewöhnliche Immobilie vereint stilvolles Wohnen, historischen Charme und naturnahe Erholung auf ganz besondere Weise – ein Zuhause mit Seele und vielfältigen Möglichkeiten.

Lage Diese einzigartige Villa befindet sich in einer der spektakulärsten und prestigeträchtigsten Wohnlagen von Detmold, eingebettet in das landschaftliche Idyll des staatlich anerkannten Erholungsortes Berlebeck. Gelegen an den malerischen Ausläufern des Hauptkamms des Teutoburger Waldes und unmittelbar unterhalb der geschichtsträchtigen Adlerwarte Berlebeck – der ältesten und artenreichsten Greifvogelwarte Europas – thront das Anwesen in einer Oase der Ruhe, Exklusivität und Diskretion.

Hier verbindet sich entspannte Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, der historische Stadtkern der Detmolder Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders reizvoll ist die Nähe zu zahlreichen historischen und kulturellen Ausflugszielen wie dem Hermannsdenkmal, den Externsteinen, dem Freilichtmuseum Detmold oder dem Residenzschloss. Gleichzeitig laden unzählige Wander- und Radwege direkt vor der Haustür dazu ein, die Natur in ihrer schönsten Form zu genießen.

Ein Ort voller Ruhe, Geschichte und Lebensqualität – ideal für Menschen, die das Besondere lieben.

Sonstiges PROVISIONSFREI keine Maklercourtage!

Haftungsausschluss

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von anderen Institutionen, Behörden und Personen stammen. Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die Überprüfung der Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit und Vollständigkeit obliegt daher unseren Kunden und Auftraggeber. Wir haften für falsche Angaben nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Die Verjährung erfolgt gemäß den gesetzlichen Vorgaben. Es findet deutsches Recht Anwendung. Für den Fall, dass der Auftraggeber Kaufmann ist, beträgt die Verjährungsfrist für seine Schadensersatzansprüche drei Jahre ab ihrer Entstehung, jedoch spätestens drei Jahre nach Abschluss des Auftrags.

Wichtiger Hinweis vor einer Besichtigung

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten, im Interesse unserer Auftraggeber und zur sorgfältigen Koordination von Besichtigungsterminen bitten wir vorab um die Vorlage eines geeigneten Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweises. Dies kann beispielsweise durch eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihres Kreditinstituts, einen Eigenkapitalnachweis oder eine vergleichbare Bescheinigung erfolgen. Wir bitten um Verständnis für diese Vorgehensweise, da wir weiterführende Gespräche auf einer belastbaren Grundlage führen möchten.

Datenschutzrechtlicher Hinweis:

Die Übermittlung Ihrer Unterlagen erfolgt freiwillig. Wir versichern Ihnen, dass sämtliche Informationen streng vertraulich und ausschließlich zweckgebunden im Rahmen dieser Immobilienvermittlung gemäß den Bestimmungen der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) sowie des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) behandelt werden. Eine Speicherung erfolgt nur so lange, wie es für den Auswahlprozess erforderlich ist; nach Abschluss des Verfahrens werden die Daten datenschutzkonform gelöscht.

