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Neubau Einfamilienhaus in Traar mit großem Grundstück, massiv, 4 Zimmer, A+, PV
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Krefeld-Traar · 47802
Kaufpreis
777.000 €
4
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
5.359 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Top-Lage von Traar: Ruhig und selten gelegen. Neubau in Massivbauweise.
Gerade für Familien bestens geeignet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer offener Wohnbereich mit Küche/Essen, Hausanschlussraum und Gäste-WC.
Im Dachgeschoss wohnen Sie mit drei Schlafräumen, Bad und Flur.
Optional kann dieses Haus mit einem dritten Kinderzimmer im Dachgeschoss ausgestattet werden.
Auf besonderen Wunsch ist ein Zwerchgiebel zur Gartenseite hin möglich.
Das Objekt wird mit moderner Wärmepumpe durch Fussbodenheizung beheizt. Ausserdem sind Photovoltaik.
Ausstattung
Massivbauweise Stein auf Stein.
Ergänzend zu dem Grundstück beinhaltet das Haus bereits eine solide Ausstattung:
| Planungsleistungen des Architekten
| Statikberechnungen
| Bauzeit cirka 8-12 Monate
| Bodenplatte
| Filigrangeschossdecke
| Innentreppe
| 3-fach Scheibenverglasung
| Fenster inklusive Pilzkopfverriegelung
| Elektrische Rolläden
| Luftwasser-Wärmepumpe
| Fussbodenheizung
| Kontrollierte freie Lüftung
| Photovoltaik
| Dusche und Wanne im Bad
| Gäste-WC
| Fliesen in Bad und WC
| Innentüren
| Innentreppe
| u.v.m.
Ausserdem enthalten:
| Baufertigstellungsversicherung
| Baugerüst
| Handwerkertoilette
Optional können weitere Ausstattungen hinzugebucht werden, z.B..:
| Zwerchgiebel
| Garage
| Keller
| Gäste-WC mit zus. Dusche
| Speicherbatterie
| Smart Home
| u.v.m.
Sprechen Sie uns an: www.drsuchy.de
Lage
Prima Lage von Traar in gewachsener guter Struktur.
Nähe zu Einkauf und Schulen im Umfeld sowie Innenstadt oder Düsseldorf gut erreichbar.
Sonstiges
Alle dargestellten Visualisierungen basieren auf der tatsächlichen Planung. Einzelne Darstellungen wurden zur besseren Veranschaulichung teilweise KI-unterstützt erstellt. Maßgeblich sind die Bauunterlagen und die Baubeschreibung.
Die gezeigten Bilder, Grundrisse und Ansichten enthalten Ausstattungsvarianten. Die jeweiligen Ausstattungen werden nach Ihren Bedürfnissen angepasst und die tatsächliche Ausführung kann hiervon abweichen.
Das Haus wird von einem sehr erfahrenen und renommierten Haushersteller errichtet.
Abhängig vom jeweiligen Grundstück und den Bauvorgaben können weitere Leistungen erforderlich sein.
Das Grundstück ist frei ohne Altbestand.
Weiterhin weisen wir ausdrücklich darauf hin, daß zum genannten Preis noch Kauf- und Baunebenkosten hinzugerechnet werden müssen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 777.000 €
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 860 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (77.700 €)
- 3.322 € / Monat
- 20% Eigenkapital (155.400 €)
- 2.953 € / Monat
- 30% Eigenkapital (233.100 €)
- 2.584 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.168 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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