Objektbeschreibung Lassen Sie sich verzaubern! Willkommen in einer ganz besonderen Immobilie – einer mit viel Liebe zum Detail sanierten Bruchsteinvilla aus dem Jahr 1912, die historischen Charme und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Auf einem ca. 1.221 m² großen, traumhaft angelegten Grundstück in einem reizvollen Stadtteil von Detmold erwartet Sie ein wahres Kleinod mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, teilweise vermietet, fünf Parkplätzen sowie einem idyllischen Garten mit eigenem Bachlauf. Jede der drei Wohnungen wurde mit großem Gespür für Stil und Atmosphäre hochwertig renoviert und besitzt ihren ganz eigenen Charakter: Die großzügige Erdgeschoss- bzw. Hochparterrewohnung mit ca. 133 m² begeistert durch ihre außergewöhnliche Gestaltung über mehrere Ebenen sowie direkte Zugänge in den liebevoll angelegten Garten – zwei separate Terrassen und ein Balkon - Orte voller Ruhe und Geborgenheit. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine besonders gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 69 m² verfügt über eine wunderschöne, ca. 24 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein kleines Highlight ist der integrierte Erker im Wohnraum. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine charmante Maisonettewohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche und ca. 14 m² ausgebautes Dach zur freien Nutzung. Sichtbalken, eine besondere Raumwirkung und ein ca. 15 m² großer Balkon mit traumhaftem Ausblick verleihen dieser Wohnung ein unverwechselbares Flair. Besonders attraktiv: Ein weiterer Kaminzug ist bereits vorhanden und bietet die Möglichkeit, auch im 1. oder 2. Obergeschoss einen Kamin zu installieren. Alle Wohnungen wurden geschmackvoll und hochwertig saniert – inklusive neuer Bäder. Wo die ursprünglichen Holzdielen nicht erhalten werden konnten, wurden stilvolle neue Holzböden und hochwertige Fliesen verlegt. Historische Fliesen im Treppenhaus und im Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung erinnern liebevoll an die Geschichte des Hauses und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Schon beim Betreten spürt man die warme, einladende Atmosphäre: Großzügige Räume, beeindruckende Deckenhöhen und viele liebevoll erhaltene Details schaffen ein harmonisches Gesamtbild mit besonderem Wohngefühl. Das Haus ist vollständig unterkellert. In den Bädern des 1. und 2. Obergeschosses sowie im Flur, Esszimmer und der Küche im 2. OG sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Rollläden befinden sich in nahezu allen Räumen. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand: Das Gebäude wurde bereits bauseits gut gedämmt und zusätzlich mit einem 10 cm starken Dämmputz versehen. Im Jahr 2024 wurde zudem eine neue Heizungsanlage installiert. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der seit 2019 mit viel Hingabe und Leidenschaft zu einer kleinen Oase der Erholung gestaltet wurde – ein kleiner Bachlauf ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Ob als stilvolles Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung– dieses außergewöhnliche Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten und ein Wohnambiente, das nur selten zu finden ist. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen zur Verfügung und laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie persönlich bei einer Besichtigung kennenzulernen. Lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieses traumhaften Hauses und Grundstücks verzaubern. Ausstattung Erdgeschoss / Hochparterre – Wohnen mit besonderem Charme. Die großzügige Erdgeschosswohnung begeistert mit ihrem einzigartigen Wohngefühl, stilvollen Details und einem harmonischen Übergang in den traumhaft angelegten Garten. Hohe Decken, warme Materialien und der gemütliche Ofen schaffen eine Atmosphäre voller Behaglichkeit und Charakter. • großzügige Raumaufteilung mit 6,5 Zimmern über mehrere Ebenen • stilvoller Ofen für eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre • hochwertiger Parkettboden oder Dielenboden • Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche • elegantes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • beeindruckende Deckenhöhen mit besonderem Altbauflair • zwei direkte Zugänge in den liebevoll gestalteten Garten • 2 sonnige Süd-Terrassen mit Blick ins Grüne • idyllischer Bachlauf auf dem Grundstück mit Sitzecke • romantische, separate Sitzecke im Grünen – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen ________________________________________ 1. Obergeschoss – Lichtdurchflutetes Wohnen mit traumhafter Dachterrasse. Diese charmante Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer besonders einladenden Atmosphäre. Der offene Essbereich und die großzügige Dachterrasse machen sie zu einem wunderbaren Ort zum Wohlfühlen. • 2,5 helle und freundliche Zimmer • offener Essbereich mit angenehmem Wohngefühl • geschmackvoll neues Duschbad inkl. Fußbodenheizung • moderne, ebenerdige Dusche • beeindruckende Deckenhöhen mit besonderem Altbauflair • halbrunder Erker im Wohnbereich • hochwertiger neuer Parkettboden und Fliesen • großzügiger Balkon / Dachterrasse mit ca. 24 m² mit herrlichem Blick ins Grüne ________________________________________ Dachgeschoss – Gemütliches Wohnen mit besonderem Flair. Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre offene Gestaltung, sichtbare Balkenelemente und eine besonders warme, wohnliche Atmosphäre. • 2,5 gemütliche Zimmer • zusätzlich ausgebauter Dachboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • offene Küche • modernes, hochwertig saniertes Dusch- und Wannenbad • komfortable ebenerdige Dusche • beeindruckende Deckenhöhen mit besonderem Altbauflair • halbrunder Erker im Wohnbereich • stilvoller neuer Parkettboden • Fußbodenheizung im Flur, Bad, Esszimmer und Küche • Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne • sichtbare Holzbalken im Wohnraum sorgen für ein einzigartiges Wohnambiente ________________________________________ Weitere Highlights der Immobilie: • vollständig unterkellert • 5 PKW-Freiplätze direkt am Haus • wunderschön angelegter, großzügiger Garten • neuwertige Gasheizung (2024) • gedämmtes Mauerwerk für ein angenehmes Wohnklima • sanierter Keller • keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsstau • Infrarotsauna nach Absprache • Einbauküchen nach Absprache • neue Drainagen rund um das Haus Diese außergewöhnliche Immobilie vereint stilvolles Wohnen, historischen Charme und naturnahe Erholung auf ganz besondere Weise – ein Zuhause mit Seele und vielfältigen Möglichkeiten. Lage Diese einzigartige Villa befindet sich in einer der spektakulärsten und prestigeträchtigsten Wohnlagen von Detmold, eingebettet in das landschaftliche Idyll des staatlich anerkannten Erholungsortes Berlebeck. Gelegen an den malerischen Ausläufern des Hauptkamms des Teutoburger Waldes und unmittelbar unterhalb der geschichtsträchtigen Adlerwarte Berlebeck – der ältesten und artenreichsten Greifvogelwarte Europas – thront das Anwesen in einer Oase der Ruhe, Exklusivität und Diskretion. Hier verbindet sich entspannte Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, der historische Stadtkern der Detmolder Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders reizvoll ist die Nähe zu zahlreichen historischen und kulturellen Ausflugszielen wie dem Hermannsdenkmal, den Externsteinen, dem Freilichtmuseum Detmold oder dem Residenzschloss. Gleichzeitig laden unzählige Wander- und Radwege direkt vor der Haustür dazu ein, die Natur in ihrer schönsten Form zu genießen. Ein Ort voller Ruhe, Geschichte und Lebensqualität – ideal für Menschen, die das Besondere lieben. Sonstiges ***PROVISIONSFREI*** keine Maklercourtage! Haftungsausschluss Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von anderen Institutionen, Behörden und Personen stammen. Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die Überprüfung der Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit und Vollständigkeit obliegt daher unseren Kunden und Auftraggeber. Wir haften für falsche Angaben nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Die Verjährung erfolgt gemäß den gesetzlichen Vorgaben. Es findet deutsches Recht Anwendung. Für den Fall, dass der Auftraggeber Kaufmann ist, beträgt die Verjährungsfrist für seine Schadensersatzansprüche drei Jahre ab ihrer Entstehung, jedoch spätestens drei Jahre nach Abschluss des Auftrags. *Wichtiger Hinweis vor einer Besichtigung* Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten, im Interesse unserer Auftraggeber und zur sorgfältigen Koordination von Besichtigungsterminen bitten wir vorab um die Vorlage eines geeigneten Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweises. Dies kann beispielsweise durch eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihres Kreditinstituts, einen Eigenkapitalnachweis oder eine vergleichbare Bescheinigung erfolgen. Wir bitten um Verständnis für diese Vorgehensweise, da wir weiterführende Gespräche auf einer belastbaren Grundlage führen möchten. Datenschutzrechtlicher Hinweis: Die Übermittlung Ihrer Unterlagen erfolgt freiwillig. 